Вопросы о дарении и долях в кооперативной квартире при передаче после свадьбы
Паенакопление на кооперативную квартиру в ЖСК тёща после нашей свадьбы передала моей жене. Будет ли этот акт считаться дарением, если договор дарения не составлялся? И есть ли моя доля на жильё в кооперативной квартире?
Тёща вышла из членов кооператива и на её место была принята её дочь. Ей был передан невыплаченный пай, который в дальнейшем дочь (моя жена) выплачивала самостоятельно. Никакого договора в то время не составлялось.
Спросить
В квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.
Спросить
если не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно
Спросить
Ольга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.
Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.
Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.
Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.
Спросить
Здравствуйте.
Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации
СпроситьМожет ли моя теща выселить мою жену из муниципальной квартиры, квартира наверно приватизирована, без ее согласия?
Моя жена прописана в красногорске, а живет у меня в москве в кооперативной квартире.
Имеет ли моя жена с ребенком сейчас и будет ли иметь потом права на эту кооперативную квартиру, где мы проживаем сейчас? (собственник уже моя мама, регистрация на кооперативную квартиру оформляется сейчас.)
Будет ли иметь права на эту кооперативную квартиру мой брат после смерти мамы, если он проживает уже давно в другом месте, но прописан здесь и платит кварплату за себя и мать?
Спасибо!
1. не ясно, почему жена не принимала участия в приватизации. Но елси на дату приватизации она была зарегистрирована, то выселить жену сложно.
2. Права на имущество вашей мамы у жены нет. Выселить можно.
3. Конечно будет, он такой же наследник как и вы при отсутсвии завещания у мамы
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
СпроситьЯ купила долю в квартире у будующего мужа за 16 дней до свадьбы. При натариусе передала деньги. Это отмечено в договоре купли-продажи. В этот же день подписали акт передачи доли в квартире. Гос.. регистрация состоялась через 2 дня после свадьбы. Может ли моя доля считаться приобретенной в браке?
Настя с какого дня стоит регистрация права собственности на квартиру? Если после свадьбы то придётся доказывать в суде что это Ваша доля. но на всякий случай, заключите брачный контракт и укажите эту долю квартиры, Вашей.составьте его и заверьте у нотариуса.
Спросить
Добрый день. Поскольку регистрация права собственности произведена после заключения брака, то у вас неоднозначная ситуация. Лучше всего составить брачный договор у нотариуса.
СпроситьЯ имею в собственности однокомнатную квартиру. У меня двое несовершеннолетних детей. Не женат. Что мне нужно сделать, чтобы после моей смерти квартира осталась только моим детям и чтобы моя мать-пенсионерка не имела обязательной доли? Если я напишу завещание на детей, то все равно моя мать будет претендовать на обязат. Долю в квартире. Какая часть квартиры достанется матери (обязат. Доля), если я напишу завещание на детей? Можно ли сделать договор дарения квартиры детям с условием, что дарение начнет действовать после моей смерти?
Дарение под таким условиям запрещено. Мать получит половину того, что причиталось бы ей при отсутствии завещания.
СпроситьНе знаю, прописывать ли мою будующую жену в кооперативную квартиру. Квартира эта досталась как наследство от моей матери.
Если я не буду прописывать мою жену, а пропишу только моего с ней ребенка, то после моей смерти, какие права будут у моей жены в этой кооперативной квартире? Сможет ли она продать ее, как собственник? (принятие наследства после меня) Или если жена прописана не будет, а ребенок наш будет, он становиться единственным собственником?
А если они оба будут прописаны, то после моей смерти наследуют эту квартиру в равных долях?
Спасибо!
Уважаемый, Артем! Права наследования никак не связаны с так называемой пропиской. Даже если Ваша жена будет жить в Америке, то она все равно будет иметь право на наследство, если в момент Вашей смерти будет Вашей женой.
В случае Вашей смерти, Ваше имущество будут наследовать жена, дети, родители (если живы) в равных долях. Независимо от того, где они будут в этот момент "прописаны".
