Возможна тройная налогообложение имущества для владельцев магазинов
Я имею в собственности магазин, аредаторы платят налог с площади, я плачу налог на доходы, сейчас мне прислали налог на имущество, возможно ли,что объект трижды обложен налогом.
Это совершенно разные налоги. вы как собственник обязаны платить имущественный налог. Как предприниматель обязаны платить налог на доходы. У арендаторов своя система налогообложения. Все это не является тройным налогообложением
Спросить
Я ип сдаю магазин 600 кВ м находящийся в собственности другому ип налоги плачу исправно с полученного дохода магазину 7 лет должен ли я платить налог на имущество.
Обязательно должны. Налог на имущество платит собственник помещения, а арендаторы платят арендную плату. Согласно НК РФ:
Статья 400. НалогоплательщикиСпросить
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Будете, этот налог для всех. В том числе и для Вас. Есть имущество - есть налог. Согласно НК РФ:
Статья 401. Объект налогообложенияГАРАНТ:
См. правовые акты, схемы и комментарии к статье 401 НК РФ
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Да,должны платить и налог на имущество. Так как Вы продолжаете оставаться собственником магазина, являющегося объектом налогообложения.
НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
НК РФ Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
К сожалению от налога на имущество вам никуда не деться, придется платить.. (ст 400, 401 НК РФ)..
СпроситьДа, поскольку являетесь собственником.
НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте.
Да, Вы должны платить налог на имущество, т.к являетесь собственником.
Налоговый кодекс | ст 400 НК РФСтатья 400. Налогоплательщики
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 400]
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Налоговый кодекс | ст 401 НК РФ
Статья 401. Объект налогообложенияСпросить[Налоговый кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 401]
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Точно такой же ответ как в другом вопросе. Это зависит от применяемой Вами (как ИП) системы налогообложения.
В соответствии с п.3 ст.346 НК РФ Индивидуальный предприниматель при УСН освобожден от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как физическое лицо и как ИП) при условии использования этого помещения для предпринимательской деятельности (сдачи в аренду).
Исключения. Если налоговая база по указанному помещению определена как его кадастровая стоимость (когда помещение расположено в административно-деловом или торговом центре, или предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (согласно кадастрового или технического паспорта), или и используется в этих целях), то налог на имущество физических лиц подлежит уплате. Перечень таких объектов определяется уполномоченным орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникнет у ИП после утверждения результатов определения кадастровой стоимости таких объектов и принятия соответствующим субъектом Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества. По этому вопросу см. Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-11-11/13667.
Аналогичное регулирование предусматривает для ИП система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) (ст. 346.26 Налогового кодекса). А также при патентной системе налогообложения. В соответствии со ст.346.43 НК РФ патентная система налогообложения вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Таким образом, если по Вашим объектам не определена кадастровая стоимость, при применении вышеуказанных систем налогообложения Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество. Поскольку эти объекты используются в предпринимательской деятельности, льгота по налогу на имущество для пенсионеров не предоставляется (п.2 ст.407 НК РФ).
Спросить
Да, Вы обязаны платить налог на имущество.
Ст. 401 НК РФ указывает, за что.
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Спросить
Вы можете не платить налог на имущество физических лиц только в одном случае: если переведены на уплату УСН или на патентную систему налогообложения:
Статья 346.11 НК РФ:
"Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).
Статья 346.43:
10. Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:Спросить...
2) налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
Я инвалид 2 гр.,являюсь владельцем части квартиры, гаража и недостроенного объекта-небольшого магазина. В прошлом году мне прислали квитанцию на оплату имущественного налога. Гараж и квартиру налогом не облагали, но при начислении налога на магазин, гараж и квартиру учли в совокупном налоге. Должны ли льготное имущество учитывать при начислении совокупного налога?
Здравствуйте
Мы начислением налогов не занимаемся и в расчетах не разбираемся. Обращайтесь за разьяснениями в налоговую инспекцию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЯ пенсионерка по возрасту. Мне 60 лет. Имею в собственности квартиру и здание магазина, которое сдаю в аренду., за которое сдаю декларацию и уплачиваю налог на доходы физ. лиц. Имею ли я право выбора на объект по оплате налога на имущество? Спасибо.
Здравствуйте, нет в данном случае не имеете, так как здание магазина не являеся объектом по которому предоставляется льгота согласно ст. 407 НК РФ.
СпроситьЯ - арендодатель, имею прибыль от сдачи в аренду помещения и арендатор перечисляет деньги мне на расчетный счет за ком услуги, а я их оплачиваю, и плачу налог УСНО (доходы) с дохода, т.е сумма за ком услуги входит в мой доход. Как сделать чтоб этот налог оплачивали арендаторы?
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. А по общим правилам, стоит оговорить это в договоре аренды. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьЯ пенсионерка по возрасту. Мне 60 лет. Имею в собственности квартиру и здание магазина, которое сдаю в аренду. Имею ли я право выбора льготы по налогу на имущество? За магазин сдаю декларацию и уплачиваю налог на доходы физ. лиц.
ЗДравствуйте, да. пенсионеры имеют право на льготы по имущетсво, но для этого надо подать заявление и указать. Какое конкретное имущество вы хотите освободить от налога.
СпроситьУ физического лица в собственности недвижимое имущество здание магазин 1984 г (по техническому паспорту) орган кадастрового учета определил кадастровую стоимость 5945745,26 рублей. Площадь 637 кв. м. (329,2 кв.м помещение и 307,8 кв. м. подвал) Площадь 156 кв. м. сдает в аренду И.П. для ведения деятельности общественное питание. По УСНО платит налог от арендной платы. На остальной площади 151,8 кв.м. располагается магазин. Физическое лицо оформлен индивидуальным предпринимателем и платит ЕНВД. До 2016 г как И.П. использующее имущество в коммерческих целях пользовался льготой при уплате налога на имущество. В 2016 г объект недвижимости был включен в список начисления имущественного налога из расчета кадастровой стоимости. И насчитан налог 190000 руб. Вправе ли физическое лицо оспаривать начисление налога если здание используется только как магазин и закуочная никаких офисов или парковок нет и куда обращатся для решения вопроса в налоговую которая прислала извещение о начисленном налоге, в кадастровую палату включившую объект недвижимости в список или в администрацию подавшую списки в кадастровую палату.
Здравствуйте, дать конкретный ответ без изучения документов затруднительно, однако на первом этапе, вам необходимо в письменной форме заказным письмом с уведомлением и описью документов обратиться с заявлениями о несогласии во все организации которые вы указали, с приложением доказательств, подтверждающие ваших претензии. Второй экземпляр заявления и почтовые квитанции вы оставляете на хранение для решения впоследствии спорных вопросов. При получении официальных разъяснений вы примете решение так как, вам возможно придется их оспаривать в вышестоящих инстанциях или суде, (кадастровую стоимость помещения, наличие самого налога и налоговых льгот и т.д.)
Спросить
Добрый день!
Предлагаю Вам поступить следующим образом.
Налоговый орган выставил требование об уплате налога, и скорее всего посчитал, что начисленный налог не уплачен в сроки, что является нарушением Налогового законодательства, в связи с чем виновное лицо подлежит привлечению к административной ответственности.
Действуйте в порядке подчиненности, сначала напишите заявление (или) разъяснение Начальнику ИФНС, с требованием предоставить разъяснения и сведения, в связи с чем произошло доначисление налога, с ссылкам на действующее законодательство.
Затем получив ответ, если он Вас не устроит, обратитесь с жалобой на ответ Начальника ИФНС города, на руководителя ИФНС Приморского края.
Все вышепоказанное, можно сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Параллельно обратитесь с иском в суд по правилам КАС ("Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.07.2017) приложив ответ начальника ИФНС города.
Удачи!
СпроситьЯ ип сдаю в аренду магазин 600 кВ метров другому ип магазину 7 лет налоги с полученного дохода плачу исправно должен ли я платить ещё налог на имущество - (магазин)
Здравствуйте! Налог на доходы и налог на имущество - (на нежилое помещение) - это разные налоги, которые необходимо платить.
СпроситьЯ работаю фрилансером, пишу статьи в журнал. Доход 5000-7000 рублей в месяц. Сейчас я не плачу никаких налогов с этих сумм.
Сейчас мне предлагают стать редактором за дополнительный _фиксированный_ доход в месяц.
Вопрос: какой максимальный доход такого рода не облагается налогом? Выше какого дохода мне нужно будет заботиться о выплате налога?
