Потеря оборудования после окончания аренды - что делать и как восстановить ситуацию?

Добрый Вам день.

Уважаемый Денис, в данном случае можно потребовать расторжения договора с возмещением затраченных Вами на кафе сумм, т.к. на лицо обман со стороны собственика.

Можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, на основании пункта 2 статьи 620 ГК РФ (переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора), с возмещением расходов. Вначале в претензионном порядке, затем через арбитражный суд. Хотя в суде, скорее всего, встанет вопрос о том, как Вы перед заключением договора проверяли документацию на арендуемое помещение.

Если за 30 дней, то должны полностью оплатить. Т.к. именно такие условия вы соглаосвали в договоре (ст. 606, 619, 620 ГК РФ). Мало ли что она там считает. В суд подадите и взыщите с нее деньги.

Если по договору аренды (ст.606 ГК РФ) срок предупреждения за 30 дней, то она не имеет права за 15 дней оплачивать. Должна быть полная оплата по договору. Если ее не будет, то вправе взыскать через суд.

В данном случае следует руководствоваться условиями договора аренды, ст.308,421,606 ГК РФ. полагаю, что Вы правы - она должна платить арендную плату за весь будущий месяц и съехать тогда когда она пожелает в течение месяца. Так как срок предупреждения за 30 дней. Поэтому она неправильно понимает, это её проблемы.

Здравствуйте Юлия

В рамках договора аренды вас же предупредила арендатор, что будет съезжать за месяц и соответственно имеет право оплатить вам за полмесяца аренды ст.606 ГК РФ

Почему вы считаете, что за весь месяц оплата должна быть, если арендатор съедит раньше.

Уважаемая Юлия!

Ситуация ваша не так сложна, как кажется. Поступить следует в соответствии с законом, в правовом поле, по договору аренды (ст.606 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью, т.е в вашей ситуации должны оплатить в полном размере.

Всего вам доброго решить ваш вопрос.

Согласно статьям 307-310 ГК РФ арендатор должен исполнять обязательства в соответствии с условиями договора Согласно ст.310 ГК РФ не допускает односторонний отказ т исполнения принятых по договору обязательств Поэтому если договоре указано, что необходимо предупреждать за 30 дней и если договор подписал арендатор то он должен соблюдать данное условие. Поэтому то что считает ваш арендатор юридического значения не имеет Здесь вы на 100% правы Но вам придется в судебном порядке взыскивать не доплаченную сумму, потому что иного варианта здесь нет.

Юлия, если арендатор предупредила вас о расторжении договора аренды и освобождении помещения в срок указанный в договоре, то она действительно права и должна оплатить за срок аренды до 15 января 2020 года, то есть до того дня о котором вы были уведомлены своевременно.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ГК РФ Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Добрый день

Условие о предупреждении о расторжении договора, ни как не связано с обязанностью оплаты за пределами действия договора аренды. Надо полагать, что субарендатор должен оплатить фактическое пользование помещением до расторжения договора, кроме того должен предупредить за месяц о расторжении. Однако если договором аренды предусмотрена оплата за пользование имуществом, за пределами действия договора, это уже другой вопрос.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Здравствуйте, Юлия, арендатор предупредил вас о расторжении договора ГК РФ ст.606 10 декабря, т.е. в пределах срока, указанного в договоре, более чем за 1 месяц, указал, что освобождает помещение до 15 января, поэтому никаких нарушений условий договора с ее стороны нет. Не понятно, почему вы считаете, что Вам должны заплатить за весь месяц, если арендатор предупредил, что съезжает в середине месяца и помещением пользоваться не будет. Вообще обязательство предупреждать за определенный срок о прекращении договора аренды устанавливается лишь для того, чтобы у арендодателя было время на поиск нового арендатора и действительно никак не связано с датами, поэтому, считаю что она права в данной ситуации.

