Где нужно платить налог на доход с недвижимости при аренде в другом регионе?
Скажите, пожалуйста, если я буду сдавать в аренду недвижимость в одном регионе, а проживаю и прописан в другом, платить налог на доход с недвижимости, я могу оплачивать в налоговую по месту проживания или нужно платить там где сдается недвижимость, в органы того региона? Спасибо за ответ.
Если я буду сдавать квартиру в одном регионе, при этом живу и прописан в другом, налог на доход со сдачи недвижимости, могу ли я оплачивать в налоговую где живу или все же нужно по месту где находится недвижимость в аренде. Заранее благодарю за ответ.
Рассмотрим ситуацию. ИП владеет недвижимостью в Москве (или ином регионе). При этом ИП зарегистрировано в льготном регионе (например, Чечня), где % УСН меньше. Если такое ИП продаёт недвижимость в Москве, то какой % УСН нужно будет заплатить - как в Москве (6/15) или как в Чечне (1/5)?
Иначе говоря, влияет ли на оплату налога нахождения объекта недвижимости в рамках региона, или первичен регион, где зарегистрирован ИП.
Олег, отвечу просто и понятно.
При применении УСН согласно п. 6 ст. 346.21 и п. 2 ст. 346.23 Налогового Кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель представляет налоговую декларацию и производит уплату налога и авансовых платежей по УСН по месту жительства индивидуального предпринимателя.
Таким образом, важен регион, где зарегистрирован ИП.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Олег
Налог платит ИП в регионе регистрации ИП, не важно где имущество находится, так как платит налог с продажи, а не налог на имущество, в связи с осуществлением предпринимательской деятельности
Важно где ИП зарегистрировпно
Имущество индивидуального предпринимателя и физического лица юридически не разграничено. Письмом ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614@ до налоговых органов доведен обзор судебной практики по данному вопросу. Гражданское законодательство не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как ИП (постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П). Получение статуса ИП не обособляет часть имущества гражданина, поскольку факт его государственной регистрации в качестве ИП не "создает" его как новое отдельное лицо с обособленным имуществом, а предпринимательская деятельность гражданина по-прежнему является деятельностью самого гражданина.
Таким образом - есть все основания для отнесения дохода от продажи недвижимости к доходам ИП от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемым в рамках УСН.
При расчете налоговых обязательств по УСН учитываются фактически полученные налогоплательщиком доходы, установленные договором купли-продажи и подтвержденные первичными документами (ст. 346.24 НК РФ, п. 1.1 Порядка заполнения Книги учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСН, утвержденного приказом Минфина России от 22.10.2012 N 135 н)
Спросить
Здравствуйте, Олег! Согласно п.6 ст.346.21 НК РФ уплата налога и авансовых платежей по налогу производится по месту нахождения организации (месту жительства индивидуального предпринимателя).
По итогам налогового периода налогоплательщики представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя (ст.346.23 НК РФ).
Т.е. и сдает декларацию и уплачивает налог ИП по месту своего жительства, исходя из ставок по месту жительства.
Спросить
Олег, доброго времени!
Второе, первичен регион, где ИП зарегистрирован, по месту жительства индивидуального предпринимателя подается декларация и уплачивается налог.
УСН нужно уплатить в Чечне 1/5, а не в Москве 6/15.
Данное требование установлено в ст.346.23 НК РФ:
представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя.Спросить
Ответ на следующий вопрос... Если я приобретаю автомобиль в одном регионе РФ и ставлю на учет автомобиль в этом регионе, а моя прописка в другом регионе, то транспортный налог мне придет по тарифам региона где автомобиль поставлен на учет или по тарифам региона где я прописан? Тарифы транспортного налога в этих регионах разнятся! Спасибо за Ваше внимание.
Здравствуйте! Если транспортное средство, в отношении которого уже произведена государственная регистрация и получен соответствующий документ о государственной регистрации, поставлено на временный учет в другом субъекте Российской Федерации и регистрационном подразделении Госавтоинспекции, то в целях избежания двойного налогообложения уплата транспортного налога по месту его временной регистрации не производится, налог продолжает исчисляться и подлежит уплате по месту постоянной регистрации транспортного средства.
СпроситьЕсли я живу и работаю в Москве, а зарегистрирована в другом регионе, и объект недвижимости находится так же в другом регионе, в какой налоговый орган подавать документы на возмещение налогового вычета? (в Москве или регионе где прописана и находится недвижимость?)
