Хочу приобрести участок под постройку дома. Агентство недвижимости отказывается предоставлять какую либо информацию, не говоря уже о копиях документов на участок, прежде чем я подпишу с ними соглашение. На мой взгляд это лохотрон. Хотелось бы узнать мнения экспертов. Ниже то самое соглашение о предоставлении информации об объектах недвижимости город Темрюк Краснодарского края две тысячи шестнадцатый год
Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231, именуемая в дальнейшем «Риэлтор», с одной стороны, и, паспорт выдан код подразделения-, место жительства: , именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, при совместном наименовании «Стороны», заключили в городе Темрюк Краснодарского края настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Риэлтор предоставил Заказчику сведения из информационной базы Риэлтора и организовал осмотр Заказчиком следующих объектов недвижимости, находящихся в информационной базе Риэлтора (далее — Объекты Риэлтора):
КОД АДРЕС ОБЪЕКТА РИЭЛТОРА ЦЕНА объекта риэлтора ПОДПИСЬ ЗАКАЗЧИКА ПОДПИСЬ ПРОДАВЦА или его представителя ДАТА предоставления информации и осмотра
2. Заказчик обязан соблюдать конфиденциальность любой информации, полученной от Риэлтора, и оплатить транспортные расходы Риэлтора.
3. Намерения Заказчика приобрести объекты недвижимости, информация о которых предоставлена Заказчику Риэлтором (Объекты Риэлтора), оформляются Заказчиком за свой счет на основании договора возмездного оказания юридических услуг с Риэлтором, силами Риэлтора и в офисе Риэлтора по адресу: город Темрюк, улица Ленина, 180, офис 2.
4. Под намерениями Заказчика приобрести Объекты Риэлтора понимается заключение предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке, договора купли-продажи и регистрация договора купли-продажи с последующей регистрацией его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя Заказчика или на имя лиц, имеющих с Заказчиком родственные отношения или состоящих в браке с Заказчиком.
5. В случае несоблюдения Заказчиком обязательств по настоящему соглашению Заказчик оплачивает Риэлтору штрафную неустойку в размере 3 (три) % от цены Объекта Риэлтора, но не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
6. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему соглашению, разрешаются путем переговоров. В случае если Стороны не придут к взаимному согласию, все споры подлежат разрешению в судебном порядке по месту заключения настоящего соглашения.
7. Настоящее соглашение составлено в двух оригинальных экземплярах, вступает в силу с момента его заключения и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.
Да, это очень распространенная схема мошенничества, вам предоставят список участков, половина из которых не существует, а вторая половина продана. И претензии предъявить не сможете - риэлторы же выполнили условия договора.
Прошу разъяснить следующую ситуацию: Заказчик и Подрядчик заключили договор на строительство объекта. И при этом Заказчик оплатил предоплату в размере 50% от суммы договора. В дальнейшем у Заказчика отпала необходимость в объекте, который он заказывал построить и Заказчик решил передать свои права и обязанности по этому договору Новому Заказчику. У меня вопрос: может ли старый Заказчик передать Новому Заказчику права и обязанности по договору на основании Соглашения о переводе долга, при этом Новый Заказчик заплатит Подрядчику всю сумму договора, а старому заказчику вернет, ранее уплаченные 50% предоплаты. Каким образом необходимо произвести возврат денег? После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика? Или можно иным способом заменить Заказчика в этом договоре? Спасибо за ответ.
Строительство жилого дома по договору подряда.
Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика.
Согласно пункту договора:
3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику.
Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта.
Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.
Заказчик в описании объекта закупки (Проектирование) указал дополнительные требования предоставить заказчику - "Наполненную информационно-аналитическую базу данных, с лицензионным ключом на 10 рабочих мест» Законно ли требование заказчика? Ведь поставка лицензионного ПО не имеет отношения к объекту закупки, не имеет отношения к проектированию и технологически никак не связана. При расчете НМЦ контракта поставка ПО отдельной строкой не выделена.
Подходит-ли такой титульный лист, для двух граждан РФ (не предпринимателей)?
Договор подряда (выполнение работы с использованием материала заказчика) г. Саян № « » 2013 года.
Заказчик в лице.
