Какие права наследования на квартиру, купленную перед смертью наследодателя, если она не была зарегистрирована на момент смерти?

₽ VIP

Уважаемая Светлана Петровна!

Право собственности на жилое помещение признается за гражданином не с момента заключения договора купли-проджажи, а смомента государственной регистрации указанного договора и выдачи свидеельства о праве собственности.

Поскольку на моменгт смерти наследодателя такое свидетельство выдано не было, нотариус обоснованно отказал Вам во включении жилого помещения в наследственную массую. Вам необходимо получить у нотариуса письменный отказ, а затем подать заявление в суд о признании права собственнтости на жилое помещение.

Баранникова Татьяна Николаевна

Уважаемая Наталья! Вам нужно будет подавать иск (через 6 мес. после смерти мамы) о признании права собственности в порядке наследования. Суд примет положительное решение.

Наташа, в таком шрифте тяжело читать вопрос. К тому же, без пробелов...

Ладно.

В Вашем случае не прав судья. А нотариус права. Потому что договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации. Так как на день смерти он не был зарегистрирован, не был зарег. переход права собственности на квартиру, то мама не являлась собственником. Формально. Именно поэтому нот. Вас и отправил в суд.

Возможно, что Вы в своем исковом не "донесли" до судьи обоснованность своего требования.

Нот. имеет право выдать свидетельство только на то имущество, которое было в собственности умершего на день его смерти. Не было регистрации, не было и собственности.

Обратитесь к очному юристу. Хотя бы за разовой помощью в сдаче иска.

Согласно ГК РФ права на собственности на недвижимое имущество переходит с момента государственной регистрации. А также с момента получения свидетельство о государственной регистрации имущество соответственно. В Вашем случае получите отказ нотариуса и обращайтесь в суд с иском "О признании права собственности на квартиру".