В 1993 г. была приватизирована квартира в совместную собственность без определения долей.
В 1993 г. была приватизирована квартира в совместную собственность без определения долей. Собственники: я, брат, мать, бабушка (мать матери). Все там прописаны и проживают. Бабушка умерла в 1996 г., мама в 2003 г. Нотариус сказал, что для наследования надо составить договор о долях, причем равных, т.е. предлагает нам поменять условия приватизации и перевести собственность в общую долевую.. После смерти бабушки, наследственное дело не заводилось.
В ГК прямо сказано, что долевое участие определяется самими собственниками и кодекс распространяется только на отношения, возникшие после его введения. С братом у нас разногласий нет. Почему мы не можем исключить умерших из числа собственников и оставить квартиру в совместной собственности с братом без определения долей?
Уважаемый Владимир!
После смерти бабушки фактически произошел раздел совместной собственности на доли. Если рассчитывать по долям: до смерти бабушки каждый из членов Вашей семьи обладал 1/4 долей квартиры. После смерти принадлежащая ей 1/4 квартиры перешла в собственности мамы (автоматически в силу принятия наследственного имущества по факту его содержания и использования) и получилось, что Вы обладаете 1/4 квартиры , брат - 1/4, мама - 1\2.
После смерти мамы к наследованию перешла 1/2 квартиры и действительно получается, что Вы и брат становитесь собственниками квартиры в равных долях - по 0,5.
Но, дело в том, что в силу наследственного законодательства и Вы, и брат должны получить свидетельства о праве на наследуемое имущество, т.к. оба являетесь собственниками и никто от наследства не отказывался.
В данном случае без определения долей нотариус не может выдать свидетельства, это просто невозможно даже с технической точки зрения.
Речь в данном случае идет не об изменении условий приватизации, а о том, что выделение долей в совместной собственности произошло уже фактически в 1996 г., т.к. была необходимость принятия наследства. Изменился режим собственности и законодательство о приватизации тут не при чем.
Данное требование нотариус мог предъявить и в 1996 году, если бы мама официально заявляла о принятии наследства и оформлялось наследственное дело.
Этот же вопрос был бы поднят, если бы в любое время после смерти бабушки рассматривались вопросы о продаже квартиры. Без определения долей Вы бы продать ее не смогли.
Соглашение о долях на данном этапе необходимо, т.к. это единственный документ, подтверждающий принятие Вами наследства.
Вы сейчас можете поступить также, как и в 1996 году - не заявлять о принятии наследства, посчитав, что приняли его в силу содержания и использования имущества, Но, если Вы соберетесь продать квартиру, разменять, сдать ее официально, то будут большие проблемы. Без оформления права собственности ничего этого сделать нельзя.
Спросить
п.3.1 Закона о приватизации жил.фонда в РФ - после смерти одного из участников совместной собственности, собственность становится долевой, доли равными. Исключить невозможно - они ведь также были собственниками, и их доли переходят по наследству именно к их наследникам.
Договор о долях не нужен. Он не может составлятся между умершим и живыми.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Квартира приватизирована в 1993 году, мне было 12 лет, я не был включен в приватизацию по закону того времени, собственниками стали бабушка и мама равными долями. В 2008 году после смерти бабушки её доля перешла (приватизирована) маме. Я прописан в квартире (единственный наследник), но не участвовал в приватизации. Могу ли я сейчас стать собственником квартиры на равных с мамой? Или я все-равно включен в приватизацию (закон 1994 года обязывал включать несовершеннолетних детей, но у нас приватизация была в 1993). или стать собственником квартиры можно будет только через суд, если я захочу стать собственником сейчас, а собственность на квартиру мне перейдет по наследству?
В 1992 году была приватизирована бабушкой квартира в совместную собственность с внучкой. В 1997 году бабушка написала завещание на всю квартиру этой внучке. В 2015 году бабушка умерла. У бабушки есть единственная дочь моя мама пенсионерка (63 года) проживает в приватизированной квартире по другому адресу. Скажите, в каких долях нотариус определит права собственности на квартиру?
Квартира приватизирована в 1993 году, мне было 12 лет, я не был включен в приватизацию по закону того времени, собственниками стали бабушка и мама равными долями. В 2008 году после смерти бабушки её доля перешла (приватизирована) маме. Я прописан в квартире (единственный наследник), но не участвовал в приватизации. Могу ли я сейчас стать собственником квартиры на равных с мамой? Или я все-равно включен в приватизацию (закон 1994 года обязывал включать несовершеннолетних детей, но у нас приватизация была в 1993).
Мой отец умер в 1996 году. Он и моя бабушка в 1993 году приватизировали квартиру на себя в совместную собственность. На момент смерти квартиру к наследованию не приняли, нотариус заверял, что при совместной собственности квартира переходит бабушке. Сейчас бабушка захотела подарить мне квартиру, оказалось, что квартиру надо оформлять через наследство на меня и бабушку. 3/4 ей и 1/4 мне.
1.Можем ли мы при определении долей выделить мне большую долю, чем 1/4?
2.Можем ли мы поменять нотариуса - странное поведение, поднимали наследственное дело более 3 месяцев, запросы необходимые для БТИ не выдает, грубит, обслуживает по наследственным делам в последнюю очередь (целый день в конторе)?
В 1993 году, наша семья (бабушка, мама, папа, моя родная сестра и я (мы с сестрой были еще несовершеннолетние)) приватизировали квартиру в общую совместную собственность. Бабушка умерла в 1997 году, в 2001 отец. На бабушку наследственное дело не открывали, а на папу - открывали. И нотариус выделила мне и брату по 1/8 от всей квартиры (которая в общей совместной собственности на пятерых). Ранее возникшее право по договору о приватизации не регистрировали. Можно ли отменить свидетельство о праве на наследство? Хотим нормально вступить в наследство и зарегистрировать право в росреестре. Спасибо!
В 1992 году в нашей квартире были прописаны 4 человека: Мой отец, мать, я, и родная тетя моей мамы («бабушка»). В 1992 квартира была приватизирована на четверых в равных долях.
В 1999 году бабушка умерла. Ни мужа ни детей у бабушки не было.
В настоящее время в квартире проживают отец, мать, я и моя дочь (8 лет).
Каким образом мы можем переоформить собственность на квартиру, исключив из собственников умершую бабушку и включив в собственники мою дочь? Куда нужно обратиться с этим вопросом и какие документы необходимо приготовить?
Заранее благодарна.
Приватизированная квартира без разделения долей до 1998 г. на бабушку, маму и меня. Бабушка умерла в 1997 г. Сейчач в ней прописаны мама, я, мои 2 несовершеннолетних сына. У меня есть еще родной брат, он прописан в другом месте. Какие могут быть наследственные притязания моего брата, в случае смерти мамы? На момент приватизации брат не был прописан в квартире.
В 1993 году была приватизирована квартира без определения долей на бабушку, папу, маму и брата. Поскольку я была на то время несовершеннолетней, в приватизации я не участвовала. Прописаны были в кваритре все 5 человек. В 1998 году бабушка умерла.
Каковы мои права на данную кваритру?
В какой момент времени и при каких условиях должны были вступить в силу мои права на данную кваритру?
Что для этого необходимо?
Квартира была приватизирована в 1992 г. на 4 человек без определения долей,
в том числе на бабушку. Бабушка умерла в 1993 г. С тех пор ничего не было оформлено юридически в отношении квартиры. Что необходимо сделать, чтобы правильно юридически оформить документы на квартиру?
