Как поделить право собственности на нежилое помещение между собой и ребенком?

199₽ VIP

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения

Составляйте договор дарения.

Это делается через нотариуса сейчас. а потом в россреестр, для регистрации перехода права собственности на долю

Сделайте договор дарения доли в праве собственности (ст. 572 ГК РФ). Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат с 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:

«Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке…»

Если нет мужа (если есть и приобретено в период брака требуется нотариальное согласие мужа), можете оформить 1/2 часть договором дарения сыну--ст.572гкрф--такие договора заверяются у нотариуса.

Оформить договор дарения.

Статья 572. Договор дарения

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Особых проблем в вашей ситуации нет.

1 Если нежилое помещение приобретено во время брака,даже несмотря на то , что оно по документам оформлено на Вас, вам придется получить нотариально заверенное согласие мужа ст35 СК РФ на дарение 1/2.

2.На основании ст572 ГК РФ заключаете договор дарения 1/2 этого нежилого помещения.Нотариально удостоверяете эту сделку.

3.Оплачиваете госпошлину за регистрацию в размере 2000 руб. Предоставляете в Росреестр квитанцию об оплате госпошлины ,договор дарения ,нотариальное согласие супруга (при необходимости),кадастровый паспорт на нежилое помещение и регистрируете переход права собственности 1/2 доли на сына.

4.В силу того что вы близкие родственники НДФЛ вашему сыну платить не нужно

Договор дарения соответствующий ст420-422 ГК РФ оформляйте лучше у нотариуса и передавайте на регистрацию в ФРС