Гражданина России (Ф.И.О. полностью).
Паспорт серияномерВыдан
Прописан
ИНН и гражданин России
(Ф.И.О. полностью).
Дата, место рождения
Паспорт серияномерВыдан
Прописан
ИНН
Именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора оказания информационных услуг по подбору вариантов найма жилого помещения с агенством недвижимости:
Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по поиску для Заказчика объекта недвижимости (жилого помещения) для временного проживанич, и предоставления информации (адрес, контактный телефон собственника объекта недвижимости), а заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим договором: вид - общежитие, район - Центральный,
Мебель - меблированная,
Оплата до 6 000 руб.
Исполнитель обязуется:
1. Предоставить информацию о вариантах объектов недвижимости (жилых помещений) соотвествующих условиям настоящего договора.
2.Предоставить информацию о вариантах средсвтом отправки смс сообщений в количестве 5 вариантов
В итоге, я оплатила за эти услуги 2 000 руб, но агенство предоставило мне информацию о 5 вариантах, из которых всего 1 был общежитием.
Как вернуть деньги из агенства? Хозяйка агенства избегает встречи, чтобы лично принять претензию, а еёнеофициально устроенные работники не ставят свои подписи на претензии.
Помогите разобраться в ситуации: для помощи в подборе и покупке дома мы обратились в агентство недвижимости. Заключили с ними договор возмездного оказания услуг на покупку объекта недвижимости (объект указан вплоть до адреса). С нами занимался риэлтор этого агентства. Договор подписан ген. директором этого агентства. Дом мы выбрали, оформляем сделку. Спросили риэлтора, когда оплачивать услуги - он сказал, что уволился из этого агенства недвижимости и оплата за услуги лично ему, т.к. только он занимался этим домом. Нам предложил поехать в агентство недвижимости и расторгнуть с ними договор. НО, в том договоре есть пункт, который гласит, что услуга по поиску и подбору объекта недвижимости считается выполненной, если заказчик в течении действия настоящего договора или в течении 1 года с момента расторжения настоящего договора, совершат сделку по приобретению найденного испонителем (в договоре - исполнитель - это ген. директор агентства недвижимости, не риэлтор) объекта недвижимости. Стоит ли верить риэлтору в данной ситуации? Как расторгнуть договор с агентством, чтобы они потом с нас не потребовали оплату своих услуг? Заранее большое спасибо за помощь!
Как правильно расторгнуть договор на оказание услуг, если продавец, с которым подписали предварительный договор передумал продавать квартиру? И если продавец и покупатель решили между собой совершить сделку без риэлторских услуг, но в договоре на оказание услуг есть такой пункт: Стороны договорились о том, что акт приема передачи выполненных работ по настоящему договору составляться не будет, а обязательства исполнителя считаются выполненными, если Исполнителем найден Заказчику объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям Заказчика, что подтверждается документом, в котором Заказчик выразил свое согласие приобрести данный объект недвижимости (любой из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли продажи, после подписания которого, в отношении найденного Исполнителем объекта недвижимости совершена сделка по приобретению найденного Исполнителем объекта недвижимости как лично Заказчиком, так и сделка, заключенная его родственниками, третьими лицами, в чьих интересах действовал Заказчик в течении действия настоящего договора или в течение 1 (одного) года с момента расторжения/окончания срока действия настоящего договора.
Как будет правильно оформить шапку подряда между ИП и ИП, необходимо прописать серию номер и дату свидетельства
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Заказчик", действующего на основании свидетельства о регистрации серия 66 № 000261384 от 22.05/2010 г. с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", действующего на основании свидетельства о регистрации серия 77 № 0002613586 от 22.05/2010 г., именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
или можно просто ОГРНИП
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Заказчик", действующего на основании свидетельства о регистрации ОГРНИП № 305463222040041 с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", действующего на основании свидетельства о регистрации ОГРНИП № 305463222000040, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Имеет ли обычный договор такого типа: Договор № _ ...«__» 201_г.
, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице, действующего на основании, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме и т.д с описанием условий для сторон заказчика и подрядчика.
Юридическую силу? Собираемся делать ремонт, а нам предлагают договор только такого типа. Спасибо.
