Может ли судебный арест использоваться для продажи доли в квартире без согласия других собственников?

₽ VIP

Если данная квартира является единственным жилым помещением для проживания сестры, то обращение взыскания на её долю не допускается законом.

Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Примечание:

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи 446 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О.

С уважением

Здравствуйте, Илья!

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в т.ч. находящиеся на его счетах, во вкладах или на хранении в банках или других кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество должника, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Предусмотрен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 79 Закона об исполнительном производстве), в т.ч. должников-организации и должников-граждан. Для последних перечень установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ. В частности, в соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

С уважением,

Уважаемый Илья !

Во-первых, согласно статьи 246 ГК распоряжаться имущестовм,

находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглаше-

нию всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распо-

рядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном от-

чуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодек-

са.

Поэтому в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ долю собственности в этой квартире,

которая принадлежит Вашей сестре, при её отчуждении обязатель-

но необходимо в письменном виде согласовывать с Вами, как с до-

левым собственником этой же квартиры.

Во-вторых, если у Вашей сестры доля в этой квартире является

единственным для проживания и не является залогом пред креди-

тором или кредиторами, то тогда согласно статьи 446 Гражданского

процессуального кодекса РФ то взыскание по исполнительным доку-

ментам НЕ МОЖЕТ БЫТЬ обращено судебными приставами-испол-

нителями на её долю собственности в этой квартире.

Если судебный пристав-исполнитель наложил арест на её долю

собственности в этой квартире, то ей следует обжаловать этот арест

непосредственно в суд.

Удачи Вам.