Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Живу я (совершеннолет.), во 2-й - соседка и дочь 7-ми лет.

05.10.2000, 03:24
• г. Санкт-Петербург

Есть коммунальная 2-х комн. Кв., неприватизир. В 1-й комн. Живу я (совершеннолет.), во 2-й - соседка и дочь 7-ми лет. Может ли соседка продать или обменять свою комн. Без моего согласия? Я хочу купить ее комнату. Соседка не хочет продавать мне комн. Каким образом обязать ее продать комн. Только мне? Нужно ли приватизировать свою комнату? В случае, если я имею преимущ. Право покупки, то может ли соседка предложить мне заведомо "неподъемную" цену за свою комн.? Каким образом определяется цена комнаты в этом случае? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Владимир!

Поскольку Ваша квартира не приватизирована,ни Вы,ни Ваша соседка не имеете права продавать свою площадь.Для того,чтобы продавать,дарить или совершить договор мены комнаты должны быть в собственности, т.е коммнаты должны быть сначала приватизированы и право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.Заставить Вашу соседку приватизировать свою комнату нельзя. Если она сама изъявит желание и осуществит приватизацию комнаты,а затем захочет ее продать, и, если на тот момент Ваша комната тоже будет приватизирована,Вы будете на основании ст.250 ГК РФ иметь право преимущественной покупки по той цене и на тех условиях,которые Вам предложит соседка (цена может быть установлена любая, по усмотрению соседки).Если Вы будете проживать в муниципальной собственности,Вашего согласия на продажу комнаты соседки не требуется.

В настоящее время соседка имеет право без Вашего согласия обменять свою неприватизированную комнату

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России