Как правильно оформить сделку при продаже квартиры, если у продавцов есть свидетельство на наследство, но оно не зарегистрировано в УФРС?
₽ VIP

25.10.2010, 21:41

• г. Владимир

Я покупаю квартиру. У продавцов (две дочери) есть свидетельство о праве на наследство по закону, в УФРС оно не зарегистрировано. Мне сказали, что при сделке оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.

Как в договоре купли-продажи должно быть указано на основании чего квартира принадлежит продавцам, если свидетельство о праве на наследство по закону не зарегистрировано в УФРС? Правильна ли такая формулировка в договоре: Квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 2008 года, удостоверенного нотариусом в реестре за № ___? Какая должна быть формулировка?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

25.10.2010, 22:16,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Светлана!

В данном случае это возможно, текст договора нормальный. Право собственности продавцам, действительно, принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство. Удачи Вам!

Спросить

Юрист

Тур М С 4.8

25.10.2010, 22:31,

г. Москва

Светлана, советую не ломать голову над формулировкой.Указанная Вами - неправильна,т.к. кв-ра может принадлежать продавцам только нат основании ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО! в УФРС Св-ва о праве на наследство, и собственностью кв-ра станет только(!) после регистрации.

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

25.10.2010, 22:50,

г. Санкт-Петербург

Дополню свой ответ.

В соответствии с положениями п . 4 ст. ст. 1152 ГК РФ "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."

Поэтому ответ коллеги именно в отношении возникновения права на имущество, полученного в порядке наследования(!), считаю ошибочным....

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку при продаже квартиры, если у продавцов есть свидетельство на наследство, но оно не зарегистрировано в УФРС? ₽ VIP

Как правильно оформить сделку при продаже квартиры, если у продавцов есть свидетельство на наследство, но оно не зарегистрировано в УФРС?
₽ VIP