Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Куплю-продажу совершить крайне сложно, поэтому выход только такой и существует.

01.11.2010, 19:31
• г. Москва

Мы приобретаем жилье у постороннего человека по договору дарения. Куплю-продажу совершить крайне сложно, поэтому выход только такой и существует. Передача полной суммы денег состоится в управлении Федеральной регистрационной службы в момент подписания там договора дарения./Нотариуса не будет/.Но саму регистрацию нужно ждать целый месяц, а за деньги страшно, а вдруг что-то не так, ну случай какой-нибудь несчастный с дарителем, вдруг передумает за этот срок или ещё что-нибудь в этом роде случится. Можно ли деньги отдать под какой-нибудь вид расписки от него в их получении, чтобы подстраховать себя или это бессмысленно, так как сама по себе подпись дарителя, находящегося в здравом уме и ясной памяти, под договором дарения является лучшей страховкой? Сумма не больших размеров, но всё же не хочется её лишиться. С Ув.Светлана.

Какую подпись потребовать у дарителя взамен получения денежной суммы и нужна ли такая подпись как подстраховка на срок оформления регистрации недвижимости в ФСР?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ваши опасения реальны. Можно попасть на машенников или просто непордочных людей. Попробуйте с банковской ячейкой, только не сбербанк, а другой банк, где возможна корректировка условий договора под вас.

Спросить

Расписка должна быть написана собственноручно, денежная сумма цифрами и прописью, можете указать в расписке, за что получены деньги, подпись и расшифровка подписи. Нотариальное заверение расписки не требуется.

Спросить

Здравствуйте Наталья !

С каких это пор стало трудно оформить договор купли-продажи жилого

помещения ? Сколрее всего "продавец" жилого помещения что-то утаивает

от покупателя(ей)...

Если в договре дарения будет указана немалая сумма, то это уже не до-

говор дарения, а явный договор купли-продажи жилого помещения...

"Покупая" жилое помещение по договору дарения покупатель в данном

случае не только рискует своими деньгами, но и лишается получить возврат

из бюджета в связи с покупкой недвижимого имущества не малой суммы на-

лога согласно Налогового кодекса РФ.

Но это Ваше уже личное дело...

В этой ситуации лучше всего ДВА ВАРИАНТА:

1. Заключить с продавцом договор купли-продажи, в котором отразить

все ВАЖНЫЕ условия ( момент передачи денег, снятие с регистрации всех

проживающих в покупаемом жилом помещении, погашение продавцом по

этому жилому помещению при наличии задолженности по квартплате и за

коммунальные услуги и т.д. ).

2. Взять с "дарителя" жилого помещения письменную расписку, которую

наполовину надо подготовить, важные моменты в расписке он должен сам

СОБСТВЕНОРУЧНО заполнить... в расписке должна быть указана та сумма

денег, которую он фактически получил за эту квартиру...

Но ! Даже если у Вас будет письменная расписка о получении денег, ко-

торую не обязательно заверять у нотариуса, то в случае, если у этого челове-

ка нет посотоянной работы и нет имущества, на которое потом возможно на-

ложить арест для его реализации через судебных приставов, то расписка не

поможет вернуть деньги от такогоо человека...

Удачи Вам !

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё