Объявление в газету и межевание за свой счет - участок выставлен на аукцион - что делать?
Я подавала обьявление в газету 2 раз за свой счет сделала межевания, а потом администрац... мой участок выставили на акцион что мне делать?
Наталья, скажите на каком праве Вы владеете данным участком? Какие у Вас имеются документы на данный участок?
Спросить
Собираемся делать межевание границ земельного участка, в какую газету необходимо подать публичное объявление о межевании.
При проведении межевания своего участка сосед через газету дал объявление и межевики не известив меня письменно в какой то день отмежевали ему участок акты согласования я не подписывал и не знал даже что путем подачи объявления через газету можно отмежевать земучасток не ставя в известность меня как соседа и сказав мне что нужно было газеты читать а я их даже не выписываюзаконно ли такое межевание.
межевание - это проставление граний путём забивания колышков и если выяснится,что один сосед наехал на другого - то либо мирно решается вопрос либо обращаются в суд, где будет рассматриваться вопрос установления границ участка...
СпроситьЗдравсвуйте. Я провела воду по меже моего и соседного участка. Наши участки данный момент не были межованны.
Сейчас сосед межовал свой участок и в результате межевания получился так что люк моей водопровода попадаеться его участок. Акт согласования был по публикации газет, потому что во время межевания меня не было в городе. Он говорит что всё правильно сделал. Что площадь его участка не увеличился. Как было так и остался. Изменились только координаты. Скажите пожалуйста как могу решит этот вопрос.?. думаю что сосед с нарушением сделал межевание., потому что он подвинул старый заборв мою сторону, считав это его територия. Потом я тоже сделала межевание. Площадь моего участка тоже не изменился. Получаеться что только координаты изменились. Изменился размеры по фасаду. Скажите пожалуйста какие шансы мне выграть в суде, для воостанавления прежние размеры, как это было в старых документах?
Такой вопрос при постановке земельного участка на кадастровый учет был отказ в связи с наложением двух участков. Оба участка идут по наследству. Раньше межевания не было. Межевание проводилось разными кадастровыми инженерами. Когда межевали мой участок соседи присутствовали при этом и были согласны с границами. При меживании их участка нас никто не приглосил и дали объявления в газету. Как в последствии выяснилось по результатам их меживания их участок сместился на мой на 1.5 метра при этом срезал часть моих построек. Так как нас никто не предупредил и объявление в газете мы не видели его автоматически зарегестрировали. Как нам вернуть целостность нашего участка?
Обращаться в суд. Если их межевание было произведено с нарушениями, признавать их знаки установленными с нарушением законодательства. Отменить результаты межевания соседа.
СпроситьСосед сделал повторное межевание своего участка без согласования со мной (обьявление через газету, мотивируя тем что не знает мой адрес) граница заходит на мой участок. Прежнее межевание делал другой собственник согласовывая с нами, границы были расположены по другому. При оформлении моего межевания происходит наложение границ. Ширина моего участка уменьшена и навес установленый по правилам с отступлением от границы теперь находиться на меже, что стало причиной конфликта. Межевание производилось одним и тем же кадастровым инженером. Пока план межевания находиться в стадии оформления могу ли я расторгнуть договор с данной организацией и заказать новый межевой план у другого специалиста? Должна ли оплатить работу по межеванию в полном обьеме?
Договор оказания услуг, каким является этот может быть расторгнут в любой момент (ст. 782 ГК РФ). Также можете заказать другой план. Оплатить должны только то что сделано на текущий момент. А не всю работу.
Но если он сделал уже все, то надо расторгать ввиду некачественности услуг. И соответственно возвращать деньги.
Спросить
Вы вправе поступить так как хотите, Вы в правовом поле:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 782 ГК РФ
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Всего Вам доброго!
Спросить
Вы праве заказать кадастровые работы в другой организации. С данной организации вы вправе взыскать стоимость работ в другой организации, оказывающей услуги межевания. На отношения с межевой организацией распространяются нормы Закона рФ "О защите прав потребителей", в частности, ст. 15, ст. 28-20 Закона.
Спросить
Здравствуйте, разумеется Вы может расторгнуть, но тут усматриваются и нарушения, допущенные кадастровым инженером порядка согласования, в части опубликования сведений о приеме возражений о границах, при условии того, что адрес Ваш известен, полагаю, что необходимо направить жалобу на данного инженера в порядке ст.30.1 ФЗ " О кадастровой деятельности "
Удачи Вам.
