Что можно сделать, чтобы избежать досрочного погашения кредита?
Недавно закончился раздел имущества и долгов с бывшим супругом. Банк был привлечен к участию как заинтересованная сторона, так как разделу подлежал и ипотечный кредит взятый во время брака. Сразу отмечу, что бывший супруг является главным юрисконсультом данного банка и вполне ожидаемо, что на всех судебных заседаниях банк всячески поддерживал его. Но как бы то ни было раздел имущества и долга все-таки состоялся. При этом после Банк сразу написал кассационную жалобу в которой просил обязать меня к досрочному погашению ипотечного кредита (своей доли). На что кассационная инстанция ответила, что требование банка не является законным и не может быть удовлетворено. Так как у меня с бывшим супругом проходит множество судебных разбирательств, то он подал иск (необоснованный) при этом в обеспечение иска просил арестовать все банковские счета у меня. Меня ни кто и не спросил что и как. Суд наложил арест в обеспечение иска. А у меня по кредитному договору ипотечный кредит можно оплачивать только со счета находящегося в этом банке. Как только я узнала о надложении ареста, я позвонила в банк, сходила на прием к директору банка, просила принять ежемесячный платеж наличкой или переводом с другого банка. Руководство банка мнен отказало в этом указав на условия кредита. Одновременно с этим я подготовила жалобу на опеделение суда. Рассмотрение которой будет только 2 ноября. Соответственно образовалась просрочка с 20 октября по сегодняшний день и я так понимаю как минимум до 2 ноября). Сейчас получила письмо-требование банка на досрочное погашение кредита в полной сумме моей доли. Банк ссылается, на образовавшуюся просрочку. Сумма просрочки не велика всего 3000 рублей с учетом суммы ежемесячного платежа. У меня есть деньги на ее оплату и внесения уже следующего платежа, но нет возможности воспользоваться своим счетом для оплаты кредита или погашения кредитам другим способом. Ранее просрочек мною не допускалось. Да и в этом случае я заранее пополнила свой счет на оплатукредита, просто деньги не смогли списать в счет погашения кредита.
Как мне быть? У меня нет полной суммы на полное досрочное погашение своей части кредита. На сколько прав банк?
Что можно сделать, чтобы избежать досрочного погашения кредита?
Уважаемая Екатерина. Конечно хотелось бы посмотреть Ваш банковский договор. По-идее, там должен быть пункт о форс-мажорных обстоятелствах, включающих запретительные действия властей. Если это есть, то банк не прав и Вам ничего не грозит. Более того, банк без Вашего согласия не сможет досрочно взыскать сумму кредита - только по решению суда, который примет к сведению и необоснованный иск Вашего бывшего супруга и его неправомерные действия. Рекомендую Вам сейчас открыть новый счет в банке и с него оплачивать кредитю Новый счёт, который открыт после вынесения решения суда об аресте счетов не может быть блокирован без отдельного судебного решения. 2 ноября при рассмотрении жалобы упирайте на то, что хотя бы сняли арест со счёта, по которому Вы оплачиваете кредит.
С уважением, Ушаков Дмитрий Анатольевич. +7-9216603391, 8-81537-45512, adwokat@pochta.ru.
P. S. С 30 ноября по 16 декабря буду в Улан-Удэ. Если возникнут вопросы – обращайтесь.
Спросить
Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьПри разводе с бывшим супругом не было раздела имущества. Во время брака были взяты кредиты на моё имя и на имя бывшего супруга, после развода я погасила лично и свой кредит и кредит бывшего мужа. Могу ли я подать иск на раздел долгов по кредитам выплаченных мной после развода.
Здравствуйте, Оксана ! Можете. Обратитесь со всеми договорами и квитанциями к юристу очно.
