Как оформить дарственную на долю в квартире супруги и сохранить постоянную прописку?

199₽ VIP

Пусть подарит половину от своей доли, то есть 1/10

Может зарегистрироваться и на 1/5 долею.У него должно быть свидетельство о праве собственности,он дает согласие на регистрацию.ст.209 ГК

Нужно подписать соглашение о том, что после дарения своей доли он имеет право на проживание.

Иначе его выселят по иску собственника согласно ст. 35 ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подарить долю от своей доли он может (ст. 572 ГК РФ). Такую сделку надо совершать у нотариуса. Вместе с тем никаких гарантий того, что Вас зарегистрируют нет, т.к. все зависит не только от права собственности, но и от площади жилья, количества проживающих в данном жилье лиц и сложившегося порядка пользования

Вы не можете прописаться без согласия сособствеников.

Дарение может быть осуществленно.

Статья 572. Договор дарения

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

В любом случае вам брать согласие от всех собствеников долей.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Для этого требуется оформить договор дарения доли в письменной форме, договор должен быть удостоверен у нотариуса, т.к. это сделка с долями. ст. 572 ГК РФ.

.

После этого на основании договора дарения необходимо оформить переход права собственности в Росреестре.

.

При дарении, прописка не прекращается, поэтому супруг так и останется зарегистрированным. Супруга как новый собственник доли вправе оформить регистрацию в этой квартире. ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте. Он можете подарить часть от своей доли супруге и тогда как собственник она легко пропишется. Для этого необходимо составить договор дарения части доли квартиры. Потом обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности

ст 246 ГК РФ 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом

Проблема заключается не в оформлении договора дарения ст572 ГК РФ Здесь то как раз и нет никаких проблем. Главная проблема -это необходимость получения согласия остальных собственников ст247 ГК РФ на такую прописку.Когда речь идет о долевой собственности квартира условно разделена на доли.Доли не выделяются в натуре,а поэтому требуется согласие всех собствеников

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.