Возможность выписать бывшего супруга из квартиры - правовые аспекты и процедура

Если приобреталась в период брака, то нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества (п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ).

Если не в браке приобреталась, то через договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), т.к. при дарении (ст.572 ГК РФ) она заплатит налог согласно главе 23 НК РФ.

Ответ отключен модератором

Заключайте соглашение о разделе имущества, это не противоречит закону даже через столкьо времени после расторжения брака (ст. 38 СК РФ). Идите к нотариусу.

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Можно по договору дарения (ст. 572 ГК РФ), можете по сделке купли-продажи. В любом случае сделка с долями потребует нотариального удостоверения. Это необходимо сейчас.

Доброго вам времени суток. В данном случае достаточно оформление договора дарения на долю недвижимости. В обязательном порядке сделку нужно производить через нотариуса поскольку имеете дело с долей.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Путем договора дарения согласно ст.572 ГК РФ. . Оба варианта подходят. В течение 7 дней право собственности бывшей жены после сдачи документов в МФЦ будет зарегистрировано. Быстрее уже некуда. Только налог на дарение супруге придется платить 13 процентов. Поэтому если вы владеете квартирой более трех лет, то лучше оформить куплю продажу, чтобы не платить никаких налогов.

Здравствуйте, Игорь!

По быстрому у Вас никак не получится - дарение это своего рода сделка, которая требует сбора документов и времени. Возникающие при этом правовые отношения между сторонами подкреплены статьями ГК РФ (ст.ст. 307-453, 572-582).

При оформлении дарственной на долю в квартире необходимо пройти ряд юридических процедур, обусловленных законодательством.

Основным пакетом документов для того, чтобы оформить дарственную на часть (половину) квартиры являются:

Документы, которые бы удостоверяли личности всех участников сделки;

Правоустанавливающие документы на квартиру;

Справку о всех, кто прописан в квартире.

Чтобы оформить дарственную долю в квартире, у дарителя должно быть на руках свидетельство об общедолевой собственности на имущество, передаваемую в дар. Если такового нет, то его необходимо оформить (в случае, если кадастровому паспорту более 5 лет, его придется обновить). Для этого дарителем вызывается специалист из БТИ, который выдает новый техпаспорт на основании осмотра жилья.

Далее с заключенным у нотариуса договором и документами обращайтесь в регистрирующий орган. Но при этом бывшей супруги придется заплатить налог 13% от стоимости части квартиры.

Раз у Вас доля в праве собственности, то надо обратиться к нотариусу и совершить сделку на Ваше усмотрение, продажа по ст 454 гк РФ или дарения. В зависимости от того, какие налоговые последствия Вас ближе и лучше, вычеты,. Продажа дальше и т.п.

Здравствуйте, Игорь!

На мой взгляд самый простой вариант и быстрый для вас-дать нотариальную доверенность лицу, которое укажет бывшая супруга. А дальше она с этим лицом подготовит необходимый пакет документов, так как вы не указали, есть ли в квартире другие собственники, нужно ли с ними согласовывать сделку и т.д.

Если есть-проще всего через дарение, так как тогда не нужно будет месяц ждать их согласия или отказа.

Договор раздела не нужен, изначально было два лицевых счета, передача договором купли-продажи, где в Москве быстро оформить договор с минимум справок (выписки из росреестра есть)

Нет НИКАКОЙ перспективы отменить дарение - нет на то законных оснований и прошёл трёхгодичный срок на это. Только не говорите о том, что скрывали - это не в Вашу пользу.

Удачи!

Такой иск может предъявить только бабушка. Экспертиза решает: понимала ли значение своих действий бабушка в момент заключения договора дарения.Какая экспертиза, то такое и решение.

Доброго времени суток Владимир!

Отменить дарение практически невозможно.

Срок исковой давности в 3 года пропущен.

Удачи!

Уважаемый Владимир, г.Тверь !

В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.

Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.

В тоже время Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА !!! вправе оспаривать её в судебном порядке, при наличии законных оснований.

При жизни вашей бабушки только она вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения в пределах срока исковой давности !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.10.2011г

08:14 моск. вр.

1. С таким иском может обратиться только бабушка.

2. Иск не будет удовлетвоерн. потому что прошел трхгодичный срок исковой давности для оспаривания дарения.

3.Еди вы уверенны, что бабушка абсолютна адекватна,или была таковой на момент дарения. то опасаться экспертизы вообще не стоит Экспертам совершенно безразлично ее состояние ее ПНД, делать вывод они будут по результам осмотра самой бабушки

Уважаемый Владимир, г.Тверь !