Спросить
Да, можете. Разделу подлежит не только нажитое в период брака имущество, но и кредитные обязательства. Но при этом следует учитывать, что бывший супруг может подать встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьБывший супруг подал иск о разделе кредитапри разводе. В иске было указано, что кредит был взят на погашение предыдущего кредита который был погашен в период брака. Оба кредита потребительских, согласие я не давала и поручителем не выступала, но у истца имеется платежка о внесении мной ежемесячного платежа по предыдущему кредиту. Дело я выиграла, так как не было доказательств того что денежные средства были потрачены на семейные нужды, поскольку мне ничего не было известно о последнем кредите, он был взят в мое отсутствие в городе. Теперь бывший супруг вновь подает иск только о разделе того самого предыдущего кредита погашенного в период брака по которому я вносила платеж. Подскажите подлежат ли разделу погашенные в период брака кредиты?
Поскольку кредиты гасились за счет совместных средств супругов, разделу они не подлежат
СпроситьБыл развод и раздел имущества. До брака бывший супруг брал в банках 2 кредита на ремонт своей квартиры. Пока были в браке, муж взял кредит на рефинасирование своих кредитов взятых до брака. При разделе имущества, мне присудили выплатить ему компенсацию за взятые кредиты. Но, по запросам в банк о разделе по 1/2 выплат кретита банк отказал, т.к я не являлась созаемщиком. А так же был раздел машины, машина была присужена мне и ядолжна выплатить бывшему супругу 1/2 стоимости (с этим я согласна частично), т.к. до брака у меня была машина которую я продала во время совместного проживания и деньги вырученные с моего авто пошли в счёт купленного авто. Суд не учёл эти обстоятельства. Правомерное ли решение суда?
Добрый день, Виктория! Вы все доказательства представляли в суд в обосновании своей позиции? Заявляли встречный иск, писали возражение на исковые требования? Для того, чтобы полно и обоснованно ответить на ваш вопрос, то необходимо изучить все материалы, которые есть в деле. Кроме того, есть установленные законом сроки на обжалование решения суда. Необходимо защищать свои интересы, сражаться до последнего, только тогда можно надеяться на решение вопроса в ваших интересах. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте, Виктория! Чтобы ответить на Ваш вопрос точно, нужно увидеть само решение суда. Но судя по описанной Вами ситуации, решение неправомерно, поскольку кредиты, взятые супругом исключительно на свои нужды не должны делиться между Вами при разводе. Решение суда уже вступило в силу?
Спросить
Нет, не правомерно.
Ваши доли в авто должны быть разными, а потому и компенсация другой, не как по 1\2 доле.
Также не правомерен раздел его кредита, который был взят им на закрытие кредита на ремонт своей квартиры.
Спросить
Надо смотреть решение суда, по смыслу п.3 ст. 39 СК РФ бвышему надо было доказать, что заемные средства он потратил на нужды семьи. Рефинансирование добрачных кредитов никак не подходит под это определение. У Вас есть возможность само решение скинуть в электронном виде?
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Если суд не учел то, что в покупку были вложены в большей части Ваши денежные средства, то это неправильно и незаконно (в ст. 39 Семейного кодекса РФ прямо установлено, что при разделе имущества подлежит учету заслуживающий внимание интерес супругов, а вложение личных средств, как раз и является таким заслуживающим внимания интересов).
Но тут весь вопрос - как Вы доказывали то, что утверждаете. Если в деле нет никаких доказательств того, что в приобретение нового автомобиля были вложены в основном деньги от продажи старого принадлежащего только Вам, то решение суда предсказуемо. Если же доказательства Ваших утверждений есть в деле - пробуйте обжаловать решение суда.
В отношении запросов в банки - не очень понимаю, что Вы спрашиваете, поскольку если запрос направлял суд по Вашему ходатайству, то банки были обязаны представить информацию. Ну а если банки отказали именно Вам по Вашему личному запросу - надо смотреть решение суда, но по умолчанию банки правы, т.к. существует так называемая банковская тайна и разглашать просто по запросу супруга такую информацию банк не вправе.
Для подготовки жалобы и предметной консультации можете обратиться к юристу в личные сообщения.
