Гражданские права и обязанности при выходе из членов ТСН - особенности заключения договора о содержании и ремонте общей собственности
Я вышла из членов ТСН (бывшего СНТ) У Товарищества собственников недвижимости теперь гражданские права и обязанности. Все имущество и земли общего пользования пренадлежат членам ТСН, при выходе я должна заключить договор с ТСН, моя доля общей собственности следует судьбе земельного участка то есть остается со мной-я правильно поняла ст.123.12 ГК РФ? Следовательно договор должен быть о содержании и ремонте общей собственности а не о пользовании общим имуществом? Поясните пожалуйста, какой заключить договор?
Доброго дня!
Договор не нужно заключать, вы просто оплачиваете все взносы в размере как и члены, но не выше этих взносов, в случае, если вам скажут или потребуют большей оплаты это не правомерно, смело в суд.
Если в Уставе ТСН прописан договор с не членом ТСН, то они должны его создать и предоставить Вам на согласование и подписание.
1. Ознакомьтесь с Уставом по Вашему выходу из членов.
2. В случае указаний в Уставе на заключение договора направьте в правление письмо заказное с уведомлением с требованием предоставить договор.
3. Если Вам не предоставят договор, сами составьте и направьте в правление также по почте с уведомлением.
ограничить в праве пользования общим имуществом не имеют права.
Спросить
Имеется "коттеджный" поселок, юридически являющийся частью деревни (адреса присвоены вида дер. Ромашка, ул. Садовая, д.1).
Все участки имеют статус ИЖС, дороги внутри поселка - земли общего пользования.
Электроэнергия, газ - по прямым договорам с энергосбытовыми компаниями.
Среди жильцов есть инициативная группа с желанием огранизовать ТСН среди всех жителей "коттеджного" поселка (опять же юридически получается среди жителей некоторых улиц деревни), чтобы собирать взносы и тратить на охрану, дороги и прочее.
Существуют как сторонники этой идеи, так и противники.
Инициаторы утверждают, что если наберется больше половины желающих вступить в ТСН - то у меньшинства автоматически возникает обязанность заключать с ними договор эксплуатации инфраструктуры и платить взносы наравне со всеми.
Что видится не совсем логичным, т.к. с одной стороны это не садоводческое товарищество, где все дороги в общей собственности и т.п., а с другой стороны логично чтобы вся деревня участвовала, а не только часть улиц.
Прошу уточнить, действительно ли это так, со ссылками на правовые акты.
Спасибо.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ № 64 от 15.04.1998 г. имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов СНТ. СНТ, как юридическое лицо, не имеет в собственности имущества общего пользования. Оно не зарегистрировано в ЕГРП и не числится на балансе СНТ. После выхода гражданина из членов СНТ остается ли он одним из собственников данного имущества, имеет ли право СНТ и при соблюдении каких условий заключать с такими гражданами договора о порядке пользования имуществом общего пользования?
Я собственник не являюсь членом ТСН мне прислали письмо через почту России о моих долгах, при этом председателя я в глаза не видела. Письмо прислала доверенное лицо. Это же доверенно лицо ранее присылала сообщение по электронной почте - вкратце "оплатите, иначе вам будет плохо, подпись и телефон (не ТСН)".
ТСН ни имеет никакого имущества. Вопросы никакие не решает. Только посадили вахтера/дедушку у шлагбаума.
Вопросом газификации домов занимаюсь я.. типа провели собрание, утвердили смету и установили взнос, теперь его требуют оплатить...
Что мне делать? Ждать суда. Боюсь меня даже не вызовут, сейчас какой то закон, что решают без собственника. Или написать ответное письмо, мол я готов на договор, но вы предоставьте все документы чем владеете, протоколы собраний... почему мой дом оказался в ваших границах?
Какой формы должен быть договор с с СНТ на пользование инфростуктуры и общего имущества без вступления в снт.
В
Общем коридоре, нам 3 собственникам выделены доли 3 кв. М, 3 кв. М, 4 кв, м,я подала иск в суд-чётко определить границы пользования общим имуществом для каждого собственника, могу я надеяться на положительный результат.
