Ответственность должника за нарушение принципа платности использования земли, установленного земельным законодательством РФ

Вопрос административной ответственности за неисполнение условий договора аренды и использование земельного участка

Возможно ли административная ответственность по ст. 8.8 КоАП за неисполнение условий договора аренды, а именно использование земельного участка в несоответствии с видом разрешённого использования, предусмотренного договором аренды.

Читать ответы (1)

Меры

Между Администрацией муниципального района Самарской области, истцом по делу, и Сельскохозяйственным кооперативом - ответчиком был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 700000 кв. м., относящегося к фонду перераспределения земель в границах бывшего колхоза имени Фурманова. В пункте 2.2 договора, арендная плата вносится арендатором два раза в предусмотренный договором срок (срок уплаты 15 сентября, 15 ноября) равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы. Согласно пункту 4.1 договора, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае нарушения арендатором существенных условий договора. Истцом представлены документы, подтверждающие направление ответчику уведомления о досрочном расторжении спорного договора в связи с нарушением последним условий в части своевременной оплаты арендных платежей, которая оставлена ответчиком без ответа и уведомления. Истец обратился в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды и освобождении самовольно занимаемого ответчиком земельного участка. Решите дело, ссылаясь на необходимые нормативные акты. Какие меры может применить суд к недобросовестному землепользователю?

Читать ответы (2)

Как оформить размещение движимого имущества третьих лиц на арендуемом земельном участке?

На земельном участке, переданном в пользование унитарному предприятию по долгосрочному договору аренды, расположен контейнер с оборудованием принадлежащий третьему лицу. В результате проверки собственником земельного участка было установлено, что контейнер находиться на земельном участке на основании договора оказания услуг, разрешение на использование земельного участка у собственника не запрашивалось. Данные обстоятельства были расценены, как нарушение порядка использования государственного имущества. Какие действия необходимо предпринять унитарному предприятию для приведения отношений в соответствие с действующим законодательством РФ? На каких правовых основаниях может размещаться движимое имущество третьих лиц на земельных участках, арендуемых унитарным предприятием?

Читать ответы (1)

Что по-нашему мнению никаким образом не изменяет целевого назначения использования земельного участка.

Предприятие арендует земельный участок, на котором располагаются административные, торговые и производственные мощности. Собственником земли является государство. Разрешенное использование арендуемой земли согласно договора аренды - производственная база. Инспекция по земле и землеустройству наложила штраф на предприятие на основании статьи 8.8. КоАП РФ "Использование земель не по целевому назначению". В основание нарушения положено утверждение, что правоустанавливающими и землеотводными документами не предусмотрено размещение на арендуемом земельном участке магазина. Однако согласно ген. плану земельного участка магазин входил в перечень объектов недвижимости, расположенных на данному земельном участке в момент заключения договора аренды земли. Но в настоящее время предприятие, являясь собственником всех объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном учестке, передало здание магазина в аренду частному предпринимателю. Что по-нашему мнению никаким образом не изменяет целевого назначения использования земельного участка. Имеет ли место нарушение земельного законодательства, предусмотренное статьей 8.8. КоАП, на основании которой оштрафовано предприятие.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление земельного участка в собственность без проведения торгов и исходящих условий договора аренды?

Был заключен договор аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственн. Назначения на 10 лет. Срок аренды до 2025 год., задолженности по арендым платежам не имеется., нарушений нет.. Смогу ли земельный участок оформиить в собственность без проведение торгов.. Также дать заключение о порядке использования земельного участка, исполнения условий договора аренды и соблюдение требований водного законодательства.

Читать ответы (4)

Возможно ли вновь арендовать земельный участок после расторжения договора?

Договор аренды земельного участка расторгнут в связи с неиспользованием по назначению и не оплате арендных платежей. Возможно ли вновь направить заявление о предоставлении этого же земельного участка в аренду.

Читать ответы (2)

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.

Читать ответы (2)

Разрешение на аренду павильона на частной территории - ущемление прав собственника или правомерная мера?

Нестационарный торговый объект (павильон Ритуальные принадлежности) находится на земельном участке (частная собственность). Разрешенное использование зем. уч.-ЛПХ. Частник сдает в аренду павильон. Вынесено предписание о нарушении земельного зак-ва в части нецелевого использования земельного участка. Правомерно ли оно? Нет ли здесь ущемления прав собственника по распоряжению имуществом по своему усмотрению?

Читать ответы (1)

Арендные каникулы - нужно ли выставлять счета?

Заключён договор аренды нежилого помещения. В договоре указано, что с момента заключения договора и до следующего года (4 месяца) действуют арендные каникулы. Арендные каникулы подразумевают собой то, что в течение этих 4 месяцев арендная плата не оплачивается арендатором. По окончанию арендных каникул (через 4 месяца) производится оплата арендных платежей за весь тот период 4-ех месячный и далее оплата производится ежемесячно, то есть это была своеобразная отсрочка платежа на четыре месяца по договору аренды. Нужно ли выставлять в период арендных каникул счета арендатору, которые он все равно в силу этих условий оплачивать не будет?

Читать ответы (2)

Существенные условия договора аренды при предоставлении земельного участка из публичных земель в аренду

Индивидуальный предприниматель Новиков решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «административное здание»). Для оказания правовой помощи в оформлении договора аренды он обратился к юрисконсульту. Может ли ИП Новиков передать часть земельного участка в аренду? Какие требования предъявляются к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия являются существенными условиями договора аренды, какие условия целесообразно включить в договор? Дайте ИП Новикову грамотную юридическую консультацию. Какие условия договора аренды являются существенными при предоставлении земельного участка в аренду из публичных земель?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность должника за нарушение принципа платности использования земли, установленного земельным законодательством РФ

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов