Какой закон обязывает оплату капитального ремонта и субсидии?
На какой закон можно сослаться. В собесе требуют обязательную оплату капитального ремонта, иначе отказывают в начислении субсидии. И еще квитанции начислили с октября 2014 г. , а прислали первую в конце августа 2016 г. . Имею ли право платить с августа 2016 г. , какой закон. И вообще является ли оплата в Фонд капитального ремонта ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Заранее благодарна!
Фонд капитального ремонта выставляет долговую квитанцию за период оплаты с сентября 2014 по август 2016, ранее квитанции по оплате в фонд не выставлялись. Правомерно ли требовать оплату в конце 2019
Согласно п.3 ст 171 ЖК РФ квитанции за кап. Ремонт выставлятся могут на календарный год, но не за прошедшие года. В Вашем случае действия фонда кап ремонта неправомерны. В конце 2019 года фондом д.б. выставлена квитанция на 2020 год (п.3 ст.171 ЖК РФ)
СпроситьФонд капитального ремонта прислал квитанцию на оплату в октябре месяце 2016 года, но в квитанции начисление с мая 2014 года, до этого фонд никаких платежных документов не присылал. Нужно ли оплачивать начисления с мая 2014 г. по август 2016 года.
Да,нужно оплатить. Если Вы собственник. Иначе взыщут в судебном порядке. ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Фонд капитального ремонта прислал квитанцию на оплату в октябре месяце 2016 года, но в квитанции начисление с мая 2014 года, до этого фонд никаких платежных документов не присылал. Нужно ли оплачивать начисления с мая 2014 г. по август 2016 года.
Здравствуйте, Владимир Семенович! Да, надо платить. В ряде регионов администрация выставляет расчет по кап ремонту раз в несколько месяцев.
СпроситьОбязательно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт. Начисления сделаны с октября 2014 г., квитанция ПЕРВАЯ пришла в августе 2016 г., хотя данные были мною поданы в декабре 2015 г.. Собственником являюсь с августа 2015 г. по договору купли-продажи. Имеет ли право организация начислять мне долги за прошедшие периоды и за периоды, когда я не являлась собственником жилья. С отделе субсидий отказывают в начислении субсидии без оплаты кап. ремонта.
Обжалуйте отказ собеса в выплате субсидий в прокуратуре, а квитанции вправе оплачивать с момента их получения
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы обязаны заплатить взносы за капремонт даже за те периоды, когда не являлись собственником.
СпроситьМне прислали квитанции об оплате капитального ремонта начиная с августа 2014 ссылаясь на закон 60 ГД часть 3 ст 7. На каком основании первую квитанцию мне присылают в марте 2015 года с долгом 2014? какие мои могут быть аргументы по тел 3004159 Фонд кап ремонта, убеждает меня оплачивать какой-то долг?
Решения по вопросу выбора счета на общем собрании должны были быть приняты именно в этот период. Соответственно и обязанность по оплате возникла с этого момента.
СпроситьЗдравствуйте. В 2015 г по 2016 г перестали приходить квитанции на оплату капитального ремонта всему дому. В конце 2016 пришли квитанции с большим долгом. Долг погашен 10 августа 2017 г. На днях приходит судебный приказ от 15 августа 2017 об оплате долга плюс госпошлина 200 р. Позвонив в фонд мне сказали что не зависимо есть квитанция или нет должны были платить, нужно было приехать в фонд и забрать квитанции. Кто несет ответственность за доставку квитанциий? И если фонд обратился к мировому судье то почему я должна платить госпошлину?
Добрый вечер. Напишите возражение в отношении исполнения данного приказа чтобы не оплачивать эти 200 руб. Судебный приказ отменить оплатите задолженность и всё без этих двух 100 руб. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый вечер! Доставкой квитанций занимается закрепленный за территорией человек. Но, бремя уплаты взносов лежит на собственнике, что прописано ЖК РФ. Поэтому отсутствие квитанций не повод для не уплаты взноса. На официальном портале ФКР есть телефон горячих линий, позвонив по которым вы можете узнать свою задолженность и получить квитанцию на уплату. В вашем случае, в течении года вы не производили оплату и на вас подали в суд для взыскания задолженности, а госпошлину взыскали по решению суда в результате удовлетворения искового заявления. Все правомерно! Впредь платите вовремя.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Спросить
Обязан ли я оплачивать капитальный ремонт за 2014-2016 годы, если фонд не отправлял ранее квитанции?
Фонд капитального ремонта ранее не выставлял квитанции на оплату за кап ремонт, а в январе 2017 выставил за 2014-2016 года. Обязан ли я оплачивать 2014-2016 годы? Спасибо.
Добрый день! Да, к сожалению, должны оплатить за последние 3 года взносы на капительный ремонт
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Необходимо разобраться, был ли включен ваш дом в программу кап. ремонта, с какого момента у Вас возникла обязанность по уплате взносов. Если обязанность по уплате взносов была-долг необходимо оплачивать.
Спросить
Обязаны оплачивать только за тот период, когда ваш многоквартирный дом был включён в программу капитального ремонта. Всего хорошего.
СпроситьМой ежемесячный доход с ребенком 12 лет составляет 8000 руб Отказывают в Субсидии жкх на оплату жилья. Предыдущая субсидия была с декабря 2012 по май 2013. За предыдущую субсидию предоставила квитанцииначисления по квартплате за март и апрель 2013 г.Остальные не смогла. Организация обслуживающая наш дом в 2012-2013 г. исчезла. Официальный запрос не дал никаких результатов. Документы подавала 23 ноября. Мне отказывают из-за отсутствия квитанций о начислении квартплаты с декабря 2012 по март 2013. долгов по квартплате нет. Им надо знать сколько начисляли и соответствует ли это субсидии за этот период.
Фонд капитального ремонта в течении года не выставлял квитанции об оплате. Сейчас пришла квитанция об оплате за март 2016 с доначислением с апреля 2015. Должна ли я платить за 2015 год.
Добрый день, Светлана!
Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества установлена законом (ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ), поэтому платить придется в том числе и за предыдущее время.
Жилищный кодекс РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
...
Спросить
Должна ли я платить за 2015 год.
---можете не производить доплату. т.к. ранее к вам никто не обращался, а они пусть доказывают свою сумму в суде и не факт что докажут. (хотя оплату вы производить обязаны, но вас никто об этом ранее не предупреждал)[u][/u]. ст. 210 ГК РФ.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Здравствуйте. Да, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 2015 года. Вы вправе обратиться в фонд с заявлением на рассрочку платежей, так как Вашей вины в том, что Вам не поступали платежи, нет.
Жилищный кодекс РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Спросить
Вправе направить претензию с требованием представить расчет долга и его обоснование. При несогласии с ответом или отказе его дать, начисления по кап. ремонту вправе оспорить в суде. ст. 3 гпк рф. При этом стоит учесть, что обязанность оплаты кап. ремонта предусмотрена ст. 169 жк рф.
.
Вправе сослаться на ст. 406 гк рф, указав, что не направление квитанций - неисполнение обязанностей кредитора, предусмотренных ст. 10,12 Закона РФ О защите прав потребителей и Постановлением Правительства РФ 354, что причинило убытки в виде требуемых сумм долга.
ГК РФ Статья 406. Просрочка кредитора
Позиции высших судов по ст. 406 ГК РФ ">>>"
""1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.
Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
""2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.
""3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.
СпроситьЯ так понимаю, у юристов нет единого мнения. Я знаю, согласно ст.169 я должна платить. И плачу за квартиру, за которую приходят квитанции. Здесь же квитанции не приходили, и вдруг фонд вспомнил, что надо затребовать оплату и пожалуйста оплатите за 1,5 года. Пени нет. И сумма небольшая, не проблема. Дело в законности этого требования.
СпроситьВ начале апреля КС должен разродиться и постановить: законно или нет взыскание взноса на капремонт.
СпроситьВ июне 2014 года в квитанции по оплате жилья убрали строку капремонт, отдельная квитанция на оплату взноса в фонд капитального ремонта не приходила. На сегодняшний день нам пришла квитанция за март 2016 года с перерасчетом за все предыдущие года (2014,2015). обязаны ли мы оплачивать за прошедшие года, если начисления не производились, и квитанций не было. Спасибо.
До октября 2015 г. УК не включала в оплату ОДН. В октябре выдали квитанции в которых начислена оплата за ОДН за 2013 и 2014 года. Правомерно ли это?
