Может лучше ему одолжить деньги по договору займа под залог квартиры?

25.10.2010, 15:40

• г. Москва

Я живу с мужчиной в гражданском браке (расписываться не хочу).. Я имею дорогостоящее имущество, а мой мужчина-ничего не имеет. Работает он в строительной фирме, где хочет купить квартиру в ипотеку, поручителем же выступит его организация. Мы хотим первый взнос внести пополам, и в дальнейшем я буду выступать как созаемщик. Соответственно, мы будем вдвоём собственниками этой квартиры?

Какие риски могут быть с моей стороны? Может лучше ему одолжить деньги по договору займа под залог квартиры? Как лучше оформить эту сделку?

Заранее благодарна?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

25.10.2010, 16:07,

г. Москва

Елена, не совсем понятно, каким образом Вы в дальнейшем станете созаемщиком. Будет перезаключен договор ипотеки? Если да, то собственниками квартиры будете вы оба. Если Вы просто хотите оплачивать часть кредита, полученного Вашим мужчиной, то право собственности у Вас не возникнет. И в дальнейшем Вам будет сложно доказать, что квартира приобретена и на Ваши средства. Чтобы избежать проблем или сразу оформляйте договор ипотеки на двоих ( два собственника) или давайте деньги в долг. Одолжить ему деньги по залог квартиры у Вас не получится, поскольку, ипотека это тоже залог недвижимости. Два раза закладывать одну и ту же вещь нельзя. Деньги просто можно дать в долг оформив это распиской. Но, если возникнут форс-мажорные обстоятельства, у банка будет приоритетное право на взыскание своей задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество. В случае если вы оба будете созаемщиками, и Ваш мужчина не сможет оплачивать свою часть займа, его придется выплачивать Вам, чтобы не потерять квартиру, но, собственниками вы все равно будете оба.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59