СпроситьВ сбербанке в разное время были взяты 2 ипотечных кредита, из за просрочки по платежам банк наложил арест на все счета в банке. Для оплаты кредитов были сделаны 2 счета, счет №1 был привязан к ипотечному кредиту №1, счет №2 соответсвенно к кредиту №2. При платеже со счета №1 деньги стали уходить то на кредит №1 то на кредит №2. Как обязать банк списывать средства только в пользу определенного кредита?
Брак между мной и супругом расторгнут, ипотечная квартира разделана в равных долях 1/2. Бывший подал на признание ипотечного долга общим и разделе задолженности по кредитному договору. Задолженность по кредитному договору не погашена, еще 10 лет платить. Супруг является заемщиком по кредиту, я поручителем. Суд вынес решение, что долг по кредитному договору (ипотека) не признается общим долгом супругов и в раздел задолженности по кредитному договору отказано (банк был против), однако взыскивает с меня компенсации произведенных платежей после расторжения брака в размере 1/2 как погашение общего долга. Правомерно ли данное решение в части взыскание компенсации, если кредит еще не погашен и долг не был признан общи? Возможно подача аппеляции на решение суда?
Такое решение правомерно и вы конечно можете подать апелляцию но шансов что ее иуджовлетворят нет.Из за того что долг не был признан общим то вам и присудили выплатить компенсацию
СпроситьБывший супруг подал иск о разделе кредита при разводе. В иске было указано, что кредит был взят на погашение предыдущего кредита который был погашен в период брака. Оба кредита потребительских, согласие я не давала и поручителем не выступала, но у истца имеется платежка о внесении мной ежемесячного платежа по предыдущему кредиту. Дело я выиграла, так как не было доказательств того что денежные средства были потрачены на семейные нужды, поскольку мне ничего не было известно о последнем кредите, он был взят в мое отсутствие в городе. Теперь бывший супруг вновь подает иск только о разделе того самого предыдущего кредита погашенного в период брака по которому я вносила платеж. Подскажите подлежат ли разделу погашенные в период брака кредиты? Еще на исковом заявлении стоит явно не подпись истца, скорее всего за него шлёпает иски его нынешняя супруга, работник нашего городского суда. Как можно привлечь ее к ответственности?
Просрочил кредит за автомобиль, позвонил в банк, чтобы узнать сумму задолжности и остатка по кредиту хотел закрыть весь кредит, но узнаю, что на меня подали иск в суд
18.10.08 выплатил весь кредит и заплатил судебные издержки, 20.10.08 получил ПТС в банке и собрался снимать машину с учета в ГБДД т.к продавал машину 24.10.08 мне позвонили юристы из банка и сообщили что на машину наложен арест. Судом арест был наложен арест 22.10.08.
Может ли суд выносить решение о наложении ареста, если долг был погашен.
Добрый день, Роман!
Конечно, арест авто в данной ситуации незаконен. Вам необходимо обжаловать судебный акт о наложении ареста и предоставить в качестве доказательства отсутствия задолженности платежные документы по погашению кредита, акт передачи ПТС и другие имеющиеся у Вас документы.
Удачи.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЗадача 3:
Истица Фролова предъявила в суд иск к Фролову о расторжении брака и разделе имущества. В стадии подготовки дела к судебному разбирательству истица обратилась к судье с заявлением об обеспечении иска, в котором просила суд наложить арест на имущество, подлежащее разделу т.к. ответчик может сокрыть либо повредить его. Присутствовавший при беседе ответчик возражал против обеспечения иска и заявил, что в настоящее время проживает с родителями и часть имущества принадлежит его родителям, также пообещал судье, что все имущество, принадлежащее супругам, будет сохранено в целости и сохранности до рассмотрения спора по существу.
Судья не приняла во внимание объяснения ответчика и вынесла определение о наложении ареста на имущество ответчика, кроме того, в определении указала, что аресту подлежит имущество, принадлежащее ответчику.
Законны ли действия суда? Если нет, то, как должен был поступить суд в данном случае?
