Возможно ли продать дом, купленный за материнский капитал, и прописать детей к другим родственникам или мужу без права на собственность?
У Меня есть дом, который Я купила за материнский капитал в 2010 году. Могу ли Я его продать и прописать детей к бабушке или к мужу без права на собственность, Дом оформлен на Меня и Детей в равных долях?
Продать недвижимое имущество, в котором проживают несовершеннолетние возможно при условии, что детям будет приобретено иное жилое помещение, с такими же или лучше условиями проживания. Для оформления подобной сделки необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Могу ли я в дом купленный за материнский капитал прописать временно чужого человека, дом оформлен на меня и детей в равных долях!? помогите никак не могу найти ответ.
Материнский капитал был получен на 2 го ребёнка, рождённого в 2007 году, официально брак не был зарегистрирован. В 2008 году зарегистрировались. Дом купили на мат капитал в 2012 году, оформлены доли на детей и совместная собственность на меня и мужа. В 2015 году развелись. Вопрос: можно ли доказать, что муж не имеет права собственности в доме, поскольку на момент получения маткапитала в браке не состояли?
У меня двое детей 2012 и 2014 года рождения, я получила материнский капитал, купила дом. Если в 2020 году я рожу 3-его ребенка мне положены какие-то доп. выплаты по капиталу?
Ольга (на сайте) сегодня в 09:15
Россия, г. Вязьма | Вопросов: 4
Материнский капитал.
Здравствуйте! Я покупала дом по материнскому капиталу в 2013 году. Доли на меня и двоих детей. В 2016 году у меня появился третий ребёнок. Также в этот год моя бабушка дарит моим троим детям дом. У них равные доли. Я теперь хочу продать дом, который купила на мат. кап. Возможно ли это?
Здравствуйте! Да, можете продать жилой дом, но обязательно нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу долей детей.
Спросить
Дом, приобретенный с использованием материнского капитала, можно продать с разрешения органа опеки и попечительства, поскоьку есть несовершеннолетние собственники.
СпроситьКупили дом на материнский капитал когда с мужем жили в браке. В данный момент разведены. На раздел имущества не подавали. Дом оформлен в равных долях на меня, двоих детей и бывшего мужа. Можно ли продать этот дом? После покупки прошло три года. Если продать нельзя то какие есть варианты раздела. Зарание спасибо.
Можно продать. Только доли детей нужно будет продавать с разрешения опеки (ст. 37 ГК РФ)
СпроситьКакая доля в доме должна достаться при разделе имущества мужу по закону, если у нас на дом оформлена ипотека (заемщик муж, созаемщик я). Дом оформлен в общую совместную собственность на него и меня. У нас есть 3 детей, часть ипотеки погашена материнским капиталом, есть еще обязательства составленные у нотариуса, что после погашения кредита мы обязаны переоформить в равных долях на детей часть дома?
Здравствуйте! Так как использованы средства МСК, то доли должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Размер долей определяется по соглашению, то есть не обязательно должны быть равные. Соглашение должно быть удостоверено нотариально.
СпроситьСкажите пожалуйста: 2012 году мы на материнский капитал купили дом с земельным участком (есть доля детей). построили там еще новый дом. Новый дом оформлен в собственность (долевая) 2014 году. Мы хотим продать за 1500 000 всю эту недвижимость, покупатели хотят указать в договоре завышенную цену, 1950000. Сколько будет составлять налог с продажи, ведь дом с землей более 3 лет в собственности, а новый более года (кадастровая стоимость 600 000). Будет ли облагаться налогу доля детей?
Если дом в собственности , но налога нет совсем , если дом в собственности менее 3 лет , то не облагается налогом 1 миллион от стоимости всего дома , с остальной части налог 13 % , налог начисляется на каждого собственника долей поровну , включая детей .
Правда есть возможность уйти от налога на дом , который в собственности менее 3 лет ,
1. если представите затраты которые вы понесли на его строительство на сумму по которой продаете дом .
Если новый дом в собственности нескольких человек то сделку можно проводить отдельными договорами , т.е. каждый собственник продает свою долю по отдельному договору , тогда с каждой доли необлагаемой суммой будет 1 миллион .
СпроситьВ 2015 году мы купили дом на материнский капитал с доплатой. В этом 2020 году планируем его продать. Сыну 10 лет. Бабушка оформляет договор дарения квартиры в равных долях на дочь и внука. То есть сын будет являться собственником. Пропустит ли опека продажу дома? И нужно ли договор дарения квартиры оформлять у нотариуса или достаточно будет составить договор в МФЦ? Заранее благодарен.
Здравствуйте) Орган опеки возражать не должен. Договор лучше составить у нотариуса во избежании ошибок.
СпроситьКупили дом за материнский капитал. Оформлен на меня и мужа. У детей есть доля в квартире. После операции нужна реабилитация, дом думаем продать так как муж не может один справиться с хозяйством. Можно ли продать дом? Благодарю. Светлана.
Все сделки с недвижимостью, которая в собственности у несовершеннолетних, проводятся только с согласия Отдела опеки и попечительства.
Вот с ними и согласовывайте продажу.
СпроситьКаким образом дом,приобретенный за счет средств МК оформлен только на Вас и Вашего мужа?А доли детей почему не выделили?
Юридически Вы его продать сможете.Но потом могут возникнуть проблемы,как у Вас,так и покупателей, поскольку данная сделка может быть оспорена в судебном порядке.
СпроситьВ 2016 году купила квартиру у мамы за маткапитал. Квартира по договору купли-продажи была оформлена сразу в равных долях на меня и двоих моих несовершеннолетних детей. Могу ли я ее продать?
