Имеет ли собственник квартиры право на строительство сарая на земельном участке в долевом общем пользовании без согласия соседей, и если построен, можно ли его снести?

У нас земельный участок в долевом общем пользовании. На участке 3 частных дома и приватизированная квартира. В долевом участии по земле только 3 дома. Остальные доли земли принадлежат исполкому. Имеет ли право собственник квартиры построить сарай без согласия соседей. А если построен можно ли его снести. Мне ответил юрист что всё изначально неправильно. Но как быть теперь. Все дома узаконены решениями исполкомов ещё во времена социализма. Есть мировое соглашение на порядок пользования недвижимостью. У кого какая часть дама или сарая в пользовании. На землю мировое соглашение не составлялось так как есть споры по земле. Сарай в техпаспорте записан но нет в БТИ записи кому он принадлежит. Права собственности на этот сарай неукого из совладельцев нет. Пользуются те кто живёт в квартире.

Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности.

5 собственников.

Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д.

Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают.

Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это?

Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня".

Второй вопрос, вытекающий из первого:

Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий.

Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине?

Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи.

Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.

Помогите разобраться с проблемой. У нас трех квартирный дом на земле. Квартира находиться в нашей собственности, А участок земли, на котором стоит дом, находиться в аренде у местного сельсовета. Когда обратились в земельный отдел с вопросом о приватизации нашего участка, с нас потребовали присутствие собственников всех трех квартир. И даже не стали разговаривать с нами. А присутствие всех собственников невозможно, потому что хозяин квартиры №2 Умер, и никто не появляется там (это его дети, которые вступили в наследство после смерти отца). Через некоторое время мы опять обратились в земельный отдел, нам сказали, что опять же необходимо присутствие собственников всех трех квартир. Когда начали говорить, что это невозможно, нам ответили, что надо свидетельства на собственность всех трех квартир. Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать только наш участок, не включая в этот процесс соседей? Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?

Живём в частном неприватизированном участке и доме. На 3 квартиры. Сделали на участке детскую площадку, наши и одних из соседей дети там играют, оградили её декоративным забором, чтобы маленький ребёнок не выбегал. Территория много лет была " негласно" разделена между соседями. У нас нет ни огорода, ничего, единственное что мы сделали на участке, это площадка. Одна из квартир начинает возмущаться, что мы " ограждаем" территорию, что мы не имеем права оградить придомовую территорию, что она общего пользования. Говорит, что мы не имеем права тут жить, написала во все инстанции, в полицию, что мы ей угрожали, что отгородили, что воду неправильно подключили, что живём незаконно, подходит говорит добьюсь чтобы их тут не было и тд. Это ухудшает качество нашей жизни очень сильно. Пока мы не знаем что делать, пишем объяснительные участковому, предоставляем документы и тд. Вопрос какой, насколько она имеет право так портить нам жизнь, и как нам грамотно испортить ей жизнь? Может написать заявление психиатру, чтобы её проверили, или пусть проверят их жилье, они ремонт лет 70 не делали, а договор соц. найма говорит, что надо содержать жилище в техническом порядке! Она пишет во все инстанции все мысли приходящие ей в голову, а мы хотим грамотно составить заявление, может подать в суд, чтобы она отстала от нас навсегда. Какие наши действия?

Имею долевой участок, построили дом и пытаемся оформить, а дольщика 3 года не найти, пропал. Как оформить дом без его участия? Купила долю без него (нотариус отправил Уведомление и через 30 дней дкп). Спасибо!

Есть земля в долевой собственности у двух собственников, каждый имеет 1/2 доли. У одного дольщика на общей земле построено здание, с которого он получает прибыль. Вопрос: 1) может второй дольщик имея ИП получать аренду за использование 1/2 доли собственного земельного участка? 2) Может ли дольщик имеющий здание по Закону требовать продажи у другого дольщика участка, так как у него ничего не построено?

Дом в долевой собственности на 3 х, земля под домом на одного. В бти требуют поделить землю между всеми дольщиками дома. Как избежать этого и правомерно ли это вообще?

К части дома, находящейся в обще долевой собственности, я сделал пристрой, на земле принадлежащей мне и зарегистрированной в рег. палате, смогу ли я оформить этот пристрой как самостоятельное строение не входящее в обще долевую собственность, есть ли другие варианты.