СпроситьПридеться в судебном порядке устанавливать границы зем. участка.
Нефтегорский районный суд (Самарская область) - Гражданское
Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2016 г. г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,РЕШИЛ:
Иск Остроухова Н.И. удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Остроухову Николаю Ивановичу, расположенного по адресу: , кадастровый №, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Д., заказчиком которого является Остроухов Н.И.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись М.С. Баймишев.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Галина Федоровна!
Можете, это Ваше право отказаться от оказания услуг на основании ст.782 ГК РФ, согласно которой у Вас есть право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Однако если есть факт некачественного оказания услуги, можете расторгнуть с ним договор на ином основании: по причине нарушения условий договора, в т.ч. существенного нарушения условий договора. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:Спросить1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Добрый вечер
Галина Федоровна
Вы не просто можете отказаться от услуги этого кадастрового инженера, а данное обстоятельство как найм другого кадастрового инженера повлияет на исход дела в случае перехода вашего спора в суд.
В новом межевом плане можете попросить кадастрового инженера при проведении им геодезических замеров вынести заключение о наложении границ вашего земельного участка на границы смежного земельного участка ввиду ошибки допущенной кадастровым инженером производимым кадастровые работы по установлению границ местоположения смежного участка
Данное заключение повлияет на положительный исход спорного вопроса
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 22. Требования к межевому плану
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В межевом плане указываются:
1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;
2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;
3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
СпроситьЯ провела воду по меже моего и соседного участка. Наши участки данный момент не были межованны. Сейчас сосед межовал свой участок и в результате межевания получился так что люк моей водопровода попадаеться его участок. Акт согласования был по публикации газет, потому что во время межевания меня не было в городе. Он говорит что всё правильно сделал. Что площадь его участка не увеличился. Как было так и остался. Изменились только координаты. Скажите пожалуйста как могу решит этот вопрос.?. думаю что сосед с нарушением сделал межевание., потому что он подвинул старый заборв мою сторону, считав это его територия. Сейчас я могу дават в суд если мой участок пока немежованный.
Выдали земельный участок, как нуждающейся, сделала межевание, оказалось, что участок на кладбище, участок заменили, скажите межевание снова я должна делать за свой счёт? Или Администрация должна возместить?
Здравствуйте! 10 мая 2017 года я подала документы на оформление межевания своего дачного участка. В связи с дождливой погодой межевание геодезисты сделали 7 июля. Сосед заболел, и я не могла добыть его согласие на подпись в договоре, потом подписывать отказался. Затем подали объявление в газету, там наделали ошибок. Через месяц я пришла: документы не готовы. Теперь мое объявление будет опубликовано 30 ноября. А 31 декабря 2017 мне еще не полагаются документы, так как их выписывать можно 1 января 2017. Что мне делать.
Добрый день, Людмила Григорьевна!
Просите, чтобы ваше объявление опубликовали раньше 30 ноября.
Всех благ вам! Благополучного разрешения проблем.
СпроситьХочу взять в деревне участок в аренду. Он не межеван. Могу ли я узнать стоимость аренды, которую администрация вынесет на акцион, чтобы понять, стоит ли вообще заниматься вопросами геодезии этого участка и постановкой на учет? В регионе есть практика, когда администрация устно даёт добро на одну цену, потом перед процедурой акциона повышает её в два раза. Можно ли ДО процедуры геодезии получить от администрации какой-либо документ о том, какая будет стоимость земельного участка на акционе?
Вы не обязаны сами заниматься участком до аукциона (это дело администрации). Предварительно оценку усредненную (неофициальную) можно узнать в самой администрации - по аналогии с другими участками.
Спросить
В том-то и дело, что администрация сначала дает добро на одну цену, а спустя некоторое время время говорит, что начальная цена будет выше в два раза... Скажите, мы может даже не межевать участок? Или отмежевать должны мы, и отнести в администрацию план, а ставить на учет - администрация?
СпроситьНапример рекламное агентство (Заказчик), заказало у газеты (Исполнителя) публикацию рекламы. Изображение рекламного объявления изготовило агентство и передало его в газету. По факту публикации рекламы к газете предъявили претензию о нарушении авторских прав на изображения использованных в рекламе, которая была опубликована. Газета выплатила штраф и требует с агентства компенсировать свои убытки, т.к. рекламное объявление изготавливало агентство.
Здравствуйте. Очень много неясных вещей. Для более детального рассмотрения можем оказать содействие. Просьба обратится на эл.почту maksgranda@mail.ru
Спросить
