Безуспешная борьба за получение квартиры - как защитить свои права как воспитаннице детского дома?

Я воспитанница детского дома (сирота) мне 29 лет, больше 10 лет борюсь за право получить квартиру, но нет результатов, куда я только не обращалась... За мной было закреплено жилье, после смерти родителей я и брат (на момент смерти родителей был совершенно летний и от опеки надо мной отказался) являемся наследниками в равных долях... Брат в доме не проживал, камунальные не оплачивал, дом разваливается, нет окон, дверей, вода и туалет на улице, общий двор (трущебы)... Естественно, что в таких условиях жить я не смогла и сняла жилье... Обращалась в органы опеки, детский дом, администрацию, но все было на словах, прав моих мне никто не разъяснил, никто не предлагал написать заявление, отвечали, что мне не положено... Соседи посоветовали написать письмо президенту, что я и сделала... Мне пришел ответ из администрации, что мне исполнилось 23 года и я утратила свое право, доказать мои обращения (до 23 лет) я не смогла, обращалась устно... Но я продолжила писать письма в правительство РФ, наконец то я до них достучалась, (к тому же в 2013 г вышел новый закон о снятие возрастных ограничений) мне позвонили из органов опеки, просят собрать документы и признать жилье непригодным для проживания... Вызвать межведомственную комиссию я не могу, так как не являюсь собственником жилья, опекун (детский дом) не оформили мне право собственности, справку о том, что у меня нет собственности предоставляла им не однократно, но они проигнорировали, а сейчас опомнились... Просила предоставить акты обследования жилищных условий, на сколько мне известно опекун должен отвечать за сохранение жилья, проводить обследование раз в пол года и составлять акт, но мне было отказано, ссылаются на то, что прошло много времени... Сейчас они думают, что делать... Хотят чтобы я вступила в наследство, вызвала межведомственную комиссию, тогда поставят в очередь... Но мне кажется, что квартиру получу не скоро и буду долго стоять в очереди... Нарушили все мои права... Подскажите пожалуйста, что делать Вступить в наследство? Или обращаться в суд за восстановлением своих прав?