Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавцу квартира перешла по договору дарения от мужа после развода с ним.

07.11.2010, 12:08
• г. Нижний Новгород

Я покупаю квартиру, мне нужно проверить документы продавца. У продавца есть совершеннолетний ребёнок. Продавцу квартира перешла по договору дарения от мужа после развода с ним. Продавец - единственный, кто прописан в квартире. Ребёнок прописан у бывшего мужа.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елизавета!

1.Для подтверждения законных полномочий продавца (продажа), Вы можете заказать выписку ЕГРП в территориальном отделении ФРС - выдача на следующий рабочий день после подачи соответствующего заявления и оплаты гос.пошлины.

2.В данном случае Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Но есть определенные риски, например, заинтересованное лицо может в судебном порядке обжаловать Договор дарения Вашего Продавца, хотя это сложно, но возможно.

Самое главное, составляйте Договор купли-продажи юридически грамотно.

Если Вы сомневаетесь в "чистоте" сделки, лучше обратиться к юристам (адвокатам) для консультации или для юридического сопровождения данной сделки.

Удачи.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
20.12.2014, 21:51

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры и может ли он претендовать на нее?

Хочу купить квартиру. Продавцу досталась по договору дарения. Продавец состоя в браке заложила квартиру в банк под кредит. Кредит погашен, документы о погашении и о том, что квартира является собственностью продавца есть. На данный момент продавец в разводе. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? И может ли он претендовать на квартиру, так как кредит, в котором квартира являлась залогом, выплачивался обоими в браке? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Саша
01.06.2014, 15:43

Спорный вопрос о собственнике - кто им является при покупке квартиры в рассрочку у собственника, находящегося в тюрьме?

Хочу купить квартиру в рассрочку у собственника (в роли продавца выступает жена, муж сидит в тюрьме) .Квартира приватизирована на мужа до брака, затем он женился, и подарил по договору дарения жене. Кто является хозяином квартиры? Муж прописан в квартире, жена нет. Жена предлагает купить квартиру в рассрочку, и до полного расчета с ней по квартире, муж будет прописан в квартире. После выкупа всей квартиры по договору она обязуется его выписать.
Читать ответы (2)
Ирина Юрьевна
31.01.2014, 04:38

Продажа квартиры с несколькими собственниками - необходимость доверенностей и потенциальные риски

Покупаю квартиру, в которой три собственника (муж, жена и несовершеннолетний ребенок). Прописан только муж. В договор купли-продажи в качестве Продавца указана жена. Продавцы сразу покупают квартиру большей площади. Нужны ли доверенности или какие-либо другие документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры на продажу своих долей. Какие риски могут возникнуть?
Читать ответы (2)
Сергей
03.02.2016, 15:50

Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры, принадлежащей продавцу на основании права на наследство по завещанию?

Покупаю квартиру, объект недвижимости принадлежит продавцу на основание о праве на наследство по завещанию. Какие документы запросить у продавца квартиры? (и вообще какие до-ты нужно проверить)
Читать ответы (2)
Ольга
31.03.2014, 18:17

Дарение квартиры сыну - требуется ли включение сведений о стоимости из БТИ и нотариальное разрешение жены?

Муж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Читать ответы (2)
Сергей
31.01.2016, 22:09

Может ли дедушка Продавца оспорить наследство после покупки квартиры?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли. Не известна судьба дедушки Продавца. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследство после покупки мною этой квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей Викторович
05.04.2014, 07:53

Покупка квартиры по наследству - как оформить документы и избежать возможных проблем

Покупаю квартиру оформленную по наследству, у продавца есть свидетельство на права собственности, он вступил в права собственности после смерти матери., единственной хозяйки этой квартиры. Домовых книг на квартиры у нас нет. Но есть выписка из Жека что в квартире никто кроме умершей хозяйки никогда небыл прописан, мужа у неё нет. Документы будем оформлять в регистрационной палате, на сделку купли-продажи. Какие ещё нужно проверить документы у продавца на чистоту этой квартиры. Чтобы потом у меня не возникло никаких проблем с квартирой, после сделки? Чтобы потом не объявились какие ни будь наследники, претенденты на эту квартиру. Просто больше ничего не возможно проверить. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Артур
16.05.2019, 23:08

Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже. Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли - продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?
Читать ответы (1)
Антон
15.11.2012, 21:44

Можно ли смело покупать квартиру у продавца (собственницы), после того как она выпишет своего бывшего мужа?

Собираемся купить квартиру. Квартира приватизирована. Собственником является один человек - женщина (продавец). При сборе документов на квартиру выясняется, что в квартире прописаны двое: собственница и ее бывший муж. Продавец заверяет, что к моменту сделки выпишет бывшего мужа. Можно ли смело покупать квартиру у продавца (собственницы), после того как она выпишет своего бывшего мужа? Есть ли в данной ситуации моменты, на которые нужно обратить особое внимание?
Читать ответы (2)