Могу ли я продать дом, если земля не в собственности (интересует именно юридическая сторона вопроса)?

Question

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте! Если дом в собственности то продать можете..

Батурина Ирина Станиславовна · Answer

Если в собственности находится только дом, а участком  продавец владеет на правах аренды, то  покупатель,  согласно ч.3 ст. 552 Гражданского Кодекса РФ, одновременно с приобретением дома, приобретает также право на пользование землей, если договор аренды на земельный участок  не просрочен к моменту сделки. Но, в отличие от дома, на землю у нового владельца права собственности  нет. Он  будет иметь право только пользоваться ей на тех  условиях аренды, что до этого были у продавца дома. То есть, собственник земли обязан пролонгировать с ним договор аренды на землю с сохранением всех прежних условий. Если земельный участок оформлен на предыдущего владельца по договору о бессрочном пользовании, пожизненно-наследуемом владении, Актом о выделении, то можно сказать участок продавцу не принадлежит, он им просто пользуется. В этом случае, также продаже подлежит только дом, стоящий на земле.

Могу ли я продать дом, если земля не в собственности (интересует именно юридическая сторона вопроса)?

Возможна ли продажа приватизированной квартиры в двухквартирном доме без оформления в собственность земельного участка?

Возможность продажи дома без оформления собственности на землю - есть ли ограничения?

Как быть, если я не могу продать дом с общей землей?

Можно ли продать недвижимость имея на руках решение суда о признании права собственности.

Возможна ли продажа дома, если земля не приватизирована?

Если собственник земли один человек, а собственник дома другой реально продать этот дом или нужно разрешение собственника земли?

Как избежать обязательной вакцинации при пересечении границы Краснодарского края?

Как быть, если земельный участок не указан в договоре купли-продажи дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59