Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Поясните пожалуйста компетентно, какой закон сейчас действует по этим вопросам?

06.10.2003, 13:04
• г. Курган

У меня трудный вопрос. Получаю на него постоянно разные ответы. Касается он права собственности иностранца на дом с приусадебныи участком. Собственность находится в райцентре города областного значения.

Получал ранее ответ, что иностранец может купить или наследовать или получить в дар дом и участок. Однако на днях прочитал в интернетной газете о том, что Дума приняла насчет этого поправку и теперь нельзя иностранцу иметь дом и участок. Поясните пожалуйста компетентно, какой закон сейчас действует по этим вопросам?

Еще один трудный вопрос: может ли паспортный стол отказать в регистрации иностранцу в этом жилье, если ему все-же удастся оформить недвижимость в собственность?

Благодарю заранее, Игорь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Игорь! В соответствии с Конституцией и Законом «О правовом положении иностранных граждан», иностранцы имеют все те же права, что и граждане РФ, если Закон не устанавливает иного. Соответственно, иностранец вправе иметь в собственности землю и недвижимость в РФ, за исключением

а) земель СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО назначения (ст.3 Закона «Об обороте земель с.-х. назначения»)

б) земель на приграничных и иных особых территориях («закрытые» города и т.п.) – ст.15 Земельного Кодекса.

Поскольку Ваш случай скорее всего не попадает сюда, то владеть таким домом и участком иностранец может.

Насчет интернет-статьи ничего не могу сказать – пришлите мне ссылку. Во всяком случае, внесение такой поправки маловероятно. В настоящий момент, если такой закон и был принят, то он не подписан и не опубликован – то есть не вступил в силу.

Что касается регистрации в паспортном столе, то стол не вправе отказать иностранцу, при наличии следующих условий.

1) У иностранца имеется виза либо разрешение на временное проживание – если он хочет зарегистрироваться временно.

2) У иностранца имеется Вид на жительство – если он хочет зарегистрироваться постоянно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
10.12.2013, 12:55

Права гражданина на приусадебный участок и законность отказа мэрии в переоформлении владения

Помогите, пожалуйста, с вопросом. Гражданин имел в собственности дом в деревне с приусадебным участком. Эта деревня была включена в границы города. Гражданин решил переоформить земельный участок в собственность. В мэрии города он получил отказ, но ему предложили переоформить приусадебный участок в пожизненное наследуемое владение. Какие права имеет на приусадебный участок гражданин? Правомерен ли отказ мэрии?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.07.2012, 06:46

Однако в агентстве по недвижимости сказали, что иностранец не может приобрести в собственность земельный участок.

У меня брак с иностранцем. Хотим купить жилой дом с земельным участком (огород). Однако в агентстве по недвижимости сказали, что иностранец не может приобрести в собственность земельный участок. Дом находится в черте города. Правда ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
14.10.2010, 20:11

Меня интересует, как защищены права собственника жилья в такой ситуации?

Вопрос касается получения разрешения на приглашение иностранца на срок до 90 дней по адресу, по которому в дальнейшем будет оформляться регистрация временного прибывания иностранца. По закону принимающая сторона должна давать гарантии, в том числе и жилищную, но в данном случае принимающая сторона имеет постоянную прописку, но не является собственником жилья. Нужно ли получать согласие собственника жилья при оформлении приглашения в этом случае или на этапе получения регистрации временного пребывания? В общем и целом, вопрос заключается в следующем: Меня интересует, как защищены права собственника жилья в такой ситуации? Или приглашающая сторона может игнорировать собственника и оформить приглашение и регистрацию временного пребывания иностранца без согласия и ведома собственника жилья? Такое возможно? А как же святое право в нашей стране на частную собственность? Спасибо. Очень надеюсь на Ваш ответ!
Читать ответы (1)
Анна
13.04.2010, 16:15

Пожалуйста разъясните как обстоит ситуация на самом деле (желательно с указанием ссылок на нормативные акты).

Разъясните вопрос о регистрации права собственности на дом. Ситуация в следующем: есть земельный участок, находящийся в собственности супруга. На этом участке построен дом, все документы, необходимые для регистрации права собственности на него готовы. Супруги хотят оформить долевую собственность. Сотрудник Регпалаты в Южно-Сахалинске сообщил, что на этапе регистрации права собственности на возведенную недвижимость нельзя оформить сразу долевую собственность, необходимо зарегистрировать сначала собственность на одного из супругов (владеющего зем. участком), а затем эту собственность делить на доли. Пожалуйста разъясните как обстоит ситуация на самом деле (желательно с указанием ссылок на нормативные акты).
Читать ответы (1)
Елена
23.04.2007, 18:07

Права иностранцев на собственность в России - получение наследства без гражданства

Получаю в наследство в России дом с участком. Российского гражданства не имею Имею ли права собственности на землю иностранцы в России? И если нет, то как мне получить это наследство в собственность? Елена.
Читать ответы (1)
Виктор Геннадьевич
02.03.2016, 06:32

Понятие и регистрация права собственности на земельный участок с придомовой территорией

Поясните, пожалуйста характер права собственности на земельный участок на котором находится придомовая территория. Надо ли понимать что бессрочное (постоянное) пользование рассматривается как вид права собственности и требуется приватизация для регистрации прав. Или это всё же полноценное право собственности по закону которое нет надобности регистрировать? С возможностью и распоряжаться этим земелным участком? Участок сформирован, имеется кадастровый номер, все реалии видны на публичной кадастровой карте.
Читать ответы (1)
Алексей
07.12.2016, 16:42

Мать лишена возможности прописаться в квартире в доме под снос после смерти отца

Мама вступила в права собственности после смерти папы на квартиру в доме под снос. Хочет там прописаться. Ей в этом отказывают, мотивируя тем, что дом уже расселяется и с другими жильцами заключено соглашение. Ранее уведомление о сносе получал папа, а до заключения соглашение о выплате компенсации за изымаемую недвижимость не дожил. Вопросы: в праве ли отказать собственнику в регистрации по месту жительства, если другого жилья у него на территории города нет (мама всю собственность перевела на детей)? Должен ли город предоставить жилье, а не деньги, если иного жилья на момент заключения соглашения нет? (город Ярославль)
Читать ответы (1)
Марина Игоревна
23.02.2015, 17:18

Возможно ли покупка недвижимости в РФ иностранным гражданином с снятым запретом на въезд?

Может ли иностранный граждан купить недвижимость точнее дачный участок если у иностранца стоит запрет на въезд в РФ,но был суд и есть постановление суда о снятии запрета? Можно ли оформить купли продаже иностранцу при данном обстоятельстве описанным выше?
Читать ответы (2)
Евгений
02.07.2004, 08:34

В каких случаях иностранцу без регистрации можно приобрести недвижимость в РФ?

Здравстуйте! Может ли иностранец приобрести недвижимость на территории РФ, если не имеет регистрации, но разрешение на въезд и рабочая виза есть. Подскажите в каких случаях можно купить иностранцу недвижимость. Благодарю.
Читать ответы (2)
Игорь
26.08.2009, 20:22

Уточнение вопроса №840624 - право на получение жилья при совместном проживании несовершеннолетнего сына

Уточнение вопроса №840624 Валерий Викторович благодарю за ответ и уточняю ответ на вопрос №840624, если сын женится он тоже не станет членом семьи и значит не будет со мной иметь право получить жилье, но ведь факт совместного проживания имеет наверное какое то значение, а следовательно право на субсидии или получение жилья, ведь отец официально и документально признан нуждающимся в получении жилья. Игорь Крамаренко.
Читать ответы (1)