Возможно ли оспорить дарственную, созданную без участия нотариуса, если был составлен договор дарения по образцу и оплачена госпошлина, но брат грозит его оспорить?

Здравствуйте.

Вам уже ответил

Нотариальному удостоверению подлежат в обязательном порядке только сделки с долями и только с этого года. Если мама на момент совершения сделки не являлась недееспособной, то что-либо оспорить брату вряд ли удастся.

У брата нет никаких прав на имущество матери, и при ее жизни он никаких сделок, ей совершенных, оспаривать не вправе.

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором дарения ст.572 ГК РФ.

Собственник имеет право и подарить ст.209 ГК РФ.

Исходя из того, что срок сделки более 2 лет, вторая дочь не является участником сделки вероятность оспорить договор дарения очень низка.

Оспорить можно, но очень тяжело.

Конечно, можно.

Собрать доказательства, предъявить исковое заявление в суд.

В каких случаях можно отменить договор дарения.

Как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.

Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:

1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.

3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Существует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя. Если вышеперечисленные случаи отсутствуют, то договор дарения оспорить невозможно.

Стороной иска в соре о дарении является даритель и одаряемый, а также третьи лица. Но как лица не заявляющие требований на предмет спора. Следовательно, вы договор дарения оспорить не сможете.

Здравствуйте, Татьяна!

В идеале, хорошо было бы, если в качестве свидетеля выступит врач, который лечил и наблюдал Вашего отца. Вам нужно письменно подготовить ходатайство вызове указанного свидетеля, в котором следует указать:

какие обстоятельства может подтвердить свидетель; ФИО свидетеля и его контактные данные. При этом Вы как инициатор должны будете обеспечить явку свидетеля.

Мне пришло письмо от нотариуса о том что заведено наследственное дело после смерти собственника. Одной из дочерей и я как одна из дочерей указана.

Мне не было известно о факте дарения до настоящего момента. В 2017 году у отца был инсульт и отказала правая сторона, в том числе рука. Писать он не мог. Ручку не держал. Речь была несвязная.

Отец после инсульта был недееспособен и не мог подписать документ. Правая рука не держала пучку и ложку. Он терял связь с реальностью и не понимал что ему могли дать такой документ на подпись. У меня есть видео того периода. Какие справки надо собрать? Выписку из больницы где он пребывал после инсульта. Или суд самостоятельно запросит такую справку?

Разве частым лицам дадут выписку из карты больного? Разве не по запросу суда ее делают?

Ходатайство в суд о запросе справок подается в письменной форме? Или в устной форме Во время процесса?

Правомерно ли отказано в принятии искового заявления если Госпошлина оплачена 300 р. Формулировка: остановление без движения искового заявления по наследственному делу. Причина не указана. До момента вступления наследства на недвижимое имущество - остается 14 дней. Если оплатить сумму по калькулятору от кадастровой стоимости квартиры-есть ли вероятность что дело не успеет поступить в производство?

В определении не указана причина приостановления! В том то и дело. О неверно уплаченной пошлине секретарь и судья говорят в устной форме. И.

В определении формулировка: Согласно ст.91 ГПК РЫ цена иска определяется, по искам о праве собственности на обьект недвижимлго имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости обьекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости... инвентаризац. Стоимость, органами БТИ, используется в качестве нижнего предела такой стоимости и принимается в основу расчета только при отсутствии достоверной рыночной стоимости обьекта... и не дает право определять госуд. Пошлину в заниженном размере. В нарушение вышеуказанных норм, исцом госпошлина оплачена не в полном обьеме... госпошлина по которым определяется от рыночной стоимости спорного жилого помещения.

Вопрос: какую сумму Госпошлмны все таки необходимо оплатить?

Кого можно привлечь для освидетельствования в суде состояния здоровья отца, при выписке из больницы в 2017 году? Это должен быть медработник этой больницы? И как правильно это сделать?

Может ли сам факт оформления договора дарения не лично дарителем а его представителем по доверенности являться основанием для приостановлении наследственного дела и признании сделки договора-дарения - недействительной?

Предоставленная доверенность оформленная на мужа истицы, а также выяснилось, что договор дарения оформлен не от лица дарителя а от лица его представителя. Доверенность имеет формулировку: в виду болезни... и по его просьбе доверенность подписана нотариусом (ФИО нотариуса.)

Судом по предоставленным документам со стороны ответчицы (договор дарения и документами подтверждающими что она занималась уходом за больным отцом) принято решение в пользу ответчицы. Решение суда я не обжаловала. Нахожусь территориально очень далеко и не могу участвовать лично. НО! теперь сестра подала иск о взыскании 60 тыс руб. за услуги ее адвоката. Что нужно предпринять, чтобы не оплачивать.

Уточнение. Сестра сдает полученную недвижимость уже в течение двух лет. Год во время болезни отца. И год после смерти. Также у отца были накопления на сберкнижке. Думаю, что доступ к ним она тоже получила. Как можно эту информацию использовать в отзыве?

Уважаемая Галина г.Казань !

Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:

- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.

Кроме того, согласно ч.4 ст.578 ГК РФ

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.

В своём вопросе вы НЕ указали таких законных оснований.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 01.01.2016г

Можно в судебном порядке при наличии законных оснований. Таковые имеются ?

дравствуйте! оспорить такой договор довольно сложно. Нужно доказывать что лицо было не в себе, не понимало что делает, либо что делало это под принуждением. в принципе доказать это оч сложно, хотя такие случаи и бывали. а на чем он основывается? какие претензии? либо вариант 2- дарение можно отменить- но только в этих случаях Статья 578 гк. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Есть срок исковой давности, указанный в ст. 181 ГК РФ.

Она гласит:

"1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной".

Т. е. это зависит от основания оспаривания - срок оспаривания 3 года или 1 год.

Уважаемый Игорь!!

Чтобы оспорить договор дарения нужно не только желание оспорить данный договор но нужны и веские основания для оспаривания.

Обычно таким основанием является данные о неадекватном состоянии психики дарителя Срок для признания сделки недействительной один год ст 181 ГК РФ

В течении 3-х лет (это общий срок исковой давности, с момента когда узнали о нарушении своих прав (ст. 200 ГК РФ). Для оспоримых сделок специальный срок, если Вы ее пытаетесь признать недействительной, - 1 год. Только, если честно, то я не вижу никакой положительной судебной перспективы для такого обжалования. Собственник вправе распорядиться своим имуществом как он считает необходимым. Если конечно собственник не совершил сделку в состоянии, в котором он не отдавал отчет своим действиям.

Уважаемый Игорь, здравствуйте.

Статьей 578 Гражданского кодекса РФ определена отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности с юристом на его странице, сообщив ему более полную и нужную информацию по этому юридическому вопросу, а при необходимости предоставить копии или фотокопии документов, относимых к этому юридическому вопросу.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь конкретный юрист.

Удачи Вам.

Срок исковой давности 3 года с даты. когда лицо узнало о нарушении своего права. Ст. 196, 200 ГК РФ

Основания оспаривания договора дарения, перечислены в параграфе 2 гл.9 ГК РФ.

Как правило, дарение пытаются оспорить по основаниям неспособности понимать последствия своих действий и под влиянием обмана или заблуждения.

Что в Вашем случае не знаю.

Практика говорит, что подобные иски отказывают в удовлетворении в 95% случаев.

У нас свобода договора и лицо не ограничено в выборе одаряемых.

Но если Вы полны решимости, то ищите юриста, заключайте соглашение и действуйте. Хотите попробовать сами? Тоже не вопрос. Но результат вряд ли обрадует.