Здравствуйте. Конечно бы хотелось сказать Вам, что Вы правы и все у Вас получится. Но здесь надо руководствоваться Законом. Первое что надо отметить, что Вы сдаете в аренду помещение, то есть - недвижимое имущество. Согласно ст.610 ГК РФ - о досрочном прекращении договора аренды надо уведомлять за три месяца. За месяц уведомляют при аренде иного имущества. Но у Вас в договоре указан иной срок - 30 дней. Поэтому, если иных условий, договорные отношения между Вам прекратятся 15 января, и требовать оплаты до конца месяца Вы не вправе. Эти условия Вы сами согласовали в договоре.

Как быть?

В действиях хозяина кафе- явные признаки преступления по ст.330 УК РФ- самоуправство,так что смело заявляйте в полицию

Также можете предъявить иск- об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Прекращение договора аренды и выселение исключительно вв судебном порядке, если нарушены основные условия договора.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Открыть полный текст документа.

Если срок договора не истек и им не предусмотрено право хозяйки с вами его расторгнуть в одно стороннем порядке, то она вообще выселить вас не может без суда, только через суд доказав нарушения существенных условий договора.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. Предъявите договор где присутствуют плата в течении 11 месяцев, он будет как письменное доказательство.

Статья 71. Письменные доказательства

1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Копии письменных доказательств, представленных в суд лицом, участвующим в деле, или истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле.

4. Документ, полученный в иностранном государстве, признается письменным доказательством в суде, если не опровергается его подлинность и он легализован в установленном порядке.

5. Иностранные официальные документы признаются в суде письменными доказательствами без их легализации в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации.

2. Да можете указать в исковом заявлении.

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Нет скорее всего суд откажет.

4. Нет имеет права, если в договоре данный пункт прописан.

1. Смотря какие требования заявите;

2. Если выселение будет признано незаконным, то можете;

3. не можете.

4. приводить имеет право, назвав их "покупателями"

Наличие кошки не причина для расторжения договора, а вот порча мебели формально подпадает под существенное ухудшение имущества, что дает право арендодателю на досрочное расторжение договора

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ГАРАНТ:

О некоторых особенностях применения части 3 статьи 619 настоящего Кодекса, см. Обзоры Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 и от 5 мая 1997 г. N 14

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 616 ГК РФ

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 678 ГК РФ

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Вот на эти "основополагающие" . как Вы выразились, пункты и ссылайтесь. Напишите это в исковом заявлении. А вообще следует Вам руководствоваться своим письменным договором. Обязательства сторон должны быть исполнены надлежащим образом. Ст.309 ГК. Слова к делу не пришьешь. Шансы на успех у Вас неплохие. Все будет зависеть от того, как умело Вы воспользуетесь. Компенсацию морального вреда Вы не взыщете, так как у Вас имущественные правоотношения (ст.151 ГК). Расходы на поиски нового риэлтора Вы не взыщете, это законом не предусмотрено. Если докажете убытки, то можете их взыскать. Ст.15 ГК. Квартирантов приводить хозяйка не может, пока у Вас не прекращен договор найма жилья. Удачи Вам.

1. С чего выигрывать, если собственник против кошки?

Вы слышали её слова?

2. Нет.

Ст. 1064 ГК РФ гласит:

"Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине".

3. Нет.

4. Да, имеет.

Покупатели, арендаторы - это посторонние.

В договоре есть пункт о осмотре квартиры?

Значит, его и применяют.

Здравствуйте! Если рассматривать вашу ситуацию объективно, то подав заявление в суд, вы можете получить встречный иск о том, что она хочет взыскать расходы по порче имущества, так же за простой, который может образоваться, если вы не будете показывать жилье, у нее как у собственника, получающего доход от сдачи, тоже есть такие права. Решать вам конечно, вы можете ее попробовать остудить ее,указав на то,что отдадите ваш договор в налоговую, но если она итак отчитывается по декларации, то тоже не пройдет. Суд 50/50.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

И вот собственно что я хочу у вас спросить:

1. Выиграю ли я суд по этому делу? Меня просто выгоняют незаконно из квартиры, за которую я оплачиваю без задержек и соблюдаю безупречную чистоту.

Это зависит от того, что будете требовать и какие доказательства предоставите. Ст. 56 гпк рф.

2. Могу ли я потребовать моральную компенсацию за такое выселение?

Нет, т.к. нарушены имущественные права - досрочное расторжение договора. Ст. 151 гк рф. Но, если сумеете доказать суду и нарушение неимущественных прав (напр. На жилище, и др.) вправе требовать компенсацию такого вреда.

3. Могу ли я потребовать взыскать с хозяйки мои расходы на нового риэлтора для поиска жилья

Требовать можете, но суд вряд ли усмотрит причинную связь между расторжением договора и расходами на риеэлтора.

4

. Имеет ли хозяйка право приводить новых квартирантов на показ в течение оплаченного мною срока аренды, а именно до 4.02.2017? Я против в соответствии со статьей 139 УК РФ. (в договоре есть пункт, по которому хозяйка должна меня предупредить за 12 часов о проходе потенциальных покупателей на осмотр квартиры. Именно ПОКУПАТЕЛЕЙ, а не арендаторов)

Нет, т.к. это нарушение договора.

В данном случае нет оснований расторгать договора и требовать выселения, т.к. хозяйка должна не просто устно на словах говорить, а указать конкретное нарушение и желательно в письменном виде. А из ст. 687 гк рф следует, что только через суд она может расторгнуть договор и выселить Вас.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Здравствуйте. Вы должны написать письмо в адрес арендодателя о том, что им невыполняются условия договора. Если мирно расторгнуть не получиться, то через суд. В вашем вопросе мало обстоятельств указано и без чтения самого договора сложно сказать точнее.

Уважаемая Екатерина!

В соответствии со ст. 620 Гражданского кодекса по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Но при этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора. По этому для решения ситуации нужно:

- либо проводить преговоры с Арендодателем о арендной плате и ее размерах в связи с невозможностью по его вине использовать арендуемые помещения в целях для которых оно передавалось в аренду;

- либо поадвать в суд на досрочное расторжение договора аренды с указанием конкретного числа с которого арендатор фактически был лишен возможности использовать помещения по назначению и одновременно рассмотреть возможность заявить возмещение убытков, понесеных по вине арендодателя;

- расторгать договор по основаниям, предусмотренным договором аренды.

Можно конечно подождать и по окончании ремонта взыскать причиненные его проведением убытки, но это уже несколько другая история.

Желаю успехов!

Добрый день. Вы можете привлечь арендатора к материальной ответственности за причиненный ущерб и расторгнуть с ним договор. Состава преступления нет

ведь имущество не похищено и никто его похищать не намеревался.

Да, вы можете написать такое заявление в полицию.

Вы можете обратиться в полицию с заявлением, но может арендатор готов подписать соглашение, что двери Вашими останутся навсегда или ещё как-то решить вопрос?

Если в договоре аренды не было прописано, что арендатор может на своё усмотрение делать ремонт и т.д. в данном помещении, то в этом случае вы можете обратиться в полицию с заявлением. На сегодняшнее время, действующим законодательством, предусмотрено несколько видов ответственности за повреждение имущества:

уголовная, это статьи 167 и 168 Уголовного Кодекса нашей страны, которые предусматривают наказание за умышленное или неосторожное повреждение частного (индивидуального) движимого или недвижимого имущества, различными способами, а также статья 214 УК РФ, предусматривающая ответственность за причинение вреда государственному или муниципальному имуществу;

административная, которая применяется, если сумма ущерба не превышает 2500 руб. Гражданско-правовая, согласно которой, виновное лицо, в отношении которого вступил в силу приговор суда, или на него наложено административное взыскание, обязано возместить все материальные и моральные убытки, нанесенные владельцу имущества. Полиция обязана будет принять заявление от вас, осмотреть повреждения, и назначить экспертизу, для оценки причиненного вреда, а также установить виновных.

После того, как дело будет расследовано и направлено в суд, на основании проведенной экспертизы, вы должны составить исковое заявление, в котором просить взыскать материальный и моральный вред с виновного.

Здравствуйте!

В полицию обращаться бессмыссленно... у него есть право пользования помещением... Полиция или вас отфутболит или откажет в возбуждении уголовного дела, у вас-гражданско-правовые отношения

Если вы считаете что он нарушил договор аренды-в суд обращайтесь.

