Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственности на жилье при долевом участии - момент возникновения и налоговый вычет
₽ VIP

27.10.2010, 07:47
• г. Уфа

В декабре 2007 года по договору долевого участия в строительстве заключённого в 2006 г. приобрёл квартиру. Акт приёма передачи со строительной компанией был подписан 27 декабря 2007 г. Право собственности зарегестрировано в марте 2008 г.

Вопрос: когда возникает право собственности на жильё и имею ли я право на налоговый вычет с 2 млн. рублей.

Вопрос:

имею ли я право на налоговый вычет с 2 млн. рублей как полагается с 2008 г. или с 1 млн. как было до 2008 г.

спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ в Налоговый кодекс РФ внесено изменение об увеличении размера имущественного вычета при приобретении (строительстве) жилья до 2 млн руб. При этом п. 6 ст. 9 данного Закона установлено, что указанное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008.

Согласно ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры, налогоплательщик должен представить договор о приобретении соответствующего жилья, акт о его передаче или документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости.

В вашем случае, квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве, то право на имущественный вычет возникает на дату получения акта о передаче квартиры до получения свидетельства о праве собственности. Следовательно, если такой акт подписан до 01.01.2008, вычет предоставляется в размере не более 1 млн руб.

С уважением, Е.А. Иванова

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Дмитриев Сергей Иванович
23.03.2009, 17:47

Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать

В декабре 2008 года я получил акт-приема передачи на новую квартиру, стоимость которой оплатил в строительной компании в течение 2005-2008 гг., согласно предварительному договору купли-продажи. В декабре 2008 года обратился в налоговую инспекцию для заполнения нелоговой декларации с целью получения налогового вычета. Мне сказали, что надо заполнить три декларации: 2005, 2006, 2007 г. Что я и сделал. Но, несмотря на то, что акт приема передачи квартиры оформлен в 2008 году, мне сказали, что на налоговый вычет с 2 млн. рублей я не могу претендовать, т. к. основной патеж был произведен в 2005 году. Права ли налоговая инспекция? Налоговый вычет по поданным декларациям я еще не получил.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.05.2009, 14:35

Налоговики отказали в возврате излишнеуплаченного налога за 2006-2007 гг. из-за гос. регистрации в 2008 году - правомерно ли это?

В 2006 году заключила договор долевого участия в строительстве, с 2006 по 2007 производила оплату по этому договору, в декабре 2007 года подписала акт-приема передачи квартиры, в 2008 году оформила свид-во о регистрации собственности. В 2009 году в налоговый орган подала все документы, в тч справки 2-ндфл за 2006-2008 гг. Но получила отказ в возврате излишнеуплаченного налога за 2006 и 2007 гг., якобы из-за того, что гос. регистрация была в 2008 году. Правы ли налоговики, если нет то на какие закон. Акты следует мне ссылаться? Сейчас у меня зарплата очень маленькая - я этот выче буду получать лет 200!
Читать ответы (1)
Сергей
29.01.2004, 14:37

Возможно ли получить имущественный вычет по доходам, полученным в 2003 году

Я заключил договор долевого участия в строительстве в 2001 году. Оплата была также произведена в 2001 году. Акт об исполнении договора подписан в декабре 2002 года. Право собственности оформлено в 2003 году (январь). Могу ли я получить имущественный вычет по доходам, полученным в 2003 году, если все расходы были произведены в 2001, 2002 годах?
Читать ответы (1)
Игорь
18.02.2009, 17:42

Договор долевого участия (вот досада же) от 28 декабря 2007 года.

ПРОЯСНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! Квартира куплена в конце 2007 года. Договор долевого участия (вот досада же) от 28 декабря 2007 года. Чек уплаты денег за квартиру от декабря 2007. Акт приема-передачи в 2008 году. Регистрация право собственности - январь 2009. Вопрос. Вычет я получу с 1 миллиона или с 2-х миллионов?
Читать ответы (1)
Василиса
19.11.2009, 21:06

Когда имеет право налоговый вычет при долевом строительстве квартиры?

Помогите разобраться. Участвовала в долевом строительстве квартиры. (май 2005 г.) Акт приема передачи квартиры от 11 декабря 2007 г. А свидетельство о собственности было получено мною в марте 2008 года. Имею ли я право претендовать на налоговый вычет до 2 мл. рублей, а не на до 1 мл. рублей. Или налоговая служба вправе мне отказать, ссылаясь на акт приема предачи квартиры от 2007 года? Заранее благодарна за ответ. Спасибо.
Читать ответы (6)
Люда
20.03.2009, 08:56

Как рассчитать налоговый вычет по договору долевого участия с разными суммами в разные годы?

Прошу ответить на вопрос. В 2006 году заключен договор о долевом участие. В 2008 году подписан акт-приемки. Хочу получить налоговый вычет. С 2008 года налоговый вычет от суммы 2 млн., ранее от 1 млн. рублей. Вопрос: 1. Хочу подать декларацию за три года 2006, 2007 и 2008? Как рассчитывается вычет, если 2006 и 2007 года от суммы 1 млн, а 2008 год от 2 млн?
Читать ответы (4)
Наталья
06.11.2017, 16:52

Раздел имущества при разводе - как разделить квартиру, приобретенную в рассрочку во время брака

Добрый день! Подскажите по поводу квартиры. С мужем в браке с ноября 2004. Летом 2004 муж покупает квартиру в рассрочку (не ипотека). Последние платежи были в браке. В 2006 году с строительной компанией подписан акт сверки взаиморасчётов. В 2007-акт приёма-передачи помещения (квартиры). В договоре указан был только муж. В 2006 и в 2008 рождаются дети. Свидетельство на квартиру получено в 2016 году. При разводе как делится квартира?
Читать ответы (2)
Тамара
16.02.2009, 17:41

Договор долевого участия сосатвлен в 2005 году.

Договор долевого участия сосатвлен в 2005 году. Оплачен - март 2006 г. Акт приема передачи - ноябрь 2006 г. Прекращение семейных отношений - сентябрь 2007 г. От брака - двое несовершеннолетних ребенка 1998 г. р. и октябрь 2007 г. р. Регистрация квартиры в ФРС - ноябрь 2007 г. Развод - декабрь 2008 г. Имеет ли мама право на 1/2 площади квартиры, а не 1/2 суммы, внесенной по договору долевого участия?
Читать ответы (1)