Игорь, доброе утро. Оспорить-то можно в течение года, статья 181 ГК РФ. То, что коллеги написали верно - сделки по такому договору оспорить практически невозможно. Случаи, когда договор признают недействительным, Вам уже привели. Только если даже что-то имело место, эти факты надо доказывать ДОКУМЕНТАЛЬНО. Если совершил покушение на жизнь дарителя, то должен быть ПРИГОВОР СУДА, ВСТУПИВШИЙ В ЗАКОННУЮ СИЛУ.

Процедура заключения договора дарения такая, что в РОСРЕЕСТРЕ перед подписанием договора дарителя проверяют на дееспособность, зачитывают ему несколько раз текст договора и спрашивают, согласен ли он подписать этот документ. К тому же время дается, чтобы подумать, перед тем как зарегистрировать договор - около месяца. Сразу не регистрируют.

Поэтому по практике собственной могу сказать - положительных результатов не было.

Потратите деньги на юриста, время, нервы. Если уж завещания очень тяжело оспорить, то в этом случае еще сложнее. Подумайте хорошенько. Возможно, если речь идет о больших ценностях и кто-то недоволен, лучше просто поговорить нормально с одаряемым и бывают такие случаи, что люди частью наследства делятся, как-бы по справедливости. С уважением, юрист М.В. Вантеева

Оспорить можно, но шансов мало.

Он при жизни дарит. Это его воля: подарить тому, кому хочет. Поэтому требования этой женщины не обоснованны и не имеют никаких оснований под собой. Оспорить в суде также не удастся такой договор дарения. Если отец дееспособен (не состоит на учете у психиатра)

Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ);

не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);

у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст. 575 ГК РФ);

у одаряемого отсутствует право принимать дар (законодательством ограничена возможность принятия подарков лицами, которые являются государственными и муниципальными служащими и пр. — п. 2 ст. 575 ГК РФ);

дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку — ст. 170 ГК РФ);

введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);

сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);

сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);

после заключения сделки, одаряемый покушался на жизнь и здоровье, как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ);

при банкротстве или преддверии банкротства дарителя (п. 3 ст. 578 ГК РФ);

одаряемый недостойно обращается с даром (если действия одаряемого могут привести дар к утрате или создать такую угрозу — п. 2 ст. 578 ГК РФ);

даритель пережил одаряемого (и такое условие было указано в договоре — п. 4 ст. 578 ГК РФ);

отсутствует согласие супруга дарителя на осуществление сделки.

При наличие оснований, мать может попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства.

Это собственность отца и он может распоряжаться ею по своему усмотрению. Оспорить сделку они могут попытаться, это их право, но вряд ли получится.

Отмена Дарения при жизни дарителя возможно самим дарителем в оговоренных ГК РФ случаях. . Другими лицами - нереально 0,1 % из 100%.

Для того, что бы оспорить договор дарения, необходимы доказательства признании сделки незаконной!Обратиться в суд с иском можно, но если нет доказательств, то и результат будет соответствующий!Для того, что бы ответить на вопрос кто может оспорить договор дарения - нужно знать родственные связи дарителя, а вот как можно оспорить - это только на очной консультации с адвокатом!

Если хотите подстраховаться, то обратитесь за квалифицированной юридической помощью к адвокату, что бы тот оценил переспективы дела на основании договора дарения, который необходимо изучить, прежде чем давать своё правовое обоснование ситуации и делать соответствующее заключение!

Анжелика, добрый день! Оспорить данный договор родственники Дарителя могут только после открытия наследства, если примут наследство. Если, конечно, есть основания, указанные в ГК РФ. Плюс, срок исковой давности для наследника НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства. Если договор совершен в надлежащей форме (судя по информации в вопросе, это так), и если на момент совершения сделки подруга не страдала никаким псих. заболеванием, то шансы родственников равны нулю.

С уважением,

Харченко О.В.

Перенес с предыдущего вопроса..

Максим, еще вопрос: договор в простой письменной форме или нотариально удостоверен?

