Возможно ли использовать сумму, полученную по программе молодая семья, в качестве первоначального взноса при покупке жилья?
Если я правильно понимаю, то по гос. программе "молодая семья" я могу расчитывать от государства до 30% от средней рыночной стоимости жилья.
Так вот вопрос, могу ли я использовать эту сумму в качестве первоначального взноса при покупке жилья или же эта сумма сразу же минусуется из стоимости жилья и в дальнейшем кредит рассчитывается из оставшейся суммы и мне придется внести от 10%?
Если я в чем то не прав, Прошу поправить меня.
Спасибо.
Если я правильно понимаю, то по гос. программе "молодая семья" я могу расчитывать от государства до 30% от средней рыночной стоимости жилья.
Так вот вопрос, эта сумма сразу же минусуется из стоимости жилья и в дальнейшем кредит рассчитывается из оставшейся суммы и мне придется внести от 10%?
Если я в чем то не прав, Прошу поправить меня.
Спасибо.
Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке сумма ипотеки 990000 стоимость квартиры та же, сумма первоначального взноса материнский капитал (428000 рублей) сумма кредита получается 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не менее суммы ипотеки 990000 или не мнения суммы кредита учитывая первый взнос 562000? Заранее спасибо!
Здравствуйте.
В какую сумму оценщик должен оценить квартиру?Оценщик должен оценить реальную стоимость квартиры.Спросить
Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке сумма ипотеки 990000 стоимость квартиры та же, сумма первоначального взноса материнский капитал (428000 рублей) сумма кредита получается 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не менее суммы ипотеки 990000 или не мнения суммы кредита учитывая первый взнос 562000? Заранее спасибо!
Сначала оценивают квартиру, если покупаете на вторично рынке, а потому оформляют кредит.
СпроситьМолодая семья хочет взять жилье в ипотечный кредит, родители вносят равные суммы в качестве первоначального взноса. Кроме этого, я, мать супруга, хочу внести долю в размере 26% стоимости жилья. Как это юридически закрепить и, в случае развода супругов, смогу ли я получить свою долю? Спасибо.
Ваши моллодые тогда на основании ст40 и 42 СК РФ должны заключить брачный договор и внем таким образом распределить доли чтобы и эти 26 % были закреплено за сыном.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьЧто выгоднее при покупке недвижимости и большой сумме первоначального взноса: ипотека или кредит?
Сумма ПВ 3 000 000, стоимость жилья 3 500 000
При покупке автомобиля в автосалоне (в кредит) я внесла первоночальный взнос, оплатила в кассе (чек имеется), но как оказалось реальная сумма автомобиля оказалась значительно выше, т.е. при оговоре суммы автомобиля говорили сумму с НДС. как позднее оказалось после поднятия мною документов. Что сумма прописанная в договоре была без НДС и плюс ко всему сума уплаченная мною как предоплата. Не указана вообще нигде в договоре. Получается что теперь помимо всей суммы кредита я должна платить и свою сумму первоначального взноса. Как мне быть и реально ли это отсудить у автосалона, с чего начать?
Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке. Сумма ипотеки 990000 рублей. Стоимость квартиры таже. Первоначальный взнос - материнский капитал (428000 рублей) получается сумма кредита 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не мение суммы ипотеки 990000 или за высчетом первоначального взноса не менее 562000? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Залоговая стоимость квартиры должна быть не менее рыночной стоимости квартиры, поэтому оценка должна быть не менее 990 000 р.
СпроситьСкажите, включается ли сумма платы за подключение к программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика в полную стоимость потребительского кредита? Например, сумма страхования жизни и здоровья - 1000 руб., кредит я прошу выдать в размере 5000 руб., в итоге полную стоимость кредита мне рассчитывают из суммы 6000 руб., на эту же сумму накручивают проценты по кредиту. Спасибо!
В Вашем случае сумма страховки включена в кредит и проценты будут начисляться на сумму 6000
СпроситьУ меня такой вопрос.
У меня имеется в собственности квартира.
Квартира была приобретена до заключения брака.
Планируем приобрести с женой квартиру в ипотеку. В качестве первоначального взноса хотим продать квартиру и оставшуюся часть взять в ипотеку.
Такой вопрос.
При разводе, будет ли учитываться та сумма внесенная мной в качестве первоначального взноса как сумма нажитая совместно, или из общей суммы будет высчитываться та часть которую внес я из своих сбережений а из оставшейся суммы будет вестись раздел.?
Если вы грамотно все сделаете, что бы потом в суде доказать, где ваше, а где общее.... В браке по умолчанию все совместнонажитое.
Спросить
Добрый день!
Все зависит от того, как Вы оформите договор. Настоятельно рекомендую Вам обратиться к юристу с этой целью, т.к. доказывать потом в суде, что это были за средства очень сложно.
С уважением, адвокат Калинина О. Г.
СпроситьМожет ли молодая семья, при покупки квартиры в ипотеку, использовать в качестве первоначального взноса, материнский капитал матери жены? Спасибо.
Смотря сколько лет ребёнку. Если ему уже есть три года, то средствами материнского капитала можно воспользоваться в том числе на первоначальный взнос. Если же 3 лет нет, то согласно требованиям Федерального закона 256-ФЗ воспользоваться средствами материнского капитала можно на погашение ипотечного кредита или займа, взятого в организации.
Спросить
Здравствуйте Елена
Обычно при решении вопроса о использовании материнского капитала ПФР требует предоставить нотариально удостоверенное соглашение о том, что в приобретенном жилом помещении на каждого из членов семьи будет оформлена доля.
СпроситьСобственниками будут все члены семьи: им должны быть выделены доли по соглашению. Если не достигните, то через суд. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьУточнения по предыдущему вопросу. Так как квартира покупается с использованием материн. Капитала, она оформляется в долю на всех членов семьи: мать, отец, старш. Дочь и младшая. Семья проживает в собственном доме. Квартира приобретается для семьи дочери. Оплачивать будет зять. Вопрос: как зятю подстраховаться на будущее.
СпроситьДоли согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" все равно нужно будет выделять. А можно оформить договор займа под залог недвижимости или долей в ней.
Спросить