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Артем. Независимо зарегистрирована Ваша супруга в квартире или нет, так же как и ребенок, после открытия наследства, если не будет завещания они наследуют в равных долях. И каждый из собственников распоряжается своей долей по своему усмотрению (за исключением тех случаев, когда требуется согласие второго собственника).
Спросить
Артем, факт регистрации в квартире на право собственности никак не влияет, в случае вашей смерти Ваша жена и ребенок будут наследовать Ваше имущество в равных долях.
Если не хотите чтобы жена наследовала долю в квартире, составьте завещание на ребенка или оформите переход права собственности на ребенка по договору дарения. Удачи.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться!
Моя мама собственник кооперативной квартиры. У нее есть 2 сына: я и мой брат. Мы уже женаты. Мы все втроем категорически против прописки наших жен в нашу кооперативную квартиру.
Срочно нужна консультация.!
Кого мы и пропишем, так только наших детей (брат своих, а я своих.
1) Если мама оформит дарственну на меня 1/2 и брата 1/2, то какие права будут иметь наши жены и дети после нашей смерти в нашей кооперативной квартире?
2) если дарственной не будет, а мы просто получим эту квартиру после мамы и оформим ее в собственность 1/2 мне и 1/2 брата, то после нашей смерти жена и дети станут прямыми наследниками?
3) играет ли роль прописка наших жен в судьбе нашей кооперативной квартиры?
Спасибо!
1. в случае смерти любого лица его наследниками при отсутсвии завещания будут супруга, дети, родители. Если вам будет принадлежать 1/2 квартиры, то она будет входить в состав наследства и при отсутсвии завещания так и перейдет - супруге, вашей маме и детям. Про папу вы не указали.
2. То же самое, если на дату вашей смерти вам принадлежать будет доля в квартире, то перейдет по наследству. Но в изложенной вами ситуации вашей мамы в числе наследников уже не будет.
3. нет, только выселять ее придется в судебном порядке.
Если вас беспокоит проблема наследства, то вы можете совершить завещание на того, кому вы хотите оставить наследство. Но вам следует учесть, что могут быть обязательные наследники, а также вы не можете предугадать точно, кто когда умрет
СпроситьЯ оформил дарение квартиры на мою внучку, дочь моей дочери. Квартира (ранее муниципальная) приватизирована мое имя (моя жена письменно отказалась от приватизации), т.е. это мое имущество. Как мне объяснили, сделки дарения очень трудно оспорить в суде. Но подозреваю, что моя невестка заставит моего сына судиться за эту квартиру с моей внучкой после моей смерти.
Есть ли у нее действительно какие либо возможности оспорить дарение или признать его недействительным?
Если Ваша жена подтвердила свое согласие на дарение и если у Вашего сына на момент приватизации не было прав на участие в приватизации именно этой квартиры - шансов оспорить дарение фактически нет.
Спросить
Сделка дарения является оспоримой сделкой, т.е. теоретически ее можно оспорить. Сказать уже сейчас по каким основаниям это будет сделано нельзя, но, н., что сделка совершена под угрозой насилия, вследствии заблуждения, ненадлежащим лицом, недееспособным лицом и т.д.
СпроситьМне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизни. Я хотела узнать квартира уже находится в моей собственности. А он находится при ней, после договора. Я могу переделать дарение квартиры на себя.
После подписания договора дарения его необходимо представить в рос реестр для государственной регистрации права собственности. Вы становитесь собственником с момента государственной регистрации. Ничего переделывать не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Ключевое слово "в собственность". Значит, если вам подарили квартиру, и вы ее приняли, то она является вашей собственностью независимо от того, кто в ней прописан.
Спросить
Мне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизниОбратитесь с договором дарения в росреестр для его госудпрственной регистрации.Спросить
Возможность аннулирования дарения доли квартиры при прописке племянницы и ее права на долю в будущем
Если в квартире родителей, в которой имеется моя доля выделяется ещё одна доля в виде дарения моей племяннице, может ли быть анулировано дарение этой доли, после того как её пропишут уже в своей купленной квартире? И может ли она в будущем претендовать на долю в нашей квартире?
Здравствуйте. Отмена дарения возможна. Но для этого нужны веские основания, предусмотренные в ст. 578 ГК РФ
Просто прописка права на долю не дает
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