Если нотариальный, то можно зацепиться за такое понятие как рукоприкладчик ("Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)). Если о нем нет сведений у нотариуса в документах, и упоминания в договоре, одно это делает договор недействительным, если бабушка сама не могла писать (исходя из вашего изложения).

Цитата:

У Крёстной есть связи и средства

Если есть доказательства того, что она их использует в противоправных целях, попробуйте заявить недоверие суду при следующем заседании и добиться передачи дела в другой суд через аппеляцию.

Статья 33 ГПК РФ. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд

4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

С уважением.

Надежда есть всегда. Апелляцию подавать надо обязательно. Основания четко указаны в законе.

Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Если адвокат удивляется-смените адвоката. Он работать должен. А не удивляться. Удачи.

Вы или Ваш адвокат можете срочно подать апелляционную жалобу с просьбой отменить решение суда по основаниям, указанным в ст.330 ГПК РФ.

Вы и адвокат можете обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела в районный суд, прокуратуру района, вышестоящим должностным лицам МВД.

Вы можете обратиться в Нотариальную палату г.Москвы с жалобой на действия нотариуса. С просьбой провести проверку и дать ответ о том, нарушил ли нотариус нормы закона при удостоверении договора.

Вы можете подать жалобу в Генеральную прокуратуру РФ.

Вы можете обратиться к Уполномоченному по правам человека.

Если Вы или адвокат подавали заявление о возбуждении уголовного дела против одного лица по одному факту, то Вы и адвокат можете направить второе заявление в отношении второго лица и по второму факту в другой отдел полиции или в Следственный комитет.

Вы можете обратиться к частному детективу и не исключено, что он предоставить вам новую информацию о возможном нарушении закона.

Максим, адвокат разве не в курсе, что по копии экспертизы не делаются? Чего он руками-то разводит? Эту экспертизу вообще можно было не делать и не настаивать на ней.

Теперь что касается экспертизы по оригиналу, предоставленному Росреестром - надо брать заключение экспертов, и с этим заключением обращаться к другим экспертам, чтобы они искали в экспертизе ошибки, на которые можно было бы ссылаться для назначения повторной экспертизы.

Еще один момент: бабушка якобы подписала договор, а в Росреестр он как попал, если она в больнице лежала и не в состоянии была даже сама что-либо подписывать?

По уголовке: нужно смотреть что подавалось, что делалось, как ко всему этому относится прокуратура, требовать приобщить заключение экспертов, где указано, что ФИО бабушка не сама писала и добиваться возбуждения дела. В идеале, чтобы к моменту рассмотрения апелляционной инстанцией дело было возбуждено, или хотя бы постановление об отказе в возбуждении было отменено прокурором.

На счет того, что расшифровка главнее подписи - в договоре допустимо, чтобы ФИО были вообще напечатаны, а не то, что написаны кем-то другим.

В общем у Вас вариант один: долбить полицию и прокуратуру и подготавливать грамотную апелляцию.

Алексей Владимирович Договор был распечатан, но наториально не заверен! Но, по словам Крёстной, присуствовал некий "нотариус", имя и контакты которого она вообще не помнит.

В прокуратуру и прочие места жаловались на начальника СО полиции, та ездила по этим жалобам, объяснялась, отправляла дело, тянула время, ничего не изменилось, в возбуждении отказано.

Другой суд, я так понимаю - это суд МО, далее суд РФ.

Бюро безопасности недвижимости Да, не знаю зачем адвокат настоял делать 2 эксперитизы по копии, тратить на это деньги...

По поводу того как сдавались документы. Бабушка была в больнице, сотрудница Росреестра, нарушив правила, поехала к ней в обеденное время. Там она и приняла документы и договор. При проверке МВД сказали, что это нарушение с её стороны, но не грубое и ни на что не влияет. Но МВД практически наверняка куплено, слишком много палок в колёса ставили.

