Сроки выплаты денег после расторжения договора ДДУ - ошибочный платеж или мошенничество?

Через сколько времени застройщик должен выплатить деньги после подписания соглашения о расторжении ДДУ? После возвращении документов из Росреестра или сразу после подписания соглашения? Спасибо!

Мы купили квартиру по договору цессии. Застройщик - «Полис Групп». Объект - ЖК Австрийский квартал (Санкт-Петербург). Договор цессии трехсторонний - я, продавец и застройщик. Сделка прошла 8 декабря. Деньги заложены в банковскую ячейку. После совершения сделки и оформления на застройщика Доверенности, договор переуступки представителями Застройщика был направлен на регистрацию в Управление росреестра Ленинградской области. На этой неделе я получил звонок от Застройщика с просьбой приехать, подписать Акт приема-передачи на квартиру и получить ключи. Одновременно с этим Застройщик хочет, чтобы я подписал ОБЯЗАТЕЛЬСТВО в случае, если договор переуступки НЕ будет зарегистрирован в Росреестре, освободить квартиру в течение 5 (пяти дней). Отмечу, что вопреки всем нормам, регистрация договора переуступки займет несколько месяцев - ориентировочно все будет готово в феврале-марте 2015 года. Такую информацию, исходя из своего опыта, предоставил сам Застройщик. Интерес застройщика понятен: после приемки квартиры уже я начну платить коммунальные платежи. Одновременно с этим, застройщик хочет подстраховаться в случае отказа в регистрации в Росреестра. Вопрос: насколько законным является требование подписать обязательство освободить квартиру? Чем крыть при визите к застройщику?

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра. Арендодатель продал помещение, которое сдавал Арендатору новому собственнику. Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Росреестре. Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на неопределенный срок. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении расторжении договора аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе? Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего доп. соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. А далее обращаться в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды? Либо можно сразу же обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением самого соглашения и свидетельства о праве собственности?

Застройщик подписал соглашение о расторжении договора долевого участия, но не оплатил гос. пошлину, поэтому в росреестре развернули заявление с соглашениями обратно. Застройшик молчит. Какие мои дальнейшие действия? Застройщик должен вернуть средства после регистрации расторжения в росреестре или после подписания этого соглашения, и в какой срок?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав требования. В договоре прописали порядок расчетов - первый платеж в течение 3 дней после регистрации договора, второй окончательный - в течение месяца после регистрации договора. Подали все необходимые документы в Росреестр, при этом оформление документов в Росреестре приняли согласно процедуре оформления ипотеки. Из Росреестра пришел ответ о приостановке регистрации сделки по причине того, что мы в договоре не указали номер кредитного договора (ипотеки) и государственная регистрация ипотеки не возможна. Договора ипотеки у нас нет, т.к. платим из личных накоплений в рассрочку. При этом, на сколько я понял, недвижимость (собственность) будет зарегистрирована. Прошу Вас подсказать, что нам делать? Спасибо!

Застройщик предлагает следующую схему продажи картиры. Сейчас пандемия, мфц не принимает договора купли-продажи. Звонила в Росреестр, они сказали что лично не юр лиц, не физ лиц. В Росреестре сказали либо через сайт госуслуги по эцп или письмом при сделке с нотариусом. Сайт госуслуг завис. Через нотариуса застройщик не хочет. По-другому на регистрацию документы не берут. Застройщик говорит, что можно через аккредитив, я пишу доверенность на регистрацию, отдаю договор свой экземпляр и они несут в Росреестр. Но он же не принимает. Эта рабочая схема? Можно ли застройщику оформить в росреестре, когда они говорят по телефону, что не принимают лично никоно? Какова вероятность обмана? Доверенность писать на застройщика опасаюсь.

Вчера забрала документы после регистрации в Росреестре. И заметила, что Застройщик неправильно подал документы в росреестр и зарегистрировал договор ДДУ от 26-го числа, А надо было от 28-го числа. И кредитный договор также Указал вДДУот 26-го числа вместо 28-го. Договоры зарегистрированы в Росреестре. Какие последствия может повлечь неправильная дата ДДУ? Дом уже введён в эксплуатацию.

Я расторгла с застройщиком договор дду по соглашению сторон, в нем прописано что деньги вернут после регистрации соглашения в росреестре и снятии мной обременения на квартиру, соглашение в мфц не поступает, хотя в росреестре говорят, что давно отправлено заявителю. Нужно ли мне ждать, когда я получу это соглашение на руки или можно считать, со дня его отправления с росреестра (со слов оператора горячей линии).

Будет ли действовать после расторжения брака, соглашение о разделе совместного имущества составленное в браке супругами в 2010 г, по соглашению весь дом переходит супруге, дом зарегистрирован был изначально на супруге, построен совместно в браке, прошло 6 лет (искавая давность регистрации в Росреестре), после составления соглашения, которое не заверено нотариально. Не регистрировалось Росреестре. Так как после расторжения брака они уже не будут супругами, а соглашение составлено супругами. Нужно ли регистрировать соглашение в Росреестре, до расторжения брака или после расторжении Обязательно законодательное основание. За хороший ответ переведу сразу на телефон 1000 руб, который вы мне сообщите. Возможно и больше зависит от ответа.

Как быть если в договоре займа. Представленного сторонами разные данные, но подлинный договор зарегистрирован в Росреестре, а сфальсифицированный нет. Проблема в том, что в договоре займа подпись подлинная, а подменены страницы, но в договоре Ипотеки и закладной в сфальсифицированных стоит печать Росреестра, а Росреестр подтверждает, что такие документы не зарегистрированы. Как быть если ответчик понимает что документы фальшивы, но пытается говорить что подпись то настоящая. И признание Росреестром того факта, что такого договора не зарегистрировано будет автоматически признанием этих документов ничтожными или недействительными?