Дарственная на квартиру, налоги
Два года назад тетя оформила на меня дарственную на квартиру Налог на дарение до сих пор не приходил.
Лучше сообщить. Вообще-то налога на дарение нет, но есть НДФЛ, его надо платить Вам.
НК РФ.
"Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу.
3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.
4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
5. Налогоплательщики, получившие доходы, при выплате которых налоговыми агентами не была удержана сумма налога, уплачивают налог равными долями в два платежа: первый - не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 календарных дней после первого срока уплаты".
Спросить
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения только в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Тетя в вышеуказанный перечень близких родственников не входит. По этому, если Вы не являетесь членами одной семьи и не проживаете вместе, налог на доходы, полученные от дарения, заплатить придется.
СпроситьЧто делать в данной ситуации:
Имелось две тетки, у обоих 2 квартиры по 2-комнатной, детей нет.
Имеется двое ПЛЕМЯННИКОВ равноправных.
Одна тетя вписала в прописку сводного брата, и в 74 года под давлением его матери оформила на сводного брата договор дарения квартиры. Тетя была квартирантка, платила ЖКХ, но платежка на ее имя приходило, субсидиб получала.
Вопрос:
1) как можно имея дарение, платеж жку приходил именно на тетю?
2) как можно оспорить договор дарения, только эсгумация и проведение ДНК-экспертизы? Нкжег совет практикующего юриста.
Вторая тетя умерла. Детей не было. Муж вступил, он умер, он оформил на сводного брата завещание.
То есть я от двух третей ничего не получила.
Хочу оспорить дарственную, как мне быть. Подскажите, пожалуйста.
Дарение оформлено в 2006 году, узнала в этом году, когда умерла тетя, выписку заказала.
Спасибо.
При наличии договора дарения квартира может долгое время одаряемым не переоформляться.
Оспорить в суде можно, но нужны доказательства.
ДНК в данном случае делать не зачем, если это Ваши тети, то родство доказывается иначе.
Срок давности можно восстановить по указанным Вами аргументам.
Но на основании чего оспаривать договор дарения и завещания, Вы не указали.
Спросить
Ксюша, без обид. На мой взгляд, чтобы что-то получить от тетей, нужно было быть в контакте и ухаживать за ними. Сталкивалась ву Москве и т.д. с тем, что завещают и посторонним лицам, когда видят, что ухаживать за ними некому.
Дарение вы оспорить гипотетически можете, но только по недееспособности тети. А как сейчас это доказать? Если она даже и стояла, например в ПНД на учете, то документы вряд ли об этом сохранились. Думаю судебные перспективы никакие. Увы.
У моей подруги сноха получила наследство от дяди и тети. Но она была как лиса. И везде была вхожа. Ухаживала за ними и т.д. И мужа уговорила приватизировать квартиру на 2-х дочерей. В результате у нее и дочерей осталось после развода 2 квартиры и дом. А муж после 20 лет брака-на улице. Это такой талант у человека, все прибирать к рукам. )))Мне тоже не досталось наследства ни после мамы, ни после папы. Они были в разводе и все досталось братьям/сестрам. Зато нам везет или повезет в другом! Удачи вам и всего самого хорошего!
Спросить
Пытаться оспорить по ст. 177 ГК РФ можно, доказыая что тетя не понимала что подписывает. По таким делам судом назначается посмертная психиатрическая экспертиза по медицинским документам умершей. Эксгумацию не надо делать. Свидетели в суде должны подтвердить что тетя была явно не адекватна в тот период времени в 2006 г. . .
Спросить
Ув. Ксюша, у вас один вариант - оспаривать договор из-за недееспособности тёти. Эксгумировать труп не нужно. Необходимо предоставить медицинскую документацию, показания свидетелей и заявить ходатайство о назначении посмертной психолого-психиатрической экспертизы.
СпроситьНаша тётя оформила дарственную на квартиру четырём племянникам в августе 2008 года. Она продолжает жить в своей квартире, когда и какой налог мы должны заплатить за дарение?
Уважаемый Максим! Изучите нормы НК РФ, регламентируючие вопросы налогооблагаемой базы по НДФЛ, в них четко прописано кто освобождается от уплаты НДФЛ при дарении.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьДва года назад купил квартиру и земельный участок у родной тёти. Сейчас хочу обратно оформить квартиру и землю на тётю. Как это лучше сделать, чтобы не платить налоги никому (не мне, не тёте)? Через куплю-продажу или дарственную?
