Могу ли я заключить договор кратковременного найма жилого помещения с оплатой в счет произведенного ремонта?

Ольга.Вы должны пригласить представителя ООиП для освидетельствования,того,что квартира находиться в антисанитарном состоянии.Одновременно предоставить предварительный договор аренды в котором четко прописать,в каком состоянии квартиру принимает арендатор и в каком намерен ее сдать.Где и прописать,что арендатор обязуется привести квартиру в жилое состояние и сделать в ней ремонт,что никак не может служить уменьшением стоимости имущества.Поэтому все ваши действия идут к выгоде несовершеннолетнего.Если ООиП отказывают вам,то согласно ст.21 Закона об опеке и попечительству ООиП должен вынести письменный мотивированный отказ,который может быть обжалован в судебном порядке.В общем процедура несложная,но может затянуться.Обращайтесь 89112435767,поможем.

Уважаемая Ольга!

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

"1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками."

Вам надо представить в органы опеки документы о том, что квартира находится в антисанитарном состоянии, смету на ремонт квартиры, предварительный договор с нанимателями, в котором четко должно быть прописано какие материалы по смете они должны купить и какие работы оплатить...

Органы опеки должны рассмотреть Ваше заявление (в котором сделайте акцент на то, что Вы действуете исключительно в интересах ребенка и защиты ЕГО имущества от разрушения). Отказ должен быть только в письменном виде. Действия органов опеки, которые по Вашему мнению противоречат интересам ребенка Вы вправе оспорить в суд в течении трех месяцев со дня принятия органами опеки решения.

Удачи Вам!