Проблемы с государственной регистрацией права на наследственную недвижимость - что делать?
Вступили в наследство и не можем произвести государственную регистрацию права на недвижимость.
1998 году постановлением главы города земельный участок площадью 100 м был передан трём сособственникам А, Б и В, по 37,8 м, 37,8 м и 25,2 м, соотвественно.
Но в ЕГРП имеется запись о регистрации земельного участка площадью 25 м сособственником В
Кадастровые номера участков 100 м и 25 м совпадают. Это один и тот же участок.
В 2012 году наследство сособственника А принял я.
В 2012 году я обратился в Кадастровую палату об исправлении технической ошибки и получил после исправления этой технической ошибки кадастровый паспорт на трёх сособственников и общую площадь 100 м.
Регпалата отказала в регистрации права собственности, мотивируя наличием записи в ЕГРП, которая была внесена на основании кадастрового паспорта от 2009 года и тем, что заявлений о прекращения право собственности не поступало.
Были суд и аппеляция. Оба раза суд согласился с позицией Регистратора.
Подскажите, что делать, чтобы зарегистрировать своё право собственности?
Надо обращаться в суд с иными требованиями, какие могут быть требования - можно узнать только ознакомившись с судебными актами по данному вопросу.
Спросить
В 1998 году мы вступили в наследство по закону на земельный участок 15 соток / так было указано в Свидетельстве о гос. регистрации права /а по факту площадь участка была несколько больше/ по 1/2 доли на каждого наследника. В 2004 году моя мама по собственной спонтанной инициативе решила свою 1/2 долю подарить мне. Участок был обмерен в 2004 году и имеется Кадастровая выписка о земельном участке из "Федеральной кадастровой палаты...", где также указана площадь 1500 кв. м. Был составлен договор дарения и мне выдано Свидетельство о гос. регистрации права на участок, площадью 1500 кв.м. По факту площадь данного участка несколько больше, чем указано в Свидетельстве и Кадастровый выписке. Но, на этом участке вырос 25-летний сад, построен дом, мой отец владел участком с 1988 года, мы вступили в наследство в 1998 году, 1/2 часть участка мне подарила моя мама в 2004 году. Как нам узаконить фактическую площадь данного участка, которая несколько превышает ту, что указана в Свидетельстве и в Кадастровый выписке? Можно ли воспользоваться законом ФЗ от 21.07.1997 г √122-ФЗ " о дачной амнистии"? Если нет, то как узаконить дополнительные сотки? И на какие Законодательные акты можно ссылаться? Мы неоднократно обращались с просьбой разрешить оформить лишние сотки хотя бы в аренду и к Главе сельской администрации и к Главе района, однако всегда получали отказ. Посоветуйте нам, пожалуйста, как поступить в данной ситуации, чтобы узаконить эти несколько соток? С уважением. Ирина Ивановна.
Необходимо оформить наследство на объект недвижимости зарегистрированный до 1998 г. в Мэрии СПб. Данных о праве собственности на объект в Росреестре нет. Нотариус направляет в Росреестр разбираться с тем почему запись отсутствует. Правомочно ли требование нотариуса о наличии записи в Росреестре? Если да, то как правильно дальше действовать?
Свидетельство о праве собственности на землю выдано до 1998 года. Вместе с кадастровым паспортом отдали в регпалату - получили отказ (площадь в кадастровом паспорте 6,3 сот., в свидетельстве 5 сот.). Обратиться в суд не можем, т.к. собственник отец, после инсульта не может говорить и подписать документы (парализована правая сторона). Нотариус тоже отказал, так как отец должен чётко сформулировать кому и что поручает от своего имени. Как быть?
Я дом приобретал в 1989 году вместе с землёй! Права на недвижимое имущество, возникшие до 1998 года, регистрации не подлежат. Сейчас при оформлении разрешения на строительство требуют приватизировать землю и дом. Нужно-ли приватизировать землю и дом при получении в администрации разрешения на строительство, если дом приобретался в собственность 1989 году и правомерно-ли требование администрации?
В постановлении 1992 года площадь участка 3,8 га, в свидетельстве 3,3 га (выдано на основании постановления где площадь 3,8 га) участок на кадастровый учет ставился по свидетельству, где площадь 3,3 га. как теперь исправить сведения о площади участка с 3,3 на 3,8 га.
Вступая в наследство на право собственности после смерти мужа у нотариуса, получила отказ из-за расхождения площадей дома в кадастровом паспорте со свидетельством на право собственности. В кадастровом паспорте указана площадь дома с самовольной постройкой неузаконенной. Как засветилась эта площадь не знаю. Но я и не претендую на большую, я хотела вступить в наследство на площадь, указанную в свидетельстве о регистрации права. Права ли нотариус и что мне теперь делать, как вступить в наследство. Спасибо.
В 1998 году был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания здания, принадлежащего предпринимателю. Договор прошел государственную регистрацию. В договоре есть пункт, что после истечения срока (был заключен ровно на 10 лет) договор считается прекращенным. Предприниматель ни разу не платил арендую плату. Сейчас обратились в суд с требованием взыскать арендную плату начиная с 1998 года по настоящее время. При этом говорим, что договор возобновлен на неопределенный срок. Ответчик отрицает возобновление и ссылается, что пунктом договора четко определен его срок. Участок нам возвращен арендатором не был, и зданием он продолжает пользоваться до сих пор. Подскажите прав ли Ответчик и правильно ли, что при возобновлении на неопределенный срок договора регистрация не требуется? Заранее спасибо.