, В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации членами семьи и близкими родственниками являются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Поэтому тетя по отношению к племяннику не близкие родственники,налог будет уплачиваться в общем порядке
СпроситьЯ бы хотела получить консультацию по вопросу дарения квартиры. Моя тетя лет 10 назад оформила дарственную на квартиру на меня и моего брата. Нужно ли платить налог или он был уплачен при оформлении дарственной и нужно ли оформлять право собственности на квартиру в БТИ?
Скорее всего налог уже был уплачен. В БТИ должны были зарегистрировать после подписания договора и уже с этого момента у Вас возникло право собственности. Сейчас право собственности регистрируется в Федеральной регистрационной службе, а не в БТИ.
СпроситьПродолжает в ней проживать, я оплачиваю все коммунальные платежи, проживаю в своей квартире по месту прописки В октябре 2010 г пришло первое уведомление на оплату налога на имущество физических лиц В извещении не указан мой ИНН, хотя он у меня не первый год До сих пор не получила извещение на оплату налога на дарение.
Алиса,
оплата жилищно-коммунальных платежей никакого отношения к налогам не имеет. Как собственник недвижимого имущества Вы обязаны платить налог на имущество. Оплата его производится ежегодно по получении соответствующего уведомления из налоговой инспекции. Если раньше уведомление Вы не получали - это вопросы только к работе сотрудников ИФНС и "Почты России".
Дарение между членами семьи или близкими родственниками налогом не облагается.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить6 лет назад бабушка оформила дарственную на квартиру на внучку через нотариуса. В регпалате дарение ими не оформлялось. Потом внучка берет ипотеку на собственную квартиру и закладывает эту дарственную. Прошла ли операция дарения не знаю. Но квитанции на оплату квартиры до сих пор приходят на имя бабушки. Можно ли вернуть квартиру ей обратно?
Странно, что взяли в залог эту квартиру? Фактически сделка не состоялась, т.к. по закону все сделки должны пройти гос.регистрацию. Только после этого возникает право собственности. Поэтому в ЕГРП значатся сведения на бабушку и квитанции приходят на нее. Следоватеельно и возвращать не чего-квартира принадлежит бабушке. Может убедиться заказав в УФРС выписку о собственнике по адресу.
СпроситьПрабабушка оформила на тётю дом дарственную. Прабабушка ещё жива, может ли она без вызова* тёти (её присутствия), написать дарение на эту же тётю и внука плюсом? Или чтобы им (тёте и внуку) достался дом по наследству, можно аннулировать ту дарственную?
Моя тетя сделала дарственную на квартиру моему отцу, два года назад он умер. Существует какой нибудь срок этой дарственной? И кто в случае смерти тети является наследником квартиры. (у тети кроме племянников ни кого нет)
Ваша тетя сделала дарственную Вашему отцу, отец после получения в дар квартиры приобрел право собственности, если у Вашего отца нет супруги и нет кроме Вас детей, тогда наследником являетесь Вы.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Добрый день! Договор дарения срока действия по определению иметь не может. Но если право собственности на основании данного договора Ваш отец не регистрировал в УФРС, то собственник прежний - тётя. В случае её смерти, если, как говорите, никого более нет - племянники и будут наследниками
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. А кто считается собственником квартиры? Договор зарегистрирован? Если собственник отец-то вы являетесь наследницей своего отца. Узнать о том, кто собственник можно в любом МФЦ-взяв выписку из единого реестра зарегистрированных прав на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, если Ваша тетя подарила квартиру Вашему отцу, то он мог оформить ее в собственность и тогда Вы являетесь наследником первой очереди после смерти Вашего отца; если квартира не оформлялась в собственность Вашего отца, то квартиру получат наследники Вашей тети. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДва года назад умерла тетя, она пыталась наладить со мной отношения и написать дарственную наквартиру на меня, но не сложилось, тетя позвонила и сказала, что все хорошо я ей больше не нужна, чтобы больше не звонила и не приезжала. После тетиной смерти квартира досталась ее собутыльнице, тетя оформила на нее дарственную, тогда я побоялась ввязаться в борьбу за квартиру, да и денег не было на суды, одна воспитываю дочерей студенток, мквартира принадлежала моей бабушке и дедушке, у тети небыло своих детей, я единственная наследница, могу ли я еще вернуть себе квартиру?
Здравствуйте. Сомневаюсь что сможете оспорить в такой ситуации. Доказать что она была псих. нездорова не сможете, а остальное не основание.
Спросить