Согласно ст.578 ГК РФ

Даритель вправе:

ч.1.Отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения ;

ч.2.Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 24.11.2011г

18:20 моск. вр.

Подать в суд можно всегда и каждому В ответ .подготовьте в суд письменное заявление о применении срока исковой давности. Пока не заявите. исковая давность автоматичекси не применяется

Как правило,натариусы не регистрируют какие либо сделки и вообще не имеют дел с клиентами находящимися в состоянии алкогольного опьянения, это нарушение его проф есионального долга.Рекомендую вызвать в качестве свидетеля нотариуса,решгистрировшего данную сделку,его помошника на тот момент,секретаря...

В приемной одного нотариуса видел обьявление аршинными буквами,что не принимает людей не только в состоянии алкогольного опьянения,но и с присутсвием запаха,в скобках пива,что то примерно так. Не думаю,что нотариус покажет ,что регистрировал сделку гражданке находящейся в состоянии алкогольного опьянения.

Если иск подан в суд и суд принял его, то определением суда вас должны вызвать в суд на беседу предварительное судебное заседание, потом - на судебное разбирательство. Подготовьте срочно свое письменное возражение на иск с требованием применить срок исковой давности и опровержением доводов истца, сдайте возражение заблаговременно до судебного заседания в канцелярию суда в 2-х экземплярах ( для суда и для истца).

По вашему описанию и предварительной оценке вопроса при условии следования суда закону у иска нет перспективы быть удовлетворенным. Но хотите большей уверенности - помните что скупой платит дважды - пригласите адвоката или юриста для защиты ваших интересов.

Уважаемый Владимир!

Шансов у дяди практически нет, если только не "всплывут" в суде (а оспаривать он имеет право только в судебном порядке) какие-либо очень уважительные, исключительные обстоятельства, по которым он не смог своевременно вступить в наследство после смерти дедушки.

Удачи!

Уважаемый Владимир, г.Тверь!

В данном случае вашему дяде необходимо было своевременно вступить в наследство после смерти вашего дедушки, т.к. ваш дядя на равне с бабушкой являлся наследником Первой очереди.

Но после смерти вашего деда(2004г) прошло уже более семи лет, поэтому ваш дядя пропустил срок для вступления в наследство, а ваша бабушка уже распорядилась данным наследством и подарила его вам и оснований расторгать данный Договор дарения НЕ имеется !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.12.2011г

19:15 моск. вр.

Если Ваш дядя найдет грамотного адвоката и докажет, что после смерти отца он фактически вступил в права наследования на наследственное имущество отца, то он наравне с бабушкой получит право собственности на 1/4 долю имущества.

Что касается бабушки, если Ваша бабушка злоупотребляет спиртными напитками и это будет доказано в суде как письменными, так и устными доказательствами, в том числе заключение специалистов ( психологов и психиатров) то договор могут признать недействительным. Кроме того, Вы указали, что скрывали ото всех сделку дарения, это может осложнить ситуацию. И еще очень интересный момент, где находится дом - в городе или сельской местности?

Да, может. С этого времени он считается собственником доли.

Уважаемый Владимир, г.Тверь !

ДАРИТЕЛЬ ВПРАВЕ:

1)ОТМЕНИТЬ дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) ПОТРЕБОВАТЬ в судебном порядке ОТМЕНЫ дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Поэтому исходя из выше изложенного:

- если у Дарителя НЕ имеется !!! НИ одного из выше перечисленных законных оснований, то Даритель НЕ сможет отменить дарение !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 01.01.2012г

14:20 моск. вр.

Владимир, здравствуйте! С Новым Годом! Гадать, какое решение примет суд, сложно. Вам, действительно, нужен грамотный юрист, если дядя обратится в суд. Он пропустил срок, и Вам нужно идти именно по этому пути. Даже если он докажет, что фактически принял наследство, то в требовании о признании права собственности ему должны отказать именно из-за пропуска срока исковой давности (если Вы заявите об этом). Практика по аналогичным делам огромная..

Что касается признания договора дарения недействительным по ст. 177 ГК РФ, то срок исковой давности - ОДИН год, а не три. Начинает течь со дня, когда бабушка узнала о нарешнии права. Вы написали, что бабушка обратилась в суд с иском о РАСТОРЖЕНИИ договора дарения?? Обратитесь к юристу...

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Владимир.

Согласно статей 153-155 Жилищного окдекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать за себя за коммунальные услуги в жилом помещении, в том числе, если не пользуется сам жильем.

