Ипотеку оформляю на себя, в ДДУ доли пополам с гражданским мужем. Аккредитив платит он. А застройщик сейчас говорит, что Росреестр в таком случае не пропусти ТАКОЙ договор.

Здравствуйте! На каком основании не пропустит? Росреестру неважно за чей счет оплачено право собственности.

Должен пропустить.

Проблема с оформлением ипотеки на доли с гражданским мужем - застройщик и Росреестр отказываются принять договор

Брачный договор при оформлении ипотеки с маткапиталом - нужен ли он или нет?

Оформляем ипотеку с маткапиталом. Хотим изнасально распределить доли на каждого члена семьи. Сбербанк не против, они говорят. Нет необходимости в брачном договоре. Звонил в Росреестр - тоже говорят, что при распределении долей на каждого члена семьи включая детей брачный договор не требуется. Застройщик почему-то уверчет, что росреестр без брачного договора не пропустит сделку. Юрист от застройщика уверяет о необходимости брачного договора, другой юрист, говорит, что не требуется брачный договор.

Читать ответы (2)

Как оформить квартиру в Росреестре в условиях пандемии, если застройщик не сотрудничает с нотариусом?

Застройщик предлагает следующую схему продажи картиры. Сейчас пандемия, мфц не принимает договора купли-продажи. Звонила в Росреестр, они сказали что лично не юр лиц, не физ лиц. В Росреестре сказали либо через сайт госуслуги по эцп или письмом при сделке с нотариусом. Сайт госуслуг завис. Через нотариуса застройщик не хочет. По-другому на регистрацию документы не берут. Застройщик говорит, что можно через аккредитив, я пишу доверенность на регистрацию, отдаю договор свой экземпляр и они несут в Росреестр. Но он же не принимает. Эта рабочая схема? Можно ли застройщику оформить в росреестре, когда они говорят по телефону, что не принимают лично никоно? Какова вероятность обмана? Доверенность писать на застройщика опасаюсь.

Читать ответы (4)

Застройщик требует оплатить полную сумму на аккредитив - как защитить себя в этой ситуации?

Застройщик требует внести всю сумму по договору купли продажи на аккредитив, а затем когда договор ДДУ пройдет регистрацию в Росреестре перевести эти денежные средства на открытый мной счёт эскроу. Я понимаю что они обезопасят себя таким образом от моего отказа от сделки. Ну а мне то это зачем. Что я могу сделать в этой ситуации. Чем аргументировать? Т.е пока я не предоставлю им подтверждение открытия аккредитива причем на полную стоимость квартиры они не дают мне Договор ДДУ для открытия счета эскроу. В банке.

Читать ответы (4)

Как обеспечить права гражданского партнера при оформлении ипотеки на совместное имущество?

Скажите пожалуйста ипотеку оформила на себя находясь в гражданском браке, платим совместно с гражданским мужем. Что можно сделать, чтобы гражданский муж тоже мог претендовать на долю имущества?

Читать ответы (3)

Как оформить сделку купли-продажи участка и дома, если в документах указаны разные адреса?

Хочу продать участок СНТ и дом. Но в документах о праве собственности адрес участка указан как ЛО, р-н такой-то, СНТ такое-то, участок №1. А адрес дома - ЛО, р-н такой-то, СНТ такое-то, линия 1, дом 2. Как в таком случае осуществить сделку купли-продажи? Писать в договоре оба эти адреса? Пропустит ли росреестр такой договор. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о взятии ипотеки в гражданском браке и обеспечении себя при расставании

Как поступить правильно в такой ситуации: состою в гражданском браке. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку, при этом дду будет оформлен пополам. Ипотеку брать на одного или на двоих? Как обезопасить себя в случае расставания, необходим ли брачный договор? Спасибо.

Читать ответы (2)

Могут ли указать неверные банковские реквизиты при получении денег по аккредитиву

У меня такой вопрос мне должны поступить деньги по аккредитиву. Аккредитив создавался сторонним Юр лицом. Возможно ли такое что в получении укажут не мои банковские реквизиты? У меня займ под расписку через невозвратный аккредитив. Создавала аккредитив нотариальная гильдия.

Читать ответы (1)

Свидетельство о собственности будет оформлено на меня, но с обременением, пока не будет выплачена ипотека.

Я в гражданском браке, оформляю по ипотеке покупку квартиры. Свидетельство о собственности будет оформлено на меня, но с обременением, пока не будет выплачена ипотека. Если я оформлю отношения со своим гражданским мужем, будет ли подлежать квартира делению в случае развода, либо будет ли претендовать его бывшая жена на квартиру, если у них есть ребенок (с моим гражданским мужем)?

Читать ответы (2)

Что делать, если Росреестр отказал в регистрации ДДУ при покупке жилья в ипотеку?

У меня такая ситуация. Покупала в ипотеку строящееся жильё. Все документы вместе с ДДУ и кредитным договором были поданы в Росреестр. Но Росреестр отказал в регистрации ДДУ в связи с постановкой объекта недвижимости на кадастровый учёт. Застройщик был уверен что примут в декабре месяце, но поставили на кадастровый учёт раньше. То есть ДДУ сейчас считается недействительным. Банк говорит, что нужно просто заменить Договор долевого участия на Договор купли-продажи. С другой стороны юрист и риелтор говорят, что необходимо рассторгать текущий кредитный договор и подавать заявку вновь. Как сделать правильно? Где правда?

Читать ответы (7)

Собственником квартиры становится лицо, на чье имя оформлена ипотека.

Решили с гражданским мужем приобрести квартиру. И получается так что я на себя оформляю ипотеку а свекровь платит первоначальный взнос. Кто в этом случае становится собственником квартиры?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59