Проживание в частном доме в зоне активации оползня - 10 лет без изменений, что делать?
Частный дом был признан непригодным для проживания для проживания вследствие нахождения его в зоне активация оползня в 2010 г. с тех пор ситуация не изменилась как бы не бегали по администрациям. Как быть...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201501/24/30x30/110706.jpg)
В 2013 г. Дом признан непригодным для проживания ремонту и реконструкции не подлежит я получила травму в этом доме. Обратилась письменно в администрацию на предоставление жилья. Администрация ответила. Что на данный период дома расселяются которые признаны аварийными и непригодными до 2012 г.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! если ваш дом был признан непригодным для проживания, вас обязаны также расселить
СпроситьВ деревянном 4-х кв доме 2 кв признаны непригодными для проживания может ли на основании этого весь дом быть признан непригодным для жилья.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/17/30x30/7f15836a5990043677845efc56ef3e07.jpg)
Частный дом признан непригодным для проживания по критериям безопасности проживает 9 человек есть еще в собственности маленький домик на что может рассчитывать семья и как обязать администрацию выкупить непригодный для проживания дом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Вам по закону должно предоставить новое жилье по общей площади не меньшее чем ваше нынешне жильье.
Заставить выкупить дом вы можете только в судебном порядке
СпроситьЧастный дом признан непригодным для проживания в марте 2011 года. Был получен сертификат на покупку дома для вдовы ветерана. Дети пытаются продать этот дом как ЖИЛОЙ. Что происходит с непригодным домом? Может ли он быть продан как ЖИЛОЙ ДОМ? Заключение комиссии о непригодности 03.03.2011, договор о задатке составлен в сентябре 2012. Можно ли в этом доме прописаться и проживать? Заранее благодарю за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Частный дом в собственности признан непригодным для проживания, собственник хочет отремонтировать его и жить дальше, может ли муниципалитет изъять дом как непригодный и как его перевести после ремонта в статус пригодный, то есть процедура перевода какая будет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получите в муниципалитете после реконструкции дома, которая тоже требует получения разрешения в том же муниципалитете согласно Градостроительного кодекса РФ (ст.ст. 51, 55).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Муниципалитет не может изъять дом без согласия собственника.
После ремонта вновь следует обратиться в администрацию с заявлением о направлении к вам административно-технической комиссии.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
если дом и земельный участок на котором он расположен находятся в собственности, то муниципалитет не может изъять его только лишь по основанию того, что дом признан непригодным для проживания.
После проведения реконструкции дома на основании проекта реконструкции его необходимо ввести в эксплуатацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/01/30x30/43917.jpg)
Вам вряд ли удастся перевести в пригодное
рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными для проживания или несоответствия их санитарным и техническим требованиям возлагается на постоянно действующую межведомственную комиссию, которая создается районным или городским или распорядительным органом.
В акте обследования состояния жилого помещения должен содержаться вывод о несоответствии жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и невозможности или нецелесообразности проведения ремонта с соответствующими обоснованиями. К акту обследования прилагается технический паспорт жилого помещения с данными о его физическом износе, а при необходимости — заключения проектной или научно-исследовательской организации, органов санитарно-эпидемического надзора.
, фактический износ (определенный детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами) каменных жилых домов свыше 70%, деревянных жилых домов и со стенами из других материалов — свыше 65%, является основанием для признания таких домов несоответствующими санитарным и техническим требованиям и непригодными для проживания. Помещения, находящиеся в аварийном состоянии, ликвидация которого невозможна, также признаются непригодными для проживания.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/04/30x30/310567.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Частный дом признан непригодным для проживания. Есть соответствующее заключение. Администрация не выделяет жилье. Проживаю в г.Шахты Ростовской обл. Износ дома 71 процент.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/75f65d38400dab35d95c923706d25571.jpg)
У нас частный дом, трое собственников, одна признана судом без вести отсутствующей. Дом сгорел, администрация не признает дом непригодным для проживания из-за безвести отсутствующей. Можно ли признать дом непригодным для проживания через суд?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Можно в судебном порядке обязать администрацию направить межведомственную комиссию для дачи заключения .
СпроситьПоясните, пожалуйста, в оползневой зоне у нас имеется частный дом в собственности, признан непригодным для проживания. Наша семья приобрела другой дом под маткапитал и проживает в нем. Имеем ли мы право совершать какие-либо сделки с непригодным домом в оползневой зоне?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
То что дом находится в оползневой зоне ни как не ограничивает ваше право собственности статья 209 ГК РФ Поэтому конечно вы может совершать сделки с этим домом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/11/30x30/559575b6c1d5a8471638f2475950b893.jpg)
Вы приобрели его практически за свои собственные средства, и имеете право распоряжаться им по своему усмотрению вне зависимости от срока владения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день! Можете, в данном случае Вы собственник, и имеете право распорядиться по своему усмотрению как угодно, ограничений тут нет.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/12/30x30/501630e0996b140f2cf3a4f5dad8e269.jpg)
Доброго времени суток! То что дом находится в оползневой зоне не лишает вас права собственности на это недвижимое имущество, следовательно вы можете совершать сделки и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьДом признан непригодным для проживания в 2013 году также признан как угрожающее опасность для проживания в 2016. Администрация предлагает временное жилье или по программе за счет своих средств. Материнского капитала нет т.к дети рождены до указа на материнский капиталл. Мне 54 года скоро на пенсию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте Не совсем ясна суть задаваемого вами вопроса Какую именно информацию вы желаете получить от юристов нашего сайта уточните ваш вопрос и мы обязательно Постараемся вам помочь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Переезжайте во временное жилье, права на собственность в доме, который признан аварийным Вы не потеряете; "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)
""ЖК РФ, Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
""1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
""2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
""1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
""2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса "перечне".
""3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
""4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
""5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
(в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
""7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Если дом муниципальный, Вы можете через суд обязать администрацию предоставить Вам жилье вне очереди. Если дом в собственности, Вас также должны поставить на учет, но жилье будет предоставлено по программе расселения из ветхого жилья.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Вы не обязаны искать себе жилье за свой счет, даже по программе. Вам обязаны предоставить взамен нормальное жилье. Обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуете.
Вас нагло обманывают! Никаких за свой счет. Жильё обязаны предоставить.
Пишите на них жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить