Помогите! Я с участием своих двух несовершеннолетних детей продала квартиру по разрешению опеки с последующим приобретением квартиры по другому адресу. Сделка была проведена у нотариуса с указанием адреса приобретаемого жилья. С той квартирой, которую мы должны приобрести по постановлению взамен проданной, возникли обстоятельства, делающие сделку для меня и детей невозможными. Продавец квартиры сделку провести соглашается провести в срок постановления, но выезжать из квартиры планирует два месяца. Фактически на это время я остаюсь с детьми на улице. Обратилась в опеку. Толку-0. Это внутренние проблемы. Поэтому я начала искать другую квартиру и нашла в этом же доме и даже большей площади, чем в постановлении. Теперь нотариус грозиться расторгнуть договор продажи, так как я не соблюдаю адресность преобретаемого. Вопрос-как приобрести эту квартиру, ведь фактически я действую в интересах детей, мы со дня на день останемся на улице, наши новые собственники уже озвучили нам срок для переезда.

Здравствуйте! Обратитесь в органы опеки с заявлением о замене объекта недвижимости, в котором намерены выделить долю ребенку.

Нотариус перетопчется пускай оформляет,все нормально

Нотариус расторгнуть договор не может, так как это не ее полномочия. Приобретайте жильё большей площади. Ни кто вам в этом помешать не может. Вы улучшаете жилищные условия детей, так что бояться нечего. Сделка регистрируется в ЕГРП Росреестра, а не у нотариуса..

Необходима помощь - как приобрести квартиру в интересах несовершеннолетних детей при проблемах с сделкой и расторжением договора?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

Получение нового приказа для приобретения квартиры - необходимость и допустимость

Мы получили разрешение от органов опеки на продажу с последующим приобретением квартиры. Ребенок имел 1/2. нашу квартиру мы продали, но когда вышли на сделку с покупкой (через неделю, потому что у наших покупателей ипотека) продавец передумал продавать квартиру. Нашли другую, аналогичную. Но в приказе указан конкретный адрес. Нужно получать новый приказ? Но наша то уже продана и перерегистрирована на новых собственников. Или можно просто купить то, что мы нашли и потом принести документы в опеку.

Читать ответы (3)

Как защитить права при продаже квартиры с участием несовершеннолетних и возможным сорвом сделки

Продаем квартиру с участием несовершеннолетних и приобретаем квартиру большей площади по постановлению опеки. Продавец квартиры большей площади хочет сорвать сделку, т.к. хочет жить после регистрации купли еще месяц, а я с тремя детьми остаюсь на это время на улице. Если не выполняем условие-грозит отказаться от продажи, что делать?

Читать ответы (1)

Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Очень СРОЧНО! Пожалуйста, помогите решить следующий вопрос. Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира в долевой собственности. Одна треть доли на четырнадцатилетнем подростке (родители и сын). Разрешение из органов опеки на продажу этой квартиры ПРИ УСЛОВИИ покупки другой квартиры по адресу XXX имеется. Но ведь покупка квартиры XXX состоится только после того, как наши продавцы получат деньги после регистрации нашего договора и перечисления денег банком (т.е. получается уже не обмен, а купля-продажа). Вопрос. Какие последствия для нас может иметь срыв сделки у наших продавцов по покупке квартиры XXX? Могут ли они попытаться признать нашу сделку недействительной? Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Читать ответы (2)

Право нотариуса на расторжение сделки-купли продажи при нарушении адресности жилья

Имеет ли право нотариус расторгнуть или обратиться в суд за расторжением сделки-купли продажи, если договор купли продажи заверял он сам, а расторгать на основании несоблюдения адресности приобретаемого взамен продаваемого жилья (указано в договоре что покупатели квартиры ознакомлены с постановлением органов опеки о разрешении а продажу и приобретении конкретной квартиры)

Читать ответы (2)

Отец не является сособственником указанной квартиры и зарегистрирован по другому адресу.

Мать и трое несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры в равных долях по безвозмездной сделке (приватизация) и хотят приобрести квартиру большей площади в таких же пропорциях. Мать и отец в разводе. Отец не является сособственником указанной квартиры и зарегистрирован по другому адресу. Органы опеки требуют заявления от обоих родителей. Отец категорически отказывается принимать участие в этой сделке в интересах детей, в результате опека не дает разрешения на сделку, а дети остаются в маленькой квартире. Что можно сделать в этом случае?

Читать ответы (1)

Опека требует признать сделку продажи квартиры недействительной - что делать в этой ситуации?

Мы получили разрешение от опеки на совершение продажи и покупки квартиры. Свою квартиру мы продали, а купить другую не смогли так как продавец протянул время, ссылаясь что не нашел себе квартиру взамен. Мы нашли другой вариант с покупкой квартиры, но опека вынесла отказ по покупке другой квартиры. Требует признать сделку продажи недействительной. Но у нас квартира была куплена девушкой с детьми, которые тоже брали разрешение о опеки. Вопрос, что нам делать дальше?

Читать ответы (2)

Вопрос о причине приобретения дома после отчуждения долей несовершеннолетних в случае, если родители не приобретут дом.

Хотим приобрести квартиру у которой 4 собственника, 2 из которых несовершеннолетние. Органы опеки дали согласие на отчуждение долей несовершеннолетних с последующим приобретением на их имя дома по конкретному адресу. Вопрос – Если после сделки купли-продажи квартиры родители не приобретут по какой либо причине этот дом, могут ли нашу сделку оспорить и признать ничтожной?

Читать ответы (3)

Нарушение условий опеки - что грозит после неисполнения договоренности о купле-продаже доли в доме

Знакомы продали дом с разрешения органов опеки, у них в свою очередь купили покупатели так же по распоряжению опеки при этом продав предварительно свой дом, итого с участием опеки прошли 3 сделки сразу. Так вот покупая дом у наших знакомых долю в доме на ребёнка не купили сразу (что-то там случилось, не помню, по моему документы на ребёнка не взяли, а продавцы (знакомые) уезжали в день сделки) сделку заключили, а через неделю как получили все правоустанавливающие документы, долю ребёнку выделили через дарение, а не покупку (как в постановлении опеки) долю выделит как было предписано, но фактически нарушили условия опеки ведь должны были купить эту долю, а не выделить. По срокам уложились, но чем теперь это грозит, органы опеки эту сделку расторгнут?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59