Получение документов для зоны строительства навеса и вопрос безопасности при соседней меже
Собираюсь строить навес.
Уклон буду делать на улицу, на въезд под будущий навес.
Боковые стойки навеса стоят по меже с соседом, который скандальный. Именно по этому хочу подстраховаться перед началом строительства.
Подскажите пожалуйста, может мне получить в архитектуре какие - нибудь документы на данную застройку? Если "да", то какие? Или переносить боковые стойки навеса на 1 метр от межи, если даже уклон будет на улицу, а не на межу?
Если сосед скандальный и не даст своего письменного согласия, то лучше перенести на 1 метр, так как есть прецеденты привлечения за такое к административной ответственности.
СпроситьКак поступить, если сосед угрожает судом из-за забетонированного двора и столбов для навеса на меже?
Забетонировал двор, расточения от дома моего до межы 3.5 метра, на меже стоит забор, сосед пообещал обратиться в суд. Что мне делать? И на меже стоят мои столбы для опоры под навес, 1 метр навеса от межы сделал отступ, сосед тоже против, как быть? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте Валентин.
Не может человек сидя дома решить Вашу проблему. Вам нужно хотя принести адвокату и показать Ваши документы. И то не факт, что адвокат правильно ответит.
А что соседу мешает в Вашем дворе?.
Нужно знать все проблемы каждой стороны. А это может решить только суд. Удачи.
СпроситьС соседом спаренные дворы. Его столбы на меже, начал строить навес, высота столбов 4 м. что мне предпринять чтобы он отступил от межи при строительстве данного навеса?
Договориться по соседски. Если не придете к взаимному согласию, то тогда только в суд с иском обращаться.
СпроситьИмею участок в сельской местности. Хочу построить навес, так как участок до межи всего 2 метра подскажите могу ли я построить навес в плотную к меже. Водостоки будут проходить по моему участку. Нужны ли разрешения на постройку навеса.
Наталья, добрый день! В соответствии с пунктом17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вВыдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Таким образом, разрешение на навес не нужно и водостоки делайте на свой участок.... С уважением
СпроситьСосед на общей меже ставит навес с уклоном через межу в мою сторону, мне говорит что повесит желоба получается уже на моей стороне. На расстоянии 1,4 метра от межи стоит мой дом. правомерно ли это?
Нет, неправомерно. Расстояние от межи до навеса должно быть не менее 1 метра. Можете обратиться в суд
СпроситьЯ хочу построить навес по меже. Забор межи мой. я прочитал много ваших ответов и не пойму. Почему я должен отступить один метр от межи если навес не счетается капитальным строением.
Почему я должен отступить один метр от межи если навес не счетается капитальным строением
---просто подумать не пытались? Если к вам с крыши соседа во двор от соседа будет сползать снег. Стекать вода с крыши? Как вам такой вариант???
СпроситьНавес сделали на меже. Предписание суда убрать на 1 метр. Я могу просто столбы отодвинуть на 1 метр от межи, а навес останется на прежнем месте? Навес с отливом на улицу.
У меня дом стоит по миже и между соседом где-то 2 м меж домами смогу ли я отсудить межу?
Добрый день! нужно смотреть документы, если в ранее сложившейся застройки до Правил землепользования и застройки,то не сможете. В порядке статьи 64 Земельного кодекса все земельные споры разрешаются в судебном порядке, вызывайте кадастрового инженера
СпроситьПостроили навес, сторона навеса находится на меже с соседями, а скат навеса к нам во двор, то есть нарушений в части водоотведения атмосферных осадков нет, противопожарные требования соблюдены, у соседей там находится тыльная сторона дома без окон без дверей, знаю про метр от межи, есть ли какие лазейки в этом вопросе? Какую бумагу даст комиссия из архитектуры? Могут ли они обязать убрать навес или такой вопрос решается через суд?
Крик души. Подскажите пожалуйста, у нас вопрос о меже! Наш навес построен ещё в 1994 году, без отступа от межи. Сейчас Соседка просит нас открутить метр. По закону ли это? При чем ее хозпостройка стена стоит на меже! На что она отвечает эта постройка 50 годов! У на. Имеется старое разрешение на постройку навеса. Спасибо.
Если разрешение есть, то ничего вы не обязаны "откручивать". Посылайте ее в суд, пусть доказывает что ее права нарушаются (ст. 304 ГК РФ_
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Элина!
Если у Вас есть разрешение, то можно послать ее в суд, чтобы там предъявляла претензии, требуя устранения препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), а Вы можете предъявить те же требования. А вообще если нет отступа от межи, то и у Вас, и у нее нарушения Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849), но введены они были позже, чем Вы построились. Так что можете не беспокоиться. Удачи Вам!
СпроситьВы не сносите свой навес, а соседке заявите, сто если она обратиться в суд, о сносе навеса, то сразу же,на следующий день будет аналогиичное о сносе ее хозяйственной постройки. Обычно это действует и исковое, если бкудет подано отзывают. То что построено в 1950 годк, значения не имеет, заодно и напомните, что имеется разрешение на постройку навеса, в отличии от разрешения на хоз. постройку.
ПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска
КонсультантПлюс: примечание.
О недопустимости предъявления встречного иска см. ст. 244.14 настоящего Кодекса.
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
СпроситьНичего не надо откручивать, у Вас есть разрешение. Лишь бы у Вас слив был не на сторону соседки и не на её столбах. В противном случае она может подать иск суд, ст.304 ГК РФ.Но если она подаст иск, то Вам надо подготовить возражения и встречное исковое заявление.
СпроситьЭлина имеете право обратиться в суд, о признании нарушенного Вашего права по существу Вашего вопроса, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего доброго.
СпроситьСпасибо огромное, за оперативный ответ! Можно уточнить, по разрешению у нас 3.5 метра, а мы тогда купили дом в 2000 году, навес стоял уже размером 6.5 метров.
СпроситьЕсли постройка выполнена с нарушением требований, указанных в разрешении, то есть риск, что придется узаканивать постройку на основании ст.222 ГК РФ. Согласно ст.222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Сосед построил навес по меже, высота навеса 4 м. Дом стоит от межи в 1 м., разрешение на постройку дома имеется. Навес убирать не собирается, предоставил решение экспертизы что навес построен без нарушения СНИП. Нарушает ли он закон?
Александр, каким образом этот навес чинит препятствия вам ? Если такие препятствия есть, то обращайтесь с иском об устранении препятствий в суд .
Спросить