Вопрос не идет о похищении имущества. Но возможно есть ответственность за причинение имущественного ущерба без цели хищения. Утрировано говоря, хулиган прошел мимо машины, разбил стекло, стекло не похитил. Но ответственность должна же быть?

При снятии двери срезали "ушки" и теперь установить её на другое место невозможно.

В договоре прописано, что арендатор не может выполнять текущий ремонт и любые переделки, улучшения без согласия Арендодателя. Делать капитальные ремонт запрещено. Стоимость старых дверей - около 250 000 руб.

Александр Владимирович Елесин, спасибо! Я так и сделаю!

Здравствуйте. На такие темы услуги платные и стоят очень и очень дорого.

Звоните разберемся.

Здравствуйте.

Вас ждет административная ответственность по статье 19.5 КоАП РФ за невыполнение предписания контролирующего органа.

В соответствии со ст. 32.12 КоАП РФ, постановление судьи, органа, должностного лица, назначивших административное наказание в виде административного приостановления деятельности, исполняется судебным приставом-исполнителем немедленно после вынесения такого постановления.

Если нарушаете запрет, то могут привлечь к уголовной ответственности за неисполнение судебного акта.

Дальше просто будут штрафоватьЕЖЕДНЕВНО,

КоАП РФ Статья 6.6. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других местах), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2014 N 436-ФЗ)

В вашем случае могут потребовать закрытия кафе, если нарушения не исправляются в соответствии с предписанием и в указанные в нем сроки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 12.11.2018)

КоАП РФ Статья 6.6. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения.

Не выполнение требований влечет административное наказание по ст.19.5 КоАП РФ. Однако, в вашем случае, несмотря на ваше согласие о приостановлении деятельности его можно обжаловать

Решение

Судья Свердловского областного суда Сазонова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 мая 2018 года жалобу должностного лица, вынесшего постановление о назначении административного наказания, на решение судьи Кировградского городского суда Свердловской области от 02 марта 2018 года, вынесенное по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении,

установил:

постановлением заместителя начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и Невьянском районе Г. от 27 октября 2017 года Обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат общественного питания» по ст. 6.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях назначено наказание в виде штрафа в размере 30 000 рублей.

По результатам рассмотрения жалобы решением судьи указанное постановление отменено, производство по делу прекращено ввиду недоказанности обстоятельств, на основании которых вынесено постановление.

В жалобе должностное лицо, вынесшее постановление о назначении административного наказания, заместитель начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и Невьянском районе Г. просит решение судьи отменить, дело направить на новое рассмотрение, поскольку выводы судьи противоречат требованиям действующего законодательства.

Проверив материалы дела и доводы жалобы, нахожу решение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

Статьей 6.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других местах), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению.

Согласно материалам дела, ООО «Комбинат общественного питания» осуществляет деятельность по организации питания детей в детских оздоровительных лагерях «Самоцветы» (Свердловская область, г. Невьянск, Невьянский лесхоз Заозерного лесничества, 72 квартал) и «Зеленый бор» (Свердловская область, г. Кировград, п. Ежовский, Ежовский рудник, 30) с множественными нарушениями санитарно-эпидемиологических требований к разделочному инвентарю, кухонной посуде, столовым приборам, технологическому оборудованию, обороту пищевых продуктов и продовольственного сырья, оформлению технологических карт, отбору проб продукции, меню.

Данный факт установлен в период с 01 августа 2017 года по 28 августа 2017 года в рамках внеплановой выездной проверки гигиены питания детей и подростков, проводимой в целях реализации поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации от 07 марта 2017 года.

Принимая решение об отмене постановления должностного лица ввиду недоказанности обстоятельств, на основании которых оно было вынесено, судья пришел к выводу о том, что проверочные мероприятия в отношении ООО «Комбинат общественного питания» проведены с грубым нарушением требований ст. 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» без уведомления законного представителя юридического лица о проведении внеплановой проверки, повлекшем недействительность результатов проверки и невозможность их использования в качестве доказательства по делу об административном правонарушении, однако с таким выводом согласиться нельзя.