Нотариус в палате был только на словах ответчицы. По факту, никаких отметок о нём ни в каких в документах нет.

Да, могут оспорить, признав сделку мнимой по ст. 170 ГК РФ, тем более, что даритель и одаряемый продолжают проживать в этом жилом помещении. Это основной признак мнимости.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Если суд признает сделку мнимой, то может быть обращено взыскание на долю должника. Согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания единственное для проживания должника и членов его семьи жилье. У должника есть родственник, у которого есть жилье для проживания.

Чтобы оспорить сделку дарения стст 572-574 ГК РФ нужно будет доказывать в суде ст 56 ГПК РФ,что дарение было осуществлено исключительно с целью не допустить взыскание на на долю

Если дарение было сделано за шесть месяцев до начала процедуры банкротства, то доказать подобное у кредиторов не получится. Тем более на единственное жилье согласно ст 446 ГПК РФ взыскание не обращается, поэтому целью сделки не может быть не допущения взыскания.

Здравствуйте, Игорь!

Оспорить могут.

Однако делать это навряд ли будут. Т.к. в этом случае они ничего не получат.

Т.е. нет никакой целесообразности оспаривать.

Потому что на единственное жилье нельзя обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.

Теоретически оспорить такую сделку возможно, но это не имеет никакого смысла, поскольку на единственное жилье не может быть обращено взыскание в силу положений ст.446 ГПК РФ. А если нет никакого смысла это делать, то и вероятность такого оспаривания сделки практически равна нулю.

Здравствуйте Ирина

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Добрый день!

Да такая сделка считается совершена в период подозрительности и в порядке ст.61.2 и 61.3 Закона о банкротстве может быть признана недействительной.

Но в тоже время если жилье является единственным пригодным для должника то оспаривать сделку смысла не имеет так как реализации единственное жилье не подлежит.

Поэтому переживать по этому поводу не стоит.

Оспорить могут и скорее всего так и сделают, но суд им откажет, так как это единственное жилье банкротящегося лица, была сделка, не было ее на данную квартиру в любом случае не могли обратить взыскание.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.1

Здравствуйте, Ирина! Могут оспорить через финансового управляющего, который на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вправе обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной, т.к. согласно данной норме права:

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

ОДНАКО это никак не поможет кредиторам, т.к. в силу ч.3 ст.213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Т.е. даже если сделку оспорят, то это НИКАК не поможет кредиторам! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день, думаю, что АУ вряд ли сможет оспорить сделку, тем более это единственное жилье, а даритель и одаряемый могут жить вместе как долевые собственники. Также чтобы признать такую сделку недействительной необходимо, что присутствовали следующие условия, предусмотренные ч.1 ст.61.3 ФЗ"О банкротстве"

1. Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:

сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;

сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Если бы должник был должен перед родственником и подарил долю как отступное в счет погашения задолженности тогда еще можно рассматривать такую сделку недействительной. И в данном случае все равно применимы нормы ст.446 ГПК РФ о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника. Согласно арбитражной практике возможно обратить взыскание на единственное жилье только в исключительных случаях: Должник в нем не проживает фактически, также размер жилья позволяет удовлетворить требования других кредиторов без ущерба права Должника на жилье. Только при таких критериях можно обращать взыскание на единственное жилье и признавать сделку недействительной.

Ирина, здравствуйте!

На основании устоявшейся судебной практики, при процедур банкротства, ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ИНТЕРЕСЫ КРЕДИТОРОВ В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ НАРУШАЮТСЯ:



Гражданин, признанный банкротом, в отношении которого открыта процедура банкротства, имеет право заключить договор дарения в отношении своей квартиры, которая является единственным пригодным жилым помещением для его постоянного проживания, поскольку такая квартира не подлежит включению в конкурсную массу. Следовательно, данная сделка не может нарушить имущественных интересов кредиторов и не противоречит п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ).

Удачи Вам.