Подвальное помещение в одном из подъездов 5-ти этажного дома занимает УЖК (бытовка для дворников).

Неудовлетворенность жильцов - как решить проблему аренды эксплуатационного участка в нашем подъезде

В одном из подьездов нашего дома, на первом этаже, расположен эксплуотационный участок, сама управляющая компания находится в другом месте, вход один совместно с жильцами подьезда. Данное помещение они арендуют у мэрии города. Всем жильцам подьезда это не нравится. Что можно сделать?

Читать ответы (1)

Как получить в собственность или арендовать подвальное помещение в многоквартирном доме?

В моем доме есть подвальное помещение, части которого были равномерно распределены между всеми жильцами подъезда. В настоящее время помещением не пользуется никто (в силу того, что практически все жильцы подъезда уже неоднократно менялись). Подскажите пожалуйста, возможно ли получить данное подвальное помещение в собственность (или арендовать его) и что для этого необходимо?

Читать ответы (1)

Проблема подвального помещения - правомерность требования возврата денежных средств за аренду УКМ

В нашем доме есть подвальное помещение, 8 лет назад УКМ собрало первое собрание жильцов и у нас встал вопрос об этом подвальном помещении, входит ли оно в общую долю площади жильцов. Нам представители УКМ ответили, что этото подвал их собственность и мы не имеем права на него претендовать. Прошло 7 лет и мы узнали, что половина подвального помещения не принадлежит УКМ, а фактически принадлежит жильцам нашего дома и в этом помещении проживают работники УКМ, таджики, они платят аренду управляющей компании, т.е. мимо нас. В соседних домах жильцы свои подвальные помещения сдали в аренду и получают за них денежные средства. Когда подняли вопрос представителям УКМ, они согласились, что половина помещений наша, но отказались заключать с жильцами нашего дома договор аренды. Также они отказались возместить убытки причинённые за 7 лет, тем, что складывали деньги за аренду нашего подвала к себе в карман. Подскажите, права ли компания и имеем ли мы право требовать возврата денежных средств за аренду и за какой срок. Сами арендаторы готовы заключить с советом дома договор аренды., конечно если их устроит стоимость.

Читать ответы (1)

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения с жильцами дома. Как правильно это сделать? Помещение не зарегистрировано.

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения с жильцами дома. Как правильно это сделать? Помещение не зарегистрировано.

Читать ответы (1)

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Я председатель ТСЖ многоквартирного дома. 1 этож нежилой. Имеется 3 подъезда отдельных для входа в нежилые помещения. 2 подъезда находятся в собственности хозяев самих нежилых помещений. А 1 подъезд является общедомовой собственностью ТСЖ. Хозяин нежилого помещения, который заходит через этот подъезд в свое помещение, отказывается заключать договор аренды этого подъезда (который относится к ТСЖ) , мотивируя тем, что нарушаются его права. Как мне заставить его оформить договор за пользование подъездом?

Читать ответы (1)

Как заставить ЖЭУ освободить помещение в колясочной подъезда для использования его по назначению и право ЖЭУ на его использование

В колясочной подъезда многоквартирного дома ЖЭУ или строители хранят эл.плиты, из незаселённых квартир всего дома. Каким образом, жильцам этого подъезда заставить ЖЭУ освободить это помещение, чтобы использовать его по назначению? И может ли ЖЭУ использовать это помещение по своему усмотрению?

Читать ответы (1)

Составление документов и процедура расчета при разрыве договора аренды помещения, принадлежащего жильцам в подъезде г.Иркутска

Арендовали помещение у КУМИ г. Иркутска, теперь договор рассторгнут т.к. КУМИ не имеет право сдавать это помещение в аренду. Это собственность жильцов. Как грамотно составить документы, договор аренды с жильцами и каким образом производить расчет? Жильцы подъезда не возражают, сама являюсь собственником в этом же подъезде.

Читать ответы (1)

Спор между владельцем не жилого помещения и директором ТСЖ по поводу отдельного входа через подъезд

Купила не жилое помещение, вход черёд подъезд. Подъезд отдельный, не с жильцам дома. Получается мне нужно сначала войти в подъезд, чтобы оказаться у себя в помещение. Директор тсж вредничает, так как я перехватила у него это помещение. И грозить я перекрыть мне отдельный вход, откроет мне пожарный вход через общий подъезд с жильцами. Он этого может повлиять на моих арендаторов, так как там поток клиентов. Тсж требует заключить доп договор пользования этим подъездов на возмездной основе или за какие то блага для дома. Правомерно ли действия директора тсж. Ранее у кого я покупала помещение, проблем с тсж и входом не было. Т е это много лет сложившейся практика.

Читать ответы (6)

Необходимые документы и согласования для оформления места общего пользования в подъезде в нежилое помещение для жильца

Какие документы и согласования необходимы для оформления в собственность место общего пользования в подъезде, не используемого жильцами, как нежилое помещение для жильца этого дома.

Читать ответы (1)

Неправомерные действия соседа приводят к конфликту в доме - подробности и вопросы к председателю ТСЖ

Меня зовут Евгений! Мой сосед, проживающий во втором подъезде нашего трёх этажного дома, откупил часть подвала дома принадлежащую второму подъезду, отрезав пожарный кран, выходящий во двор и, провёл трубу холодного водоснабжения, продолбив в фундаментных стенах отверстие, в нашу часть подвального помещения, сделав это самовольно, без каких-либо обсуждений и договорённостей! В доме организованно тсж и на наши вопросы и возмущения по данному факту председатель тсж пригрозила ликвидировать сараи, принадлежащие жильцам нашего подъезда, находящиеся в подвальном помещении нашего подъезда, сославшись на какое-то новое постановление! Дом 1954 года постройки, т.н. - сталинка! С момента заселения в подвале были построены сараи! Имеет ли право председатель тсж на подобные заявления и,тем более, действия?! Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59