Как следует из распоряжения заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по Свердловской области, в качестве правового основания внеплановой выездной проверки юридического лица указан, в том числе, Федеральный закон от 02 января 2000 года № 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов».

По общему правилу, предусмотренному ст. 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», о проведении внеплановой проверки юридическое лицо уведомляется не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом.

Вместе с тем, ст. 1 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», определяющая сферу его применения, предусматривает ряд исключений из общего правила, которые при рассмотрении данного дела судьей учтены не были.

Так, в соответствии с п. 35 ч. 4 данной статьи особенности организации и проведения проверок в части, касающейся вида, предмета, оснований проведения проверок, сроков и периодичности их проведения, уведомлений о проведении внеплановых выездных проверок и согласования проведения внеплановых выездных проверок с органами прокуратуры, могут устанавливаться другими федеральными законами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области обеспечения качества и безопасности пищевых продуктов. Государственный контроль (надзор) в области обеспечения качества и безопасности пищевых продуктов осуществляется в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 02 января 2000 года № 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов», согласно которой при организации и проведении мероприятий по государственному надзору в области обеспечения качества и безопасности пищевых продуктов, материалов и изделий предварительное уведомление юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих производство пищевой продукции, и (или) оборот пищевой продукции, и (или) оказание услуг общественного питания, о начале проведения внеплановой выездной проверки не требуется.

Таким образом, предварительного уведомления ООО «Комбинат общественного питания», осуществляющего оборот пищевой продукции в детских оздоровительных лагерях «Самоцветы» и «Зеленый бор», о начале проведения внеплановой выездной проверки не требовалось, оснований для признания собранных в деле доказательств недопустимыми, полученными с нарушением закона, не имелось.

Кроме того, распоряжение о проведении в период с 01 августа 2017 года по 28 августа 2017 года внеплановой выездной проверки деятельности ООО «Комбинат общественного питания» было вручено управляющему подразделением Общества П. 31 июля 2017 года, что свидетельствует о надлежащем извещении юридического лица о проведении внеплановой выездной проверки.

С учетом изложенного судьей районного суда были допущены существенные процессуальные нарушения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, что привело к неправильному разрешению дела.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях по результатам рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении выносится решение об отмене постановления и о возвращении дела на новое рассмотрение судье в случаях существенного нарушения процессуальных требований, предусмотренных настоящим Кодексом, если это не позволило всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Срок давности привлечения ООО «Комбинат общественного питания» к административной ответственности, установленный ч. 1 ст. 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях для дел об административных правонарушениях в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, не истек.

При таких обстоятельствах решение судьи районного суда об отмене постановления должностного лица по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении ООО «Комбинат общественного питания» подлежит отмене, а дело – направлению на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 30.9, п. 4 ч. 1 ст. 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

решил:

решение судьи Кировградского городского суда Свердловской области от 02 марта 2018 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Комбинат общественного питания» отменить, дело возвратить на новое рассмотрение в тот же суд.

Судья

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пробуйте обжаловать в суде это постановление. (при наличии на то оснований)

Статья 30.2. КоАП РФ Порядок подачи жалобы на постановление по делу об административном правонарушении

1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается судье, в орган, должностному лицу, которыми вынесено постановление по делу и которые обязаны в течение трех суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу.

2. Жалоба на постановление судьи о назначении административного наказания в виде административного ареста либо административного выдворения подлежит направлению в вышестоящий суд в день получения жалобы.

3. Жалоба может быть подана непосредственно в суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, уполномоченным ее рассматривать.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Лучше всего Вам воспользоваться вот этим:

Статья 3.12 КоАП РФ. Административное приостановление деятельности

3. Судья, орган, должностное лицо, назначившие административное наказание в виде административного приостановления деятельности, на основании ходатайства лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, или юридического лица досрочно прекращают исполнение административного наказания в виде административного приостановления деятельности, если будет установлено, что устранены обстоятельства, указанные в части 1 настоящей статьи, послужившие основанием для назначения данного административного наказания.

За нарушение режима приостановления деятельности Вам правильно указали выше на штрафы и прочие санкции, которые грозят задушить бизнес финансово.