Ипотека по ДДУ после развода - рассмотрение вопроса о переоформлении на бывшего супруга или оформление договора дарения на его долю
Ипотека по ДДУ, была общая совместная собственность на квартиру, потом развод, суд-по 1/2 доли. Свидетельства о праве по 1/2 каждым получены. Бывшая жена-заёмщик, бывший муж-поручитель. Жена хочет продать свою 1/2 бывшему мужу с передачей ипотеки. Банк не против, но при переоформлении ипотеки на мужа банк даёт уже БОЛЬШИЕ проценты, объясняют, что это продажа считаться будет как вторичка. Думаем, может, лучше оформить бывшей жене на мужа договор дарения на свою 1/2 долю? Подскажите, умные люди.
Все сделки по отчуждению доли супругой должны происходить только по согласованию с банком. Предложите банку сохранить процентную ставку, а взамен предоставьте новых поручителей и/или залоговое обеспечение.
Спросить
Банк и в этом случае будет иметь право увеличить процентную ставку по кредиту. Кроме того, бывшему супругу придется заплатить налог в размере 13% от стоимости имущества, так как Вы не являетесь близкими родственниками.
Спросить
Продажа доли недвижимости при наличии обременения - как поступить после развода?
Продажа ипотеки при разводе и обязательность нотариального оформления купли-продажи долей
Бывшая жена является заемщиком и не хочет платить свою долю ипотеки, что делать?
Как защитить свою квартиру от незаконных претензий бывшей супруги - опыт семейного конфликта.
Сын взял квартиру по ипотеке, через год женился. В случае развода квартира делится?
Как продать долю в однокомнатной квартире, если я являюсь основным заёмщиком ипотеки