Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ширяев ответил отказом, заявив, что баню, он не продавал, речь шла о купле-продаже дома.

28.10.2010, 23:27
• г. Пугачев

Ширяев продал Сидорову жилой дом. После переезда в приобретенный дом Сидоров обнаружил, что в комнатах сняты подвесные потолки, в коридоре отсутствуют искусно вмонтированные в стены светильники, на придомовом участке исчез сруб бани.

Сидоров предъявил к Ширяеву требование о возврате перечисленных вещей. Ширяев ответил отказом, заявив, что баню, он не продавал, речь шла о купле-продаже дома. Что касается подвесного потолка и светильников, то он сделал это для своего удобства и с их изъятием дом остается пригодным для проживания.

Обязан ли Ширяев передать требуемые Сидоровым вещи? Как решить спор?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

При заключении договора купли-продажи дома необходимо было в предмете договора перечислить все строения, имеющиеся на земельном участке и составляющие с домом единый комплекс, в т.ч. баня. Если этого не было сделано, необходимо получить в БТИ план домовладения и посмотреть указана ли в нем баня. (возможно это была самовольная постройка, которая в договор купли-продажи не включена.). Кроме того, если Вы приобретали дом по объявлению, нужно также посмотреть включалась ли туда баня? Если Вам удастся собрать доказательства, подтверждающие что дом продавался с баней , Вы вправе в судебном порядке требовать передачи Вам бани, либо снижения стоимости приобретенного дома.

Если подвесные потолки и светильники, как имущество не оговорены в договоре купли-продажи, и их отсутствие не препятствует эксплуатации дома, Продавец вправе был демонтировать их.

Баранникова Татьяна Николаевна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России