Если родители мне делают дарственную на квартиру, могу ли я продать дом купленный по мат. капитал?
Eсли родители мне делают дарственную на квартиру, могу ли я продать дом купленный по мат. капитал?
В имуществе приобретенном с применением средств материнского капитала есть доли несовершеннолетних и поэтому такие сделки возможны только с согласия органов опеки. Ораны опеки не разрешат дарить такое имущество.
Спросить
Только с разрешения органов опеки и попечительства, так как затрагивают интересы несовершеннолетних на которых должны быть выделены доли.
СпроситьУважаемая Ирина. Продать можно, НО повторю-
В имуществе приобретенном с применением средств материнского капитала есть доли несовершеннолетних и поэтому такие сделки возможны только с согласия органов опеки..Они в течение 15 дней после обращения принимают решение и выдают согласие-если не нарушены права детей.Спросить
Добрый вечер! Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 14.02.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Ответ: да, можно. Нормативным актом не запрещено.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Во-первых, если в этой квартире нет долевых собственников детей до 18 лет, то собственник или собственники квартиры могут её подарить хоть кому на основании статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
В-третьих, то, о чем Вы спрашиваете в своем этом вопросе, теоретически возможно осуществить. Но фактически получится в этом случае обналичивание суммы материнского капитала путем такой вот махинации. При этом нужно знать и помнить, что мать детей (а не их отец) несет полную ответственность (финансовую и уголовную) за нарушение вышеуказанных нормативных актов, т.к. Законодатель четко указал в Федеральном законе № 256-ФЗ, как и на что может быть использована сумма материнского капитала.
Хотите попытаться обмануть Государство вот таким способом?
Попробуйте.
Удачи Вам.
Спросить
Договор дарения это безвозмездная передача имущества, таким образом не можете продать и получить за это деньги. При этом раз куплена на средства мат капитала то необходимо разрешение органов опеки на сделку.
Спросить
Вы дарить собрались квартиру, приобретенную по материнскому капиталу? Вы о чем? В ней доли несовершеннолетних детей! Опека никогда такую сделку не пропустит. Кому дарить хотите? А детей куда?
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, то продать квартиру можно только с разрешения органа опеки. По договору дарения не сможете продать, так как это безвозмездная сделка.
Спросить
Здравствуйте!
В любом случае это отчуждение, при отчуждении такого имущества обязательно разрешение органа опеки
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьНе сможете просто так подарить хоть родственнику, хоть не родственнику, так как использованы средства материнского капитала. Нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьОбращайтесь в отдел опеки. Вы, когда квартиру приобретали на маткапитал, то доли детям обязаны были выделить у нотариуса. Вы их выделили? Вы конкретно ситуацию объясните и отвечайте на вопросы. Если хотите ответ грамотный получить.
СпроситьМогу ли я продать квартиру, купленную на маткапитал, если дать доли детям договором дарения в другой квартире (подарить долю мамы детей). Не будут ли препядствовать органы опеки в продаже квартиры?
В рамках закона - будут. Дарение - безвозмездное, а Вы предлагаете фактически мену.
СпроситьНаша семья купила квартиру у посторонних людей с использованием материнского капитала. По ошибке юриста, в договоре купли-продажи квартиры доли собственности были распределены по 25% на отца, мать и 2-х старших детей. Младшего ребенка не учли, и пенсионный фонд обязал нас включить его в долю. Мы дали обязательство сделать указанное, деньги безналом ПФ перевел продавцу на счет, регпалата осуществила сделку. Обременение с наших регсвидетельств сняли. После этого мать подарила свою долю младшему ребенку, а я подарил свою долю своей родной сестре. Регпалата осуществила эти две сделки, погасила наши регсвидетельства и выдала новые регсвидетельства младшему ребенку и моей родной сестре. В итоге, квартирой владеют в равных долях по 25% мои 3-е детей и родная сестра (51 год, инвалид 3-й группы, профессиональный педагог, не работает, проживает в указанной квартире (прописана), является нянькой моих младших детей (2 и 4 года), занимается их воспитанием ежедневно (кроме выходных) с 8 утра до 19 вечера в указанной квартире). Работники отделения пенсионного фонда признали мои действия противоречащими Закону о материнском капитале (т.к. сестра не является членом нашей семьи) и уведомили в устной форме, что передают материалы нашего дела в прокуратуру (письменное извещение обещали прислать по почте). Подскажите, пожалуйста, как разрешить подобную ситуацию?
надо чтобы Ваша сестра подарила свою долю Вам и Вашей жене. Главное чтобы вся квартира принадлежала только детям, папе и маме, или детям и маме.
Работники ПФР заботятся о Ваших детях больше чем Вы!
Например, Ваша сестра вдруг захочет продать свою долю, а ваши дети не смогут выкупить долю, тогда купит долю другой дядя. Советов Вашей сестре подадут "добрые" соседи.
ИЛИ, Ваша сестра умирает, находится наследник, А ОН НАЙдется, и и все эти люди сделают жизнь Ваших детей невыносимой и выгонят из дома, А Вы сделали все что можно чтобы нажить себе проблем. И ничего не сможете решать, так как Вы никто, Вы не собственники с женой
надо продолжать?
Спросить
Никак не разрешить. и не совершать никаких действия. тем более по заочным советам. без изучения документов. Ждать решения прокуратуры.
Спросить
К совершенно верному ответу коллеги добавлю следующее:
Из морально-этических соображений необходимо, чтобы дети являлись собственниками долей в этой квартире. Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, а не на создание частного детского сада.
Потому срочно исправляйте ошибку юриста, пока в прокуратуре не начали проверку.
Спросить
Добый день Владислав, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Спросить
Дополнительно: Моя сестра вложила в эту квартиру 70% ее стоимости. Цель покупки - создание домашнего детского сада для моих младших детей. И этот детский сад функционирует уже 5 месяцев. Наследников у моей сестры нет, она одинокий человек. Наши отношения 100%-но доверительные. Из морально-этических соображений необходимо, чтобы сестра являлась собственником доли в этой квартире.
Спросить
Да можно, но при условии что доли детей в новом доме не уменьшатся, а увеличатся. Для этой сделки Вам понадобится разрешение опеки.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Продажа жилья, в котором у детей имеются доли осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства при условии одновременного или последующего в определенный срок приобретения другой недвижимости и выделении в собственность несовершеннолетних доли не менее прежней.
Для этого вам надо обратиться в гороно вашего района, предоставив полный пакет документов на продаваемое и покупаемое жилье, заявлениями от родителей детей и предварительным договором.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. У меня такой вопрос. Дом куплен на материнский капитал. Могу ли я напить дарственную на дом свекрови?