Пусть истец докажет, что он за Вас платил за спорный период в этой квартире за коммунальные услуги. Кроме того, если спорный период по оплате за коммунальные услуги более 3-х лет (за 3,5 года, 4 года...), то Вы вправе в письменных возражениях на иск заявить о пропуске истцом срока исковой давности, который не может быть более 3-х лет.

Владимир, это все законы... А чисто по человечески ? Ведь Вам бабуля родная квартиру подарила... и платила за Вас в ней за коммунальные услуги...

Если честно, если бы Вы мне предложили 100 000 р. за представления услуг в суде по иску этой бабули, то я бы не взялся за это дело.

Удачи Вам.

Вы собственник и даже суд подтвердил это. Бремя содержания дома несет СОБСТВЕННИК жили вы там или не жили.

Если платила бабушка, то с вас суд взыщет ВСЕ платежи в пределах последних трех лет.

Нельзя иметь права собственности, не выполняя обязанности собственника по содержани. имущества.

Если бабушка проживет в этом доме и пользуется им, то требования ее не основаны на Законе. Согласно нормам ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какой именно ответ необходимо отредактировать???

Еще раз здравствуйте .Если все же будет назначена экспертиза .Будет ли влиять на решение экспертов ,то что бабушка никогда не стояла и не стоит на учете у психиатра ? В общем стоит ли опасаться этой экспертизы, ведь бабушка будет утверждать ,что не давала отчет своим действиям.Заранее спасибо! Владимир

Уважаемые юристы,вынужден вновь обратиться к вам за помощью.Бабушка (с помощью родственников)подала иск о расторжении договора дарения ,аргументируя тем что во время подписания документов находилась в СОСТОЯНИИ АЛКОГОЛЬНОГО ОПЬЯНЕНИЯ,и до сего момента не знала что сделала отчуждение дома и участка,поэтому срок исковой давности начинается с ноября 2011г ,а не с 31.05 2008. Есть ли у них перспектива в суде? Заранее спасибо! Владимир

Здравствуйте Уважаемые юристы.После смерти Деда в 2004 году , бабушка приняла в наследство дом ,который в последствии и подарила мне. Теперь мой родной дядя узнав о договоре дарения претендует на долю дома и будет пытаться получить её путем вступления в наследство,в которое не вступил в 2004г вместе с бабушкой.Сможет ли он таким образом завладеть частью дома ,в котором я хозяин уже около 4-х лет. Заранее спасибо! Владимир

Уточните пожалуйста такой момент:может ли мой дядя считаться вступившим в наследство,если он постоянно проживал в этом доме после смерти деда(без прописки)?Заранее благодарен. С уважением Владимир.

С Новым Годом!!!! дом находится в черте города. Если я правильно Вас понял , то дяде надо доказывать в суде то ,что в течении 6 месяцев после смерти деда, отведенных на подачу заявления нотариусу он принял фактическое наследство,а именно проживал в этом доме(даже без регистрации),и производил какие-либо действия с домом(ремонт и т.д. ). Если дядя ,зная ,что бабушка вступает в наследство,не предъявил своих наследственных прав на долю,не является ли это основанием для отказа в суде(конечно только теоретически)?Заранее спасибо! С уважением Владимир.

Здравствуйте уважаемые юристы. Хочу поблагодарить за участие . Суд первой инстанции мною выигран. Но со стороны представителей бабушки поступил иск о возмещении коммунальных платежей в полном объёме за весь период после подписания договора дарения. Правомерны ли требования представителей, так как я не проживаю в этом доме, не пользуюсь электричеством , газовой плитой, но согласен оплатить 50% суммы за отопление

Огромное спасибо за ответ ,но прошу вас не касаться морально -этической стороны дела,ведь мне пришлось столько пережить от этих родственников ,что и злейшему врагу не пожелаешь,ведь на мои предложения о возврате доли дома,со стороны родственников последовал иск в суд,и если бы они выиграли бы его то я остался бы ни с чем и на меня было готово заявление о возбуждении УГОЛОВНОГО дела по статье мошенничество,поэтому я прошу ВАС отредактировать ваш ответ . С уважением Владимир

Здравствуйте, Лиля! Если Ваш муж подарил свою долю детям, то отменить договор дарения он может в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных законом:

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Ну если все нормально после дарения бывший не является собственником дома? И на дом не имеет никаких прав?

Здравствуйте, уважаемый Алексей! Это не довод для того, чтобы признавать остальным собственникам договор дарения доли недействительной (ст.166-181 ГК РФ), т.к. если речь о дарении доли, то тут скорее всего были бы нарушены права одаряемого, а не дарителя, а собственники вправе регистрироваться сами и регистрировать своих несовершеннолетних детей на своей собственности (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Однако исходя из Ваших предыдущих вопросов можно сделать вывод, что тут речь скорее о притворной сделке, когда "одаряемый" получил долю не безвозмездно, а это уже в силу ст.170 ГК РФ повод для оспаривания сделки.

