Строительство на моем земельном участке без моего согласия - что делать и на что указывать в суде?

₽ VIP

Андрей, что ж тут делать? Наверное, отстаивать свои права на земельный участок. А как? Нужно прежде всего смотреть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок изучить основания предоставления участка. И формировать позицию.

С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.

Андрей! А Вы разговаривали с председателем СНТ? Без ведома Правления участок, который входит в состав садового товарищества не мог быть перераспределен (продан). Что касается границ, то при образовании СНТ происходило централизованное межевание, т.е. определялись границы всех участков,входящих в состав товарищества, в соответствии с планом-схемой. Приложением к Вашему свидетельству должна быть схема участка с указанием его ширины и глубины. Дальше - кадастровый учет необходим для совершения сделки (продажа, дарение и т.п.), поэтому главный вопрос не в том, что проведено межевание, а в том, на каком основании оно проводилось, какие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, протокол Правления или Общего собрания СНТ, постановление ГУП Землеустройства) были представлены для регистрации прав собственника. Если новый хозяин и Председатель Правления откажутся представить эти документы, значит, Вы можете истребовать их, заявив ходатайство в суд после подачи иска. Если новый хозяин и Председатель заявят, что документы утеряны, их подлинники (третий экземпляр) хранится в УФСГР (бывш. рег. палата). Помните, что право собственности возникает на основании сделки, описанной в упомянутых документа, а не потому, что на руках есть сводетельство о регистрации прав собственности. И не тяните с обращением в суд, чтобы затраты на строительство дома не превысили стоимость самого земельного участка. Кстати, Вы обрабатывали участок, м.б. были какие-либо постройки?. Это важно, потому что Правление может ссылаться на бесхозность участка. Удачи.

Валерий Наумов