Возможность отца продать или подарить дом, унаследованный от мачехи - законность сделки
Отец был в браке с мачехой, cделал ей дарственную на дом и на землю. Она умирает. Он вступает в права наследства. У неё есть 2 сына которые в положенный срок не заявили о вступлении в свою долю наследства, хотя знали о наследстве.
Может ли мой отец продать или подарить дом. Будет ли сделка являться законной?
Уважаемый Александр.
Если Ваш отец уже получил св-во о гос.регистрации на дом,то конечно может.Сделка будет законной.
Спросить
Поскольку "дети" не являются стороной по договору, то они не могут обратится с иском о признании договора недействительным.
В подобных случаях, надлежащим способом защиты права является не реституция, а истребование имущества из чужого незаконного владения.
Закон не допускает конкуренцию исков.
Поэтому, «дети» могут обратиться в суд с виндикационным иском (ст. 302 ГК РФ).
В качестве основания иска укажут на фактическое принятие наследства(п.2 ст. 1153 ГК РФ) и момент наступления права собственности у принявшего наследство наследника (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
В качестве защиты против подобного иска можно использовать:
1) Способ выбытия имущества.
2) Недоказанность факта принятия наследства, и как следствие отсутствие права собственности(права на иск).
Спросить
Претендентам на наследство придется оформить отказ - иначе внучка получит земельный пай
Скажите может ли она являться ответчиком или ответчиком должна быть администрация?
Как получить свою часть наследства, если отец не хочет оформлять свою часть дома?
Иска о восстановлении отказа от наследства - возможности суда и срок давности
Как присоединить 1/4 доли дома при подаче на восстановление срока вступления в наследство
Вопрос: 1. Надо ли нам платить налог при вступлении в наследство или за оформление наследства
Как получить долю наследства, если пропущен срок вступления в наследство из-за отсутствия завещания и невозможности
«Возможно ли оспорить дарственную и вступить в наследство - история с таинственной сделкой в семье»