Как поступить, если отказались от предложения по выкупу 1/3 доли гаража за 50 тыс. рублей

Вам уже ответили

Здравствуйте. Цену определяет продавец. За сколько хотите, за столько и продавайте..

Александр!

Принудить продать долю со собственника по необходимой Вам цене, даже не взирая на то, что Ваша доля больше его, невозможно. Это его право за какую цену продавать свою собственность. В данном случае он официально Вам предложил выкупить долю, Вы отказались. Тогда по закону он уже сможет предложить свою долю купить другому стороннему человеку. Так что Вам или соглашаться, или терпеть третьего в своей компании сособственников

Определить рыночную стоимость и выкупать

Если вас этот вариант устраивает, то соглашайтесь и покупайте.

Если у вас есть возможность, то покупайте Иначе они могут продать клму- то другому

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи

.У меня 3\4 доли в однокомнатной квартире Мне предлагают выкупить 1\4 долю за 500000 руб.Стоимость всей квартиры 2000000руб.Что мне делать?

Вам следует выкупить , согласно ст. 250 ГК РФ, так как в случае отказа долю продадут третьим лицам, но не свыше данной суммы.

Сбивать цену. Собственник 1/4 доли, если он не зарегистрирован и не проживает в этой квартире, вряд ли когда-то сможет ею реально пользоваться (естественно, если там проживаете Вы), даже через суд порядок пользования не определить. Поэтому если он продаст кому-то другому, у того будет такая же проблема. Так что его доля - неликвид, если только под прописку, но суд таких выписывает.

Если у Вас есть возможность - выкупайте долю и владейте квартирой единолично.

Если нет, то через месяц второй собственник вправе продать долю другим.

Отказываться и следить за тем, чтобы доля не была продана за меньшую сумму, чем предложено Вам. Собственник доли не вправе продавать по иной цене, чем предложил другим собственникам в порядке ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли сособственниками). Договаривайтесь о покупке за реальную рыночную стоимость. Обратитесь к оценщику за оценкой реальной стоимости доли (всегда меньше, чем в пропорции от стоимости всей квартиры).

Не покупайте. Никогда собстенник не продаст долю по простому арифметическому расчету.Не найдет такого глупого покупателя. Он обзательно позже снизит цену и существенно Вот тогда и купите.

Можете заказать, если это выгодно.

Ольга, добрый день! Зачем заказывать рыночную оценку дома, если это имущество не было предметом залога. Пока на данное имущество не наложен арест, есть смысл его реализовать. Можете дополнительно обратиться ко мне или к любому юристу за консультацией для более подробного ответа.

Игорь,добрый день! Цена определяется индивидуально между продавцом и покупателем, как правило, по рыночной... Желаю удачи

Да, конечно, собственник устанавливает любую стоимость своей доли независимо от кадастровой или рыночной стоимости.

Найдите покупателя на большую сумму, Уведомите о продаже соседа и продавайте третьему лицу.

ВЫ сам можете предложить цену и направить предложение другому собственнику. ст. 250 ГК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, если брат собственник, то он имеет право предложить вам его цену, а не ту сумму которая у вас имеется в наличии. Это только его право! При получении от вас официального отказа (а это отказ в выплате денег на долю в квартире, за вашу цену), он может её бесплатно просто подарить кому угодно, и вашего согласия не потребуется, а когда вселятся иностранцы с кучей родственников, поздно будет жаловаться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Брат вправе продать свою долю третьему лиц, т.к. ВЫ не готовы выкупить его долю по установленной им цене. Цена устанавливается именно собственником доли. Она может быть больше или меньше кадастровой стоимости. Но есть вариант затягивания сделки с третьим лицом, чтобы выиграть время для сбора еще 40 тыс. руб.

Если брат прислал вам письменное уведомление о вашем праве на преимущественный выкуп за предложенную им цену, то, для того чтобы помешать ему продать иным лицам. Вам следует прислать ему письмо о согласии выкупить и предложить вступить с вами в переговоры по условиям выкупа доли. Тем самым вы сможете затянуть процесс, и возможно снизите цену.

Определять стоимость чистых активов и рыночную стоимость доли, с учетом стоимости имущества общества, необходимо лишь в случае, если между вышедшим участником и оставшимися участниками общества имеются разногласия по размеру выплаты. Если этого нет, то достаточно провести внеочередное собрание участников ООО, на котром составить и подписать протокол, согласно которому предложение вышедшего участника будет удовлетворено.

Если нужна помощь в составлении процессуальных документов - звоните.

А как поступить с офертой выходящего участника ООО, если мы не согласны с ее стоимостью (она реально завышена). И хотим предложить этому участнику, чтобы он продал нам эту долю по номинальной стоимости, а не по цифре из потолка?