Оспаривание дарения квартиры и отцовства - как связаны две проблемы?

₽ VIP

Елена, а это уже будет зависеть от суда, вполне возможно что суд придёт к выводу, что Вы завладели квартирой, обманным путём.

Елена, здравствуйте!

В вашем случае правильнее говорить не об «изменении статуса», а о «мотиве», по которому совершена сделка.

При признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана, МОТИВ по которому совершается сделка, приобретает правовое значение, влияющие на формирование воли обманутого по такой сделке(в отличие от ст. 178 ГК РФ).

Обман представляет собой УМЫШЛЕННОЕ введение стороны в заблуждение. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают, как средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная сторона ПРЕДНАМЕРЕННО создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о личности ее участников, влияющих на решение потерпевшего. Обман может заключатся в утверждении об определенных фактах либо намеренном сокрытии фактов, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.

Для признания сделки недействительной по данному основанию безразлично, совершаются ли обманные действия в активной форме или выражаются в бездействии.

При этом, обратите внимание на следующее обстоятельство.

Если НЕ будет доказано, что действия, заключающиеся в умолчании о таких фактах, имели целью обман другой стороны, то сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием ЗАБЛУЖДЕНИЯ, имеющего существенное значение.

В суде бабушке придется доказывать наличие умысла в ваших действиях. Доказывать факт того, что вы знали о том, что одаряемый не является внуком дарителя и вы умышленно не указали ей на данные обстоятельства.

Вы можете занять две позиции:

первая – указывать на то, что не доказаны факты того, что вы знали об отсутствии родственных отношений и умышлено скрыли от бабушки данные обстоятельства;

вторая – представлять доказательства, подтверждающие отсутствие умысла и незнание факта отсутствия родственных отношений.

Эти способы защиты против иска существенно различаются. Вам следует очень осторожно подходить к выбору способа защиты.

Возможно, также ссылаться на то, что мотивом сделки были не родственные отношения, а намерение «вывести» имущество от требований кредиторов. Эти обстоятельства также следует подтвердить соответствующими доказательствами.

Елена, в любом вам предстоит участвовать в очень сложном деле. Поэтому, рекомендую обратиться к адвокату или юристу. При этом поинтересуйтесь у него о наличии опыта участия в судебном разбирательстве аналогичных дел.

PS. В отношении экспертизы вы можете сделать рецензию специалиста, которую приложите к ходатайству о проведении повторной или дополнительной экспертизы. Так же вам следует представить доказательства, подтверждающие отцовство истца. Возможно, в период соответствующий зачатию вы находились вместе с мужем на отдыхе, в деревне и не общались с другими мужчинами и т.д. Возможно, имеются другие обстоятельства, свидетельствующие об отцовстве.