Как выписать бывшего владельца из квартиры через суд и вернуть оплаченные суммы по квартплате?
Три года назад приобрела квартиру. Бывшая владелица этой квартиры до сегоднешнего дня остается прописаной в ней. На связь не выходит. Скажите пожалуйста могу ли я через СУД выписать ее и вернуть ту сумму которую оплачиваю за нее по кварплате?
Можете в судебном порядке выписать и взыскать с нее расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Спросить
Приобрел квартиру по договору купли продаже, квартира предыдущему собственнику досталась в порядке приватизации, в данной квартире прописана его бывшая супруга, у супруге имеется своя квартира и она приобрела ее по приватизации. Смогу ли я через суд выписать ее из моей квартиры?
Год назад приобрела в собственность квартиру, в которой было зарегистрировано три человека, один из них находился (и в данный момент находится) в МЛС. В ДКП прописано, что продавец (бывшая владелица квартиры) обязуется в течении одного месяца с момента заключения Договора снять с регистрационного учета ВСЕХ, зарегистрированных в квартире на момент её продажи. На сегодняшний день с регистрационного учета в квартире, которая является моей собственностью, зять бывшей владелицы квартиры не снят. Как поступить в этой ситуации?
Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права на жильё, по решению суда можно снять с регистрации
Спросить
Спасибо за ответ. Хочу только уточнить: могу ли я, как собственник квартиры, обратиться в ФМС для снятия с регистрационного учета постороннего мне человека (который находится в МЛС), имея на руках копию приговора и решение суда? Должны ли в этом случае по моему обращению в органы ФМС зарегистрировать заключенного по месту его нынешнего пребывания ?
СпроситьСпасибо за ответ. Хочу только уточнить: могу ли я, как собственник квартиры, обратиться в ФМС для снятия с регистрационного учета постороннего мне человека (который находится в МЛС), имея на руках копию приговора и решение суда? Должны ли в этом случае по моему обращению в органы ФМС зарегистрировать заключенного по месту его нынешнего пребывания ?
Спросить
На открытом аукционе по продаже арестованным имуществом, мной приобретена квартира. В квартире зарегестрирована бывшая владельца и её несовершеннолетний сын (11.06.2004 г. р.). Можно ли через суд выписать из квартиры бывшую владелицу и её сына.
Отказался от приватизации, три года назад развелся с женой и подписал бумагу соглашения что не проживаю и не имею вещей в ее квартире, а так же была задолженность по квартплате которую она погасила. Квартира была приватизирована на ее и сына. Сейчас узнал что она одна владелица квартиры. Я живу в другом городе, другая семья. Может она меня выписать через суд т.к. я не пользуюсь квартирой?
Владимир, по последней судебной практике такие риски имеются. Если Вы добровольно выехали из квартиры в другое жилое помещение - Вы можете быть признаны судом утратившим право пользования квартирой. Даже несмотря на тот факт, что писали отказ от приватизации. Можете заблаговременно подать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении - тогда риски снятия Вас с учета будут минимизированы.
СпроситьВ браке была куплена квартира. Через пять лет-развод. Двое несовершеннолетних детей остаются с мамой, мама и дети прописаны на квартире у мамы.
В купленной квартире прописан остается бывший муж и его брат. Квартира была оформлена при покупке на жену. После расторжения брака прошло три года. Может ли жена (бывшая) продать эту квартиру без согласия бывшего мужа и выписать из нее жильцов? Спасибо.
Добрый день!
При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.
Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.
Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.
Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.
Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.
Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.
Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.
СпроситьЖеной в наследство была получена квартира. После её продажи деньги были вложены в строительство новой квартиры. Новая квартира была оформлена на жену.1.5 года назад мы развелись. На раздел имущества не подовали (договорились, что квартира останется дочери). Кроме меня и бывшей жены в квартире прописана наша дочка (6 лет). По устной договорённости с бывшей супругой я оплачивал 50%коммунальных услуг, отдавая деньги ей лично, без расписок и квитанций. Сам я живу на съёмной квартире. Бывшая жена решила меня выписать через суд (мотивируя тем, что я не проживаю в квартире более 6 месяцев и не оплачиваю комм. Услуги). Может ли она меня выписать через суд?
Снять с регистрационного учета можно лишь по суду. Заявить такой иск жена может. При получении иска Вы вправе подать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества. При удовлетворении Ваших требований в иске жены будет отказано.
Обратиться в суд с иском о разделе квартиры Вы можете не дожидаясь иска о снятии Вас с рег.учета.
Спросить
Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества,тогда она не сможет Вас выписать.Вам надо доказывать,что квартира совместно нажитое имущество( не упоминая про наследство) Если суд имущество не разделит, а признает, что квартира приобретена на средства жены и является исключительно ее собственностью, то жена Вас безусловно выпишет и живете вы там или нет,платите за квартиру или нет, никакого правового значения не имеет.
СпроситьМуниципальная квартира, прописаны Я (отв. квартиросъмщик), бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Два года бывшая с детьми живет в другой собственной квартире, за муниципальную квартиру не платит. Вопрос: могу ли Я через суд выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Спасибо.
Уважаемый Александр! В соответствии со ст. 71 ЖК РФ "временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма". Поэтому снять бывшую жену с рег. учета по месту жительства, да тем более с детьми, Вы не сможете, в том числе и через суд. Исключение - если бывшая жена ДОБРОВОЛЬНО выехала на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства и сама подтвердит это в суде. Если квартира, в которой она проживает - в ее собственности, то какие-то шансы на снятие имеются. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМать владелица квартиры, квартира не приватезирована, в ней прописано 6 человек, включаю двух несовершеннолетних детей. На данный момент в квартире проживает бывшая жена с детьми. Могу ли я выписать бывшую жену моего сына из квартиры, а детей оставить?
Я собственник квартиры. В этой квартире прописана бывшая жена и моя дочь. После развода в 2003 году, жена с дочерью уехала к маме в Украину и до сегодняшнего дня не появляется. Квартиру содержу сам, оплачиваю ком. платежи, что довольно проблематично, ведь у меня семья и двое детей. Переписать квартиру на дочь она отказывается, не хочет нести мат. ответственность. Продать и поделить тоже не хочет. Вопрос: могу ли я через суд выписать бывшую жену, которая не проживает в квартире более 10 лет, дочь выписывать не собираюсь.
Олег, добрый день!
Да, можете.
При условии, что быв. жена была прописана на Вашу собственность, то выписать ее можно только через суд.
Пишите исковое заявление о снятие с регистрационного учета, как утратившей право пользования на основании прекращения семейных отношений.
Судебная перспектива хорошая.
Желаю удачи.
Спросить
Имеете право в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Надо доказать, что она утратила интерес к жилому помещению и ей есть где жить.
СпроситьМы с женой приобрели квартиру в ипотеку 70%суммы я внёс с продажи квартиры которую приобрёл до брака. Как будет делиться квартира при разводе. Доли в ипотечной квартире 1/2
Уважаемый Олег г. Нижневартовск !
В данной ситуации рекомендую вам всё же подстраховаться и оформить Брачный договор, где мог бы быть отражён вопрос и по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2014г
22:56 моск.
Спросить