Нужно обратиться в налоговую инспекцию лично или через представителя (оформив нотариальную доверенность) по месту регистрации налогоплательщика, а не по месту нахождения приобретённой (построенной) им недвижимости (п.2 ст. 229 НК РФ) в течение всего года (а не только до 30 апреля следующего года), с соответствующим заявлением.
СпроситьЗдравствуйте, машина стоит на учете в одном регионе, а прописан и проживаю в другом регионе. По тарифам какого региона я должен платить налог?
Здравствуйте Вы должны платить налог по тарифам того региона в котором вы зарегистрированы на постоянной основе Спасибо за ваше обращение.
СпроситьЕсли я прописан в одном регионе купил машину в другом регионе и приехав в свой регион хочу продать авто можно ли продать авто с номерами другого региона?
Прошел срок лишения В\У встал вопрос где сдавать теорию ПДД прописан в одном регионе проживаю в др. Где то услышал что сдавать нужно в том регионе в котором суд присудил лишение. Есть ли возможность сдавать там где проживаю но не прописан что бы не ездить на сдачу в др регион? Спасибо!
Добрый день. Нет привязки к обязательной сдачи в регионе лишения прав, сдать экзамен вы можете в любом регионе своего проживания. Проведение экзаменов у лиц, постоянно проживающих в Российской Федерации, выдача российских национальных и международных водительских удостоверений и обмен иностранных водительских удостоверений осуществляются в подразделениях Госавтоинспекции по месту обращения указанных лиц.
Проведение экзаменов у лиц, временно проживающих либо временно пребывающих на территории Российской Федерации, выдача российских национальных и международных водительских удостоверений и обмен иностранных водительских удостоверений осуществляются в подразделениях Госавтоинспекции, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, в котором указанные лица временно проживают либо временно пребывают.
Спросить
Уточнял вопрос у гаишников все твердят мол сдавать нужно в регионе где прописан ( (
СпроситьНе правильно говорят, ловите ссылку на закон. Будут вредничать - пишите заявление на имя начальника ГИБДД. В Постановлении №1191 нет никаких ограничений на сдачу данного экзамена не по месту регистрации. Однако, некоторые экзаменационные подразделения ГИБДД могут заявить, что согласно п. 3 Постановления Правительства №1097 только проведение экзаменов у лиц, постоянно проживающих в Российской Федерации, осуществляются в подразделениях Госавтоинспекции по месту обращения указанных лиц.
А, проведение экзаменов у лиц, временно проживающих либо временно пребывающих на территории Российской Федерации, осуществляются в подразделениях Госавтоинспекции, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, в котором указанные лица временно проживают либо временно пребывают.
Данное утверждение будет не верным, поскольку в соответствии с данным Постановлением проводится только сдача теоретического экзамена, никакие другие статьи из данного Постановления при приеме экзамена после лишения права на управление применяться не должны.
СпроситьОтветьте пожайлуста. У меня такой вопрос: Судом исполнительный лист-по алиментам, был отправлен в другой регион-по месту жительства должника. Но должник переехал жить в другой регион (где проживаю я-взыскатель). Сам исполнительный лист соотвественно остался у судебных приставов, в другом регионе, где проживал должник. Денежные средства так и не выплачивались ни разу. Как вернуть мне исполнительный лист от судебных приставов того региона? Куда обращаться? Заранее огромное спасибо.
Добрый вечер. Направьте письмо в подразделение судебных приставов в чьем производстве на данный момент находится исполнительный документ, с информацией о переезде должника. Получив и проверив такую информацию ПСП перешлет исполнительное производство по месту его фактического места жительства.
СпроситьТранспортный налог является региональным. Если я прописан в одном регионе, а машину поставил на учет в другом, то по ставкам какого региона я буду платить транспортный налог?
Могу я продать недвижимость в одном регионе, имея судебную задолженность в другом? Или проверка по долгам будет проводиться только по региону, где совершается сделка?
Само по себе наличие исполнительного производства о взыскании в Вас денежных средств не является законным препятствием для совершения Вами сделок с недвижимостью.
Если на продаваемую недвижимость не наложен арест, например, в виде запрещения регистрационных действий с ней, можете продавать.
Никакой процедуры "проверки по долгам" при продаже недвижимости не существует!
СпроситьЗдравствуйте!
Наличие задолженности не является основанием в отказе в совершении сделки купли-продажи недвижимости.
Но в случае наложения судебным приставом или судом арестов (ограничений) провести регистрацию Росреестр не сможет пока не будет прекращен арест.
Спросить