13 % от фиксированного дохода, однако этот налог изьвашего дохода должен платить работодатель.
СпроситьА каким образом будете оформляться,если по трудовому договору,то налоги будет платить работодатель. Если просто по договору (например подряда, совместной деятельности...),там различные договоры возможны,то Вам надо регистрироваться в качестве ИП.
Спросить
Уважаемый Юрий, г.Москва !
При наличии оформленных Трудовых правоотношений ваш Работодатель ОБЯЗАН !!! уплачивать за вас подоходный налог - 13 % от полученного вами дохода !!!
Но вероятнего с вами НЕ оформлены Трудовые правоотношения, поэтому НИЧЕГО и НЕ платит за вас ваш Работодатель !!!
Поэтому рекомендую вам проверить ваше оформление:
- Приказ о приёме на работу !!!
- Трудовой договор !!! и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2012г
19:52 моск.
Спросить
для налога на доходы физических лиц при подобных отношениях (трудовых или подрядных) не важно сколько лицо получило (главное, что получило), порога по общему правилу нет. Исключения - необлагаемые вычеты, но о них я так понимаю вы не спрашиваете.
Еще работодатель является данных правоотношениях налоговым агентом, т.е. он перечисляет ваши деньги, налогоплательщиком являетесь вы.
Спросить
Юрий!
А Вы редактором по трудовому договору будете работать, или по гражданско-правовому?
Спросить
Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)
Должны платить. Это отдельный налог. Он зависит от того что у Вас есть имущество.
Согласно НК РФ:
Статья 401. Объект налогообложенияСпросить1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Да, как собственник имущества Вы обязаны платить налог на имущество физического лица по ст. 400 и 401 НК РФ. Никаких льгот в отношении имущества, которое используется в предпринимательской деятельности закон не предоставляет.
СпроситьДа,Вы обязаны платить. Так как магазин используется в предпринимательской деятельности
НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст.401 нк рф вы должны платить налог на имущество, этот налог не взаимосвязон с обязанностью уплаты подоходного налога.
СпроситьУважаемый Николай г.Краснодар!
Вы как Собственник данного недвижимого имущества - здания магазина (ст.209 ГК РФ) обязаны уплачивать ежегодный налог на данное имущество (ст.401 НК РФ).
При этом, вам необходимо понимать, что уплата данного налога на имущество на вас будет возлагаться независимо от того, будет работать магазин в данном здании или НЕ будет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2016 г.
СпроситьЭто зависит от применяемой Вами (как ИП) системы налогообложения.
В соответствии с п.3 ст.346 НК РФ Индивидуальный предприниматель при УСН освобожден от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как физическое лицо и как ИП) при условии использования этого помещения для предпринимательской деятельности (сдачи в аренду).
Исключения. Если налоговая база по указанному помещению определена как его кадастровая стоимость (когда помещение расположено в административно-деловом или торговом центре, или предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (согласно кадастрового или технического паспорта), или и используется в этих целях), то налог на имущество физических лиц подлежит уплате. Перечень таких объектов определяется уполномоченным орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникнет у ИП после утверждения результатов определения кадастровой стоимости таких объектов и принятия соответствующим субъектом Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества. По этому вопросу см. Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-11-11/13667.
Аналогичное регулирование предусматривает для ИП система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) (ст. 346.26 Налогового кодекса). А также при патентной системе налогообложения. В соответствии со ст.346.43 НК РФ патентная система налогообложения вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Таким образом, если по Вашим объектам не определена кадастровая стоимость, при применении вышеуказанных систем налогообложения Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество. Поскольку эти объекты используются в предпринимательской деятельности, льгота по налогу на имущество для пенсионеров не применяется.
СпроситьДа, Вы обязаны платить налог на имущество.
Ст. 401 НК РФ указывает, за что.
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Аренда не при чём.
Вы собственник магазина.
Арендатор платит только арендные платежи.
А не налоги за чужое имущество.
Пенсионеры платят налог на имущество, если оно используется в предпринимательской деятельности.
Спросить
Здравствуйте. Платить вы должны, но у вас как у пенсионера есть льгота по одному объекту недвижимости по вашему выбору.
Согласно ст 407 НК РФ 1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
Спросить
