Нужно ли мне платить налог при владении недвижимостью в течение 4 лет?

Да с 1 января 2016 года этот срок увеличится с трех до пяти лет

Добрый день Сергей.

Это зависит от основания приобретения права собственности на квартиру.

В соответствии с подп. 17.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению НДФЛ доходы физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.

Ст. 217.1 НК РФ

«3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.»

Здравствуйте, Сергей. Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо знать каковы основания возникновения права собственности 4 года назад. От налогообложения согласно ст.217.1 НК РФ освобождаются лица владеющие недвижимостью три года в случае получения ее в порядке наследования, дарения близким родственником, приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. В остальных случаях срок владения объектом должен составлять 5 лет.

Вам не нужно платить налог, так как изменения в законе действуют по имуществу, приобретенному начиная с 01.01.2016г.

Вы владеете квартирой более 3 лет, поэтому освобождены от уплаты.

Удачи Вам!