Жители новых квартир после сноса ветхого дома ждут заключения договоров социального найма - какие сроки должны быть соблюдены?

Юлия, нужно иметь документы, подтверждающие право на наем жилого помещения, а это договор социального найма, а не ордер (их давно уж нет).

Обратитесь в Администрацию вашего города или района.

---Здравствуйте, по договору социального найма будет предоставляться новое жилье, но возможно не во всех случаях. Удачи Вам, и всего хорошего.

---Здравствуйте, вы обязаны исполнить все условия по переселению из жилья, никакие хитрости с государством у вас не пройдут. Вы получили взамен жильё, кто вам даёт право не сниматься с регучёта из ветхого? Удачи Вам и всего хорошего.

Любой, с которым стороны согласятся.

Если условиями договора это будет предусмотрено - будут иметь право.

Какой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры?

Какой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры?

Здравствуйте! мой вопрос такой - имею дом в частной собственности, он ветхий и проходит по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, дали квартиру по данной программе. какой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры???или дом также должен остаться в моем распоряжение

Уважаемая Татьяна!

При переселении из ветхого жилья, собственникам квартиры предоставляется либо денежная сумма (стоимость жилья), либо другое, равное по стоимости жилье (по соглашению с администрацией). Данное жилье предоставляется на праве собственности, приватизировать его не нужно.

В соответствии с разъяснением, которое дано в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (пункт 8 статьи 32 ЖК РФ).

По смыслу положений ст. 32 ЖК РФ выкупная цена, выплачиваемая собственнику жилого помещения, изымаемого по указанным в данной норме основаниям, является рыночной стоимостью объекта недвижимости - жилого помещения, находящегося в жилом доме, расположенном на земельном участке, которая, по существу, носит компенсационный характер. При этом размер уплачиваемой органом местного самоуправления компенсации должен соответствовать рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Вам обязаны предоставить благоустроенно жилье ст.86, 8г9 ЖК. Переселене это следующий этап.

Обращайтесь с Жалобами в Прокуратуру и Суд.

Договора жилищного найма в природе не существует Есть договор соцнайма и договор найма служебного жилого помещения. Вы попадаете под действие договора соцнайма и вам обязаны предоставить жилье. Ознакомьтесь со ст. 86,89 ЖК О/РФ

Обязанность администрации предоставить жилье по догвоору социального найма (ст.89 ЖК РФ) возникает только тогда, когда Вы занимали помещения по договору социального найма.

Жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Законодательство РФ о социальных гарантиях

Решение администрации об отказе не основано на законе и противоречит действующему законодательству

1. постановление издано ?

2. если да, то отследите термины.

3. если нет, то на нет, как говорится, и суда нет.

нужно оформить допсоглашение к договору соцнайма, где исключат по заявлению тех, кто не хочет быть внесенным в данный договор

Нужно ознакомиться с решением суда. Зачем ВЫ просили признать договор соцнайма действительным? Нужно правильно формулировать исковые требования, чтобы не терять столько времени и денег. Скорее всего придется снова обращаться в суд.

Как теперь нам поступить? Подавать в суд о заключении договора? Или в мэрию сразу о заключении договора?

В администрацию сразу..

Мэрия не хотела признавать старый договор соц. найма и хотели выселить из нового жилья без предоставления другого. Мы выступали в качестве ответчиков.

Здравствуйте. Нет- вам обязанвы предоставить жилое помещение , пригодное для проживания. Подавайте жалобу в прокуратуру.