Здравствуйте, Алексей!

Отвечу проще, без простыней из законов и безумного перечисления всех подряд статей.

Нет не могут. Потому что их права это никак не затрагивает.

Это дело дарителя и одаряемого какую квартиру и с каким обременением принимать.

Оснований для оспаривания нет никаких (ст. 166-181 ГК РФ)

Не могут, тк. права других дольщиков не нарушаются, другие дольщики не являются сторонами договора дарения. Расторжение договора возможно только при нарушении договора одной из его сторон (ст. 450 ГК РФ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни чего и никто не оспорит, только собственник вправе распорядиться своим имуществом, он може как подарить, так продать свою долю. По договору купли продажи, нужно было согласие всех остальных собственников долей, а по договору дарения,-СОГЛАСИЕ ВООБЩЕ НЕ НУЖНО. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласно ст. 558 ГК существенным условием договора купли-продажи при продаже квартиры, где проживают лица, сохраняющие право пользования, является перечень этих лиц.

данное условие необходимо только для договоров купли-продажи, но не дарения. Остальные собственники не могут оспорить данный договор. Поскольку их права не нарушены заключением договора (ст.11,12 ГК)

Здравствуйте, Алексей

Согласно п.2 ст.166 ГК РФ

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, [b]указанным в законе.[/b]

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Условие о том, что

Указанная квартира, доля в которой отчуждается, свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, что подтверждается поквартирной карточкой"

прав сособственников в части владения, пользования или распоряжения не нарушает. Поэтому у них нет судебных перспектив при оспаривании.

Остальные собственники квартиры, доля которой подарена, не оспорить договор дарения (ст.572 ГК РФ) по основанию что в в условия договора включен пункт, что мол в квартире никто не проживает.

Но это не значит, что и проживать не может, или быть прописанным.

Договор дарения 2 х-сторонний, не затрагивает интересов третьих лиц (других собственников), соответствует положениям законодательства.

В соответствии со ст.431.1 ГК РФ положения ст.ст.166 ГК РФ-181 ГК РФ по недействительности сделок применяются к договорам.

Приведенный довод (основание) не может быть признаком недействительности сделки и причиной ее отмены.

А квартира в вашей единоличной собственности была?

Если вы указали в договоре дарения, что имеете бессрочное право пользования квартирой, имеете право проживать в ней. Иначе, новый собственник вправе выселить вас через суд.

Здравствуйте. Конечно имеете право проживать в квартире в которой прописаны если вы указали в договоре дарения, что имеете бессрочное право пользования квартирой,. в ином случае Вас могут выписать через суд.

Да, Вы имеете право проживать в прописке, пока зарегистрированы.

Можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшего супруга. Основание для выписки только решение суда. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд о выселении БМ. Он уже не член Вашей семьи, вы в разводе, поэтому проблем не будет. Вопрос времени.

Доброго времени суток! Если бывший супруг не выписывается из квартиры самостоятельно., можете обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации. Исковое заявление необходимо составить с учетом статьи 131 ГПК РФ.

Исковые требования в иске должны быть заявлены не о снятии с регистрационного учета бывшего супруга, а о признании утратившим право пользования жилым помещением в порядке ст.31 СК РФ.

Более того обратите внимание, возможно в договоре купли-продажи указан срок до которого он обязуется самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Добрый день. Для того чтобы сделка была действительной абсолютно не важно есть у дарителя другое жилье или нет, главное реальность сделки.

Ограничений по дарению в данном случае нет.

Добрый день!

Может подарить единственное жилье, его право. Однако, такое дарение можно отменить:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте.

Нет, не сможет.

То, что было передано одному из супругов в дар, даже в период брака, считается их личным имуществом, а не совместно нажитым.

Нет. Полученное в браке по везвозмездной сделке является личным, а не совместным имуществом. Но есть нюанс. Жена, в порядке ст.37 ск рф, может претендовать на половину квартиры, если докажет, что в период брака стоимость квартиры существенно выросла за счет вложений их совместных средств и труда.

Здравствуйте уважаемая Людмила Григорьевна! Вам необходимо знать, что все то, что приобретено было до брака либо подарено сыну во время брака на дает право претендовать на долю подаренной квартиры если имеется соответствующий договор. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен. Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины. Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Доброго времени суток. Нет, если в период брака один из супругов получат недвижимое имущество в дар, то она будет являться его личной собственностью не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество.