Как продать нежилое помещение в Подольске государству или банку в связи с нехваткой покупателей?

Как правильно выбрать и назвать договор купли-продажи нежилого помещения, указанного в свидетельстве о собственности как магазин?

Я хочу купить магазин это нежилое помещение, в свидетельстве о собственности указано магазин, назначение нежилое, как правильно выбрать договор купли-продажи, как он должен называться договор купли продажи магазина или нежилого помещения?

Читать ответы (2)

Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома превращается в полноценную квартиру - как защитить интересы жильцов?

Я проживаю в многоквартирном домне, на первом этаже. Под нами есть нежилые помещения (подвалы). Сейчас там сделан ремонт-полноценная квартира пооучается. Это нежелое помещение находится в собственности у н-го лица (т.е есть свидедельство). Это помещение сделано как квартира, сейчас осуществляется продажа. Как я узнала под проживание будет основное назначение. Как я знаю, в нежелом помещении проживать не кто не имеет право. Оно может преднозначаться только под коммерцию. Не хотелось, чтобы под нами жили какие нибудь наркоманы или алкоголь. Так как нормальный человек не поселится, где нет совсем окон, хоть цена очень заманчивая. Пожете рассказать более подробно, как нам действовать с жильцами дома в данной ситуации? В случае если там будет кто то жить.

Читать ответы (3)

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.

Читать ответы (1)

Регистрация граждан в нежилом помещении - возможности и ответственность собственника

Имею в собственности нежилое помещение, возможно ли регистрация граждан в данном помещении. Какая ответственность наступает за регистрацию граждан в нежилом помещении у меня как у собственника.

Читать ответы (2)

Приобретение нежилого помещения в архитектурном памятнике - проверка возможности переделки

Хочу купить нежилое помещение, оно расположено в подвале. Но дело в том что здание является архитектурным памятником. И 33 кв м, которое мы также хотим приобрести является жилым помещением, т.к это квартира. Где нужно узнать можем ли мы его переделать в нежилое помещение, уже после покупки. А также подскажите, как нам действовать, если на нежилом помещение есть арест, из-за неоплаченного штрафа. А также на нежилое помещение есть договор купли продажи с 96 года, на 100 кв м, но нет свидетельства о собственности. А также у них есть разрешение на увеличение площади, т.к мы хотим у них купить 200 кв, но в кадастровом и технич паспорте это не указанно. И нет акта об увеличении кв метров. Что нам делать?

Читать ответы (1)

Необходимость уплаты налога на доход при продаже нежилого помещения и покупке квартиры

Я продаю нежилое помещение находящееся в собственности два года и за вырученные деньги хочу купить квартиру, должен ли я уплачивать налог на доход с продажи помещения?

Читать ответы (2)

Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?

Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.

Читать ответы (1)

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно. Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.

Читать ответы (5)

Возможно ли открыть кулинарию в помещении, предназначенном для хозяйственных нужд? Требования к такому помещению для кулинарии.

Первый этаж в мкд нежилые помещения для хозяйственных нужд. Так зарегистрированны. Открытие кулинарии в таком помещении возможно ли? Какие требования дополнительно к помещению для кулинарии. Или это и есть хозяйственные нужды.

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59