Сроки ожидания и процедура получения свидетельства о праве собственности на наследуемую квартиру
Если получил свидетельство о праве на наследство. Долго ли получать свидетельство о праве собственности? Что бы продать наследуемую квартиру?
Здравствуйте! Нет, не долго. Тем более, что свидетельство сейчас не выдают, а выдают выписку из ЕГРП. Кроме того, Вы можете заключить договор купли-продажи напрямую. В этом случае Росреестр одновременно зарегистрирует право собственности и переход права собственности по договору купли-продажи.
Спросить
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. ст 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
Спросить
Обязательно ли регистрировать право собственности на наследуемую квартиру или возможно продать квартиру на основании свидетельства о праве на наследство, одновременно оформляя право на собственность и переход права по договору купли-продажи?
Необходимо оформить право собственности должника на квартиру, перешедшую по наследству, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается.
Вопрос. Возможно ли признать через суд право собственности за должником на наследственное имущество - квартиру, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается.
Судебным приставом установлено невозможность наложения взыскания для покрытия долга на имущество должника кроме наследственного.
Право взыскателя на своевременное исполнение судебного акта нарушено.
Судебный пристав заявляет, что может принудительно зарегистрировать собственность на должника на наследственное имущество, но на основании свидетельства о наследстве или решения суда о признании права собственности на квартиру, перешедшую по наследству.
Я хочу продать квартиру по наследству. Я получила свидетельство о праве на наследство но не зарегестрировала право собственности. Могу ли я подать документы сразу все т.е,на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и подачи на продажу квартиры. ?
Я хочу продать квартиру по наследству. Я получила свидетельство о праве на наследство но не зарегестрировала право собственности. Могу ли я подать документы сразу все т.е,на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и подачи на продажу квартиры. ?
Нет, поскольку надо действовать последовательно, по мере возникновения права.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить
Нет, так как для продажи квартиры Вы должны в Росреестре значиться ее собственником.. Сначала нужно оформить Ваше право собственности в Росреестре, а потом подавать документы на продажу.
Спросить
Ольга, добрый день. Не сможете, вам будет отказ в государственной регистрации сделки. Сначала нужно зарегистрировать право собственности на квартиру и далее можно будет регистрировать сделки и переход права собственности на нее.
Спросить
Да, имеете полное право. Заключаете договор купли-продажи и подаете в МФЦ или регистрирующий орган два заявления - на регистрацию права и переход права собственности.
Спросить
Мне сказали, что допускается одновременная подача документов на государственную регистрацию права собственно стиль на основании свидетельств о праве на наследство на объект недвижимости и регистрацию сделки. Это как понять?
Спросить
Найдете покупателя и вместе с ним пойдете в регистрационную палату (подразделение Росреестра), подадите два заявления: первое на регистрацию Вашего права собственности на квартиру и второе на регистрацию сделки купли-продажи.
СпроситьЕсли не устраивают консультации на нашем сайте, обратитесь к платному очному адвокату и получите ту же информацию - нельзя продать то, что за Вами еще не зарегистрировано в Росреестре.
Спросить
Вы правы! Наследство - это единственный вариант когда можно продать недвижимость одновременно с регистрацией права собственности на нее.
СпроситьВам все правильно сказали. Имеете полное право подать два заявления одновременно. По одному заявлению ваше право зарегистрируют, по другому погасят и возникнет право у другого лица.
СпроситьОдин из наследников не получил свидетельство на наследство, а другие наследники получили, в свидетельстве на наследство есть строка не получено свидетельство на n долю. Если тот кто не получал свидетельство получит меня должны уведомить что остальные наследники так же получили свидетельство на наследство, и как долго по времени можно не получать свидетельство о наследстве?
6 мес, далее просто придется вступать в наследство через суд, никто вас уведомлять не будет
Спросить
Уважаемый Алексей , г. Нижний Новгород !
По данной категории дел установлен срок - ТРИ года.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.06.2014г
16:26 моск.
СпроситьНеобходимо оформить право собственности должника на квартиру, перешедшую по наследству, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается.
Вопрос. Возможно ли признать через суд право собственности за должником на наследственное имущество - квартиру, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается.
Судебным приставом установлено невозможность наложения взыскания для покрытия долга на имущество должника кроме наследственного.
По запросу пристава к нотариусу установлено, что должник-наследник с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве не обращался.
Право взыскателя на своевременное исполнение судебного акта нарушено.
Судебный пристав заявляет, что может принудительно зарегистрировать собственность на должника на наследственное имущество, но на основании свидетельства о наследстве или решения суда о признании права собственности на квартиру, перешедшую по наследству.
Имеется положительная судебная практика по данному виду спора, при этом необходимо доказать, что должник фактически принял наследство, а в дальнейшем обращаться с иском об обращении взыскания на унаследованное имущество.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
Спросить
Уважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
СпроситьУважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
СпроситьЯ втупила в наследство после смерти отца, все докумены которы запросил нотариус собрала, получили свидетельство на наследство (нас двое наследников) наследуемое наследство квартира. Нужно ли регистрировать свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, в регистрационной палате (юстиции) или же мы можем на основании этих свидетельств о праве на наследство продать эту наследуемую квартиру?
Спасибо.
Уважаемая Светлана!
Ваше право собственности на картиру в порядке наследования подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе вашего региона.Только после регистрации права собственности на имя наследников(подтверждение регистрации права-свидетельство о гос.регистрации права собственности), наледники вправе продавать квартиру(доли в ней) или распоряжаться иным образом.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Государственной регистрации подлежит ПЕРЕХОД права собственности. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации права собственности, а с момента открытия наследства. Соответственно, Вы имеете полное право продать квартиру сейчас, и без свидетельства о гос. регистрации. А документы будете подавать все вместе: свидетельства о праве на наследство и договор купли-продажи. В ЕГРП сразу будет зарегистрирован переход права собственности от наследодателя к Вам и договор купли-продажи и переход права собственности к покупателю. Да, приемщицы в УФРС могут сопротивляться, и настаивать на том, что регистрация будет происходить по очереди. Это неправильно! Если сдадите документы и потребуете письменный отказ - все сразу встанет на свои места. Регистратор все сделает правильно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле смерти мамы осталась квартира она оформила завещание. Сейчас я оформляю наследство. У меня уже есть свидетельство о праве собственности на свою квартиру. Подскажите как мне оформить наследуемую квартиру в собственность? Могу ли я имея свидетельство о наследстве оформить в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
Имея свидетельство о праве на наследство вы имеете право составить договор дарения на ребенка и подать все документы в Росреестр. На стороне ребенка должен выступать законный представитель ребенка.
Спросить
Нет, первоначально Вам необходимо со свидетельством о праве на наследство обратиться в Росреестр, перерегистировать на Вас право собственности. Далее Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Спросить
После того как вы получите свидетельство о наследстве квартиры, вы можете указанную квартиру подарить своей несовершеннолетней дочери. Составьте договор дарения квартиры на дочь и переоформите документы в регистрационной палате. Удачи..
Спросить
Вы должны стать собственником квартиры, которую Вам завещала мама, а для этого вступить в наследство и зарегистрировать собственность в Росреестре, а после этого только подарить, например, квартиру ребенку. Сразу оформить квартиру на ребенка невозможно в Вашем случае, поскольку основанием для оформления собственности является именно свидетельство о праве на наследство, оформленное на Вас.
СпроситьЯ вступил в права наследство на квартиру и получил свидетельсво о наследстве. Для продажи квартиры, мне обязательно получать в юстиции документ о праве собственности?
Одновременно с продажей зарегистрируйте право на себя и переход права собственности на покупателя
Спросить
В свидетельстве на собственность вписаны мать и сын, мать умирает, все права переходят сыну (40), есть свидетельство на наследство по этой квартире, если сын захочет продать квартиру, то надо переделывать свидетельство